商业银行住房贷款还款方式的创新

现行商业银行住房按揭贷款采取等额本金法和等额本息法两种还款方式,虽然有利于银行保持稳定的现金流和及时了解借款人还款能力,但对现金流不稳定的客户容易造成还款压力。本文拟通过改变贷款偿还期的现金流,对不同偿还方式进行比较研究,为银行住房按揭贷款偿还方式的创新提供参考。     

对商业银行办理经济适用住房贷款业务的思考

经济适用住房建设是国家构建和谐社会,扶持低收入家庭的一项重要举措,加快经济适用住房建设,将有利于促进房地产市场的健康发展.随着各地经济适用住房建设进程的加快,经济适用住房贷款需求逐步增加.但由于目前符合购买经济适用住房主体的特殊性和局限性,符合购买条件的大多为低收入家庭和个人,由此,商业银行办理经济适用住房贷款业务中遇到诸多的现实问题.     

个人住房贷款还款算法及推导方法

详尽分析商业银行个人住房贷款业务等还款和等额累进还款方法,并推导各种个人住房贷款业务还款算法。     

我国商业银行住房贷款政策效应研究

在我国商业银行住房贷款的发展历史不是很长,但是它的发展速度和发展规模是其他银行业务不能媲关的。目前我国商业银行住房贷款政策引发了一系列的效应,比如贷款数量很庞大但是质量有待进一步提升;银行自身面对大量的住房贷款的管理机制不够完善,贷款存在一定的潜在风险,本文就是围绕我国商业银行住房贷款政策效应进行分析。     

住房贷款担保方式的创新

住房贷款担保难以落实是制约住房贷款发展的重要因素,银行对抵押方式心存顾虑,同时,办理抵押时手续烦琐,登记和评估收费不合理,使众多借款申请人丧失积极性。现阶段我国应在保证担保方式上进行探索：一是推动政府支持的专业担保公司的发展：二是大力开展住房贷款信用保险。以这两种保证方式促进住房贷款的手续简化、期限延长,降低贷款风险,从而加速住房贷款的发展,促进住房消费。     

浅析贷款的还款方式

本文将对贷款的三种主要还款方式，即等额本息还款法、等本不等息递减还款法（等额本金还款法）、等本等息等额还款法进行简单分析，通过公式推导，建立一般算术模型，并得出三种方法各自的利弊、适用人群，以解决普遍意义上的贷款问题。     

浅析贷款的还款方式

本文将对贷款的三种主要还款方式,即等额本息还款法、等本不等息递减还款法(等额本金还款法)、等本等息等额还款法进行简单分析,通过公式推导,建立一般算术模型,并得出三种方法各自的利弊、适用人群,以解决普遍意义上的贷款问题。     

商业银行提前还款风险管理策略

本文着重分析了影响我国借款人提前还款行为的主要因素,并为商业银行日常管理提前还款风险提供了积极可行的方案。     

对住房公积金贷款还款方式的探讨

近来．社会上对个人住房贷款的还款方式议论颇多，不少人对银行目前大多采用的等额本息还款法提出质疑，认为是银行剥夺了借款人对多种还款方式的知情权．甚至有人将等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方法作了比较．认为银行多数采用等额本息还款法就是为了多得利息。对这种看法我们不敢苟同。这里，我们就西安市住房公积金贷     

商业银行经营创新浅析

目前我国商业银行经营创新的低层次，小规模，零收益已经不能适应世界经济金融一体化发展的需要。商业银行经营创新要从加强金融工具创新和经营业务创新入手，通过金融机构间的投资和业务间的配合，打破金融混业经营的界限，组建综合性的金融控股公司，进行经营创新，降低经营成本，分散经营风险，提高我国商业银行的整体竞争力。     

重新认识“双周供”还款方式

自从2006年深圳发展银行在中国推出双周供还款方式后不久,在各种因素的推动下,使双周供成为名副其实的香饽饽。那么,双周供还款方式能与等额本息、等额本金还款方式相提并论,平起平坐吗?双周供是按365天计息吗?等等这些问题,到目前为止,还没有相关文章给以解答。本文通过深入分析双周供还款方式的本质内涵,来试图解答这些最基本的问题,希望大家对双周供还款方式有一个全面的认识,做出合理的选择。     

重新认识“双周供”还款方式

自从2006年深圳发展银行在中国推出双周供还款方式后不久,在各种因素的推动下,使双周供成为名副其实的香饽饽。那么,双周供还款方式能与等额本息、等额本金还款方式相提并论,平起平坐吗?双周供是按365天计息吗?等等这些问题,到目前为止,还没有相关文章给以解答。本文通过深入分析双周供还款方式的本质内涵,来试图解答这些最基本的问题,希望大家对双周供还款方式有一个全面的认识,做出合理的选择。     

浅析个人住房贷款还款方式

介绍了国际通用和国内银行的还款方式，并结合案例分析，对个人住房贷款还款方式作了探讨。     

我国商业银行信贷风险管理技术探讨——一种评价贷款客户还款意愿的方法

贷款客户为达到获取贷款和逃税的目的，在分别向商业银行和税务部门提交财务报表时往往存在“夸大倾向”和“贬低倾向”。商业银行在办理贷款业务时，利用均值分析法对客户带有相反倾向的这两种报表进行分析，可以较准确地判断出客户的还款能力和还款意愿。     

长期借款还款方式的分析与决策

长期借款通常是由企业、公司向银行等金融机构借入、期限在一年以上的各种借款。借贷双方在签订借款合同时,贷款方往往规定了贷款利率、贷款期限和偿还方式,借款企业接受这些条件后方可得到借款。有的银行或金融机构只规定贷款利率、期限,偿还方式可由企业自己选定。因此,采用哪种还款方式对企业最有利,也是企业的一项重要的财务决策。长期借款的偿还方式一般有到期还本付息、分期付息到期还本、每年固定还本、摊销偿还、膨胀偿还、按比例递减还本和债期过半后再均匀还本等方式。一、企业长期借款偿还方式分析为方便分析,这里假设某企业从银…