中国城市土地资产总量测算方法研究

城市土地不仅是珍贵的资源,而且是数量巨大的资产,是国家的重要财富.作为城市土地资产管量的基础性工作,城市土地资产量测算具有重大的现实意义.从限定城市、城市土地范围、城市土地资产概念内涵等基本问题出发,提出中国城市土地资产总量测算方法,进行理论和实践的探索.     

基于土地伦理的南京市土地资源价值测算

我国处于经济快速发展时期,对土地资源的利用,呈现出以追求经济效益为唯一目标的趋势。只有基于土地伦理观,重视土地资源生态价值,才能改变当前土地污染严重,土地利用结构不合理的现象。本文采用成果参照法、市场价值法、分解求和法对南京市土地资源生态、经济、社会价值进行测算,得到南京市土地资源综合价值。     

企业如何选择人力资源价值计量方法

知识经济时代．人力资源已成为企业资源的重要组成部分，准确计量人力资源的价值．有利于充分调动员工积极性。提高劳动效率，增加企业财富。本文为企业选择人力资源价值计量方法提供了思路。     

土地价值与城市增长

文章介绍了城市经济动态模型。通过利用在经济学中广泛的效用函数及对效用函数的优化 ,得出城市土地地租有三部份构成 :农业土地地租 ;土地发展成本的租金 ;和区位或可达性所带来的级差地租 ,并进一步推出城市土地价值有四部分构成 :(1)农业土地价值 ;(2 )土地发展成本 ;(3)可达性的经济价值 ;(4)可预见的未来土地地租增值所带来的价值。相对应 ,城市边缘非城市土地价值有两部分组成 :一是与农业土地地租有关的土地价值 ,另一个是可预见的土地转变成城市用地后未来土地地租增值所带来的价值。城市经济动态理论及其结论丰富和发展了土地地租和土地价值理论 ,加深了对土地价值形成和发展的理解 ,有利于相关法规和政策的制定 ,以此提高城市土地利用效益和推动城市发展。最后 ,结合中国国情 ,文章分析了城市政策及土地政策对城市化的社会经济影响。     

我国限制性股票公允价值计量的适用性选择

本文首先分析了限制性股票公允价值计量的政策依据,然后总结了我国限制性股票的估值原则与方法,最后指出了限制性股票估值方法存在的问题,并提出相关的改进建议。     

公允价值计量的借鉴与选择

根据财政部新颁布的新<企业会计准则>的相关内容,借鉴美国财务会计准则公告<公允价值计量>的主要内容,为不断丰富和完善我国公允价值计量提供了一些改进建议:建立与公允价值计量相适应的市场环境;完善公司治理结构,发挥报表使用者以外的其他监督主体的作用;建立公允价值计量准则及其框架体系等.     

计量资产可收回金额:公允价值与现值的选择

资产可收回金额的确定是资产减值计量的核心问题。本文认为,在目前的市场条件下,现值计量是确定资产可收回金额的主要方法。     

城市土地实际价值与理论价值的异化

根据我国现行的土地法规,城市土地属于国家所有,单位和个人拥有的仅仅是一定条件下的土地使用权。这一使用权所具有的价值随着房地产市场的发展从“无价”到“有价”、又从“低价”到“高价”,由于法规的稳定性和阶段性,土地使用权就现有法规所推论的的理论价值和房地产市场中所表现出来的实际价值存在着差异化。     

经济计量方法及其在我国的应用

一、一种有用的数量方法经济计量方法的发展差不多已有半个世纪的历史。起初,它是估算单一方程的技术,后来逐步发展成为估算联立方程的技术。采用单一方程模型还是采用联立方程组模型,来研究象资本主义经济周期这样复杂的问题,在四十年代末五十年代初曾经发生过一场大的争论,由于美国柯尔斯委员会一些著名学者如库普曼等的努力,发展了一系列复杂的经济计量方法,如多阶段最小二乘法等,克服了单一方程模型方法只能研究单向因果联系的局限性,使采用联立方程组模型方法以研究多向因果联系成为可能。在此以前,经济计量方法只用于市场需求分析等微观经济问题。它被广泛用来研究各国经济波     

公允价值计量的理论分析与选择

一、公允价值计量的现状分析计量属性是随其计量对象内涵的变化而不断演变的,公允价值是计量属性随资产内涵发展演变到一定阶段的必然产物。众所周知,资产是一个不断发展的概念,20世纪80年代以前的会计理论都倾向于从成本的角度来     

会计计量的关键:公允价值计量与成本计量

会计计量是对会计要素的计量,其实质是选择恰当的会计计量模式对会计要素进行计量。选择不同的计量属性会使相同的计量对象表现为不同的货币数额。计量属性的选择必须以公允价值为目标导向。     

开发整理土地新增耕地面积测算方法

随着我国工业化、城市化进程的加快，加之生态退耕、农业结构调整，自然灾害损毁等原因．耕地数量日趋减少。保证我国粮食安全、资源安全、生态安全与社会经济的可持续发展，是国土资源管理工作的一个重要课题。要实现耕地占补平衡，增加耕地的有力手段就是加大土地开发整理工作力度。土地开发整理中新增耕地面积大小是项目实施的重要目的之一，不管在项目的可研阶段、设计阶段、施工阶段，还是验收阶段，新增耕地面积都是最重要的考核指标。     

我国城市土地资源稀缺度与区域经济增长的关系

基于理论分析,并结合我国土地管理制度背景,建立了城市土地资源稀缺度的计量模型,在此基础上从多个角度对我国各地区城市土地资源稀缺度与区域经济增长之间的关系进行了实证分析。研究结果表明,我国城市土地资源稀缺度整体上具有明显的空间差异性,并且在1999-2009年间随时间推移呈现出明显的空间转移规律。从库兹涅茨曲线分析来看,1999-2009年间全国城市土地资源稀缺度与经济增长呈现负相关的关系,曲线基本处于"倒U型"曲线的左侧,尚未出现拐点;从时间序列分析来看,相对来说,经济发展速度较快的地区城市土地资源稀缺度与经济增长关系曲线更符合库兹涅茨曲线;从截面数据分析来看,历年各地区城市土地资源稀缺度与经济指标间的拟合关系基本符合库兹涅茨曲线。     

公允价值计量的现实选择

一、公允价值无法兼顾可靠性与相关性可靠性和相关性是两个最重要的会计信息质量特征,虽然人们希望会计信息可以达到相关性和可靠性的统一,但在现实情况下两者可能出现矛盾。如历史成本信息依据可验证的实际交易数据,具有高度的可靠性,但在价格变动情况下却不能反映正确的财务状况与经营成果,或者无法提供有关的现行价值,因而可能与使用者的具体决策需要不相关。而现行成本信息虽可以满足特定用户的信息需要,但在现阶段的计量和计算上或多或少地存在许多不够准确的估算与人为假定,难以实际地验证。     

当代经济环境与公允价值计量

本文通过虚拟经济、虚拟资本、金融产品、市场定价等分析,认为运用公允价值计量体系,是会计计量属性符合现代经济环境的必然选择.     

人力资源价值计量:从传统方法到公允价值

<正>当今社会,知识经济逐渐在社会经济中占据主导地位,知识已成为所有创造财富的要素中最有效的生产要素。因此,从事知识创新和运用的知识劳动者是社会财富的主要创造者,人力资源成为企业乃至整个社会最宝贵的稀缺资源。企业为保留和争取人才,会创造一些条件,包括提高物质待遇,提供在职培训的机会等,这些都将增加企业在人力资源方面的开支。     

显化城市土地价值刍议

随着社会主义市场经济体制的建立和完善,城市已成为市场配置资源场所.作为城市空间和城市功能的载体--土地,日益成为城市资产的重要组成部分.如何合理利用城市土地资源,最大限度地发挥城市土地资产的效益,为城市建设和国企改革积累资金,就成了亟需研究的重要课题.本文就如何才能实现土地价值的最大化谈几点粗浅看法.