上海房产市场波澜不惊

国家建设部，发展改革委第九部委联合发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（即调控细则）之后，上海的房地产市场对此有什么反应呢？记者分别访问了中介、投资者、购房者以及开发商。[编者按]     

全球房产市场火爆之下：租房为上策

由于前些年全球广泛推行的低利率政策，全球各主要房地产市场都不同程度出现房价飞速上涨的现象，随之而来的是房价和租金价格的差距被不断拉大，于是，有些精于算计的人发现租房比买房更合算。     

房产炒客的异地噩梦

自从房产投资成为大热门以后，房价大幅度飙升，只要介入房产投资的人，想不赚钱都挺难，只是赚多赚少的问题。而那些南征北战的“炒房团”成员，更是成为了房产市场上的主角，他们走到哪里，房价就涨到哪里。     

高房价拐点将出现 房产企业或进入“冬天”

近日,针对长沙房地产市场“金九银十”惨淡开局、房地产开发企业融资难、贷款难、“立体绿化”逐渐成为房产开发企业追求的潮流等现象,本刊对湖南省工商联不动产业商会联席会长周勇柱、副会长魏朝阳、涂和平、梁伟进行了专访。     

房产热潮的民生意义

楼市的涨跌、开发商的黑金、炒房者的喧嚣……这只是房产热潮的表象。那么。房产究竟是什么。竟使得举国上下翻云覆雨呢？[编者按]     

荆门市房产中介现状:混乱严重

房地产中介行业是房地产市场中联系开发商或者房产业主与消费者的媒介。但是由于我国房地产开始的时间晚、发展时间短导致了国内的房产中介行业仍处于成长阶段。特别是在三四线城市里,房产中介的发展受到各种因素的影响,存在着大量的问题。本文主要以湖北省荆门市房产中介行业为例,分析荆门市房产中介现状。     

房地产品牌要靠“炒”？

回眸近年来的国内房地产市场，炒作现象比比皆是。绿色家园、阳光楼盘、精典花园、水景住宅等等．各种概念你方唱罢我登场。在房地产泡沫一片嘈杂声中．业界普遍认为，今后的中国房地产必须靠品牌立市．否则泡沫散尽．开发商将一无所有。所谓品牌．“品”是产品．“牌”即牌子．前者应占品牌比重的70％～80％．即以产品为主、包装为辅。真正的品牌并不是单纯的知名度．其支撑点是优质的产品质量。而目前房地产市场上普遍过于注重牌子的宣传，甚至一味追求所谓品牌营销，为了提高知名度．搞爆炸式宣传炒作。     

CIHAF 2008中国住交会:房产十年盛宴

2008年岁末的11月30日至12月2日,CIHAF2008中国住交会在北京举行。倘若用色彩绘制一副住交会十年的图画,那画面主色调一定是蓝,红,绿的渐变更替。1997年的亚洲金融风暴,香港遭受重创。事实上,内地楼市受到波及影响不大,但经过我国一系列的宏观经济调控后,房地产已从1992年的高速发展到1997年的平缓落地。国家统计局的投资专家分析当时的房地产开发形势时指出,我国房地产开发投资步入了盘整消化时期。当年7月14日国家统计局数据显示:房地产开发投资首次出现负增长。前几年大量的房地产项目在近年来集中上市对整个市场产生很大压力,一方面是市场的饥渴性需求,另一方面是商品房的相对过剩。由此所引起的楼盘的价格始终处于盘整乃至小幅的滑落,更使房地产开发商的经营情况趋于困难。1999年的中国住交会以蓝色着色,偏冷的色调是当时房地产低迷的写照。随着1998年取消福利分房以后,房地产市场的购房主体发生了变化,购房主体个人化已是一种不可逆转的趋势。1999年,刺激国内需求,拉动经济增长是全国的主题。黄金周假期的拉长、定期存款利率降为50年来的最低水平2.25%,更多消费者将需求对准了房产这种价格相对稳定、风险性小的新型投资...     

别把“旅游岛”错当“房产岛”

旅游岛绝不是房产岛,旅游开发也绝不是房产开发。过度的房地产开发潜伏着重重危机,干扰旅游岛的整体开发进程,迪拜就是很好的例子。     

“房地产好得出乎意料”

“地王竞赛再启”、“地王热再现”让房地产开发商连连感叹想不到。但也有开发商仍表示，像2007年那样史无前例的“圈地运动”绝对不可能再发生。     

房价真降下来又怎么办？

房价降三成,难道就可得“广厦千万间”？调控房价时,我们就应当想到,房价降了后会怎样,并尽早拿出对策。     

房子和大白菜不一样

开发商最近对于房价问题很谨慎，但对行业问题则还是忍不住有很多看法。新锐博客潘石屹最近举了一个大白菜的例子，这种未必合适的比喻就比较有代表性。     

2011“蜗”居

2011年,房价越来越高,房间越来越小,不知道有多少人会羡慕蜗牛背上那个小小的壳。不过,再小的地方也是温暖的家。通过一些独具匠心的设计,你也可以“蜗”得精彩,“蜗”得独特。     

房企应做好“饿肚子”的准备

目前,房产界就像早上8点吃完早饭,之后—直到下午两点还没吃上中饭,不但中饭没得吃,连晚饭有没有得吃也不知道。     

商业房产拍卖值得关注

商业房产拍卖以其公开竞买的方式,引导客户通过自身的需求实现供求双方价值最大化,已经被越来越多的商业房产开发商所接受,各式各样的商铺,摊位、优势明显的公寓和写字楼,还有厂房转商业用途,已经成为拍卖公司关注的对象。本刊编辑部对近年国家政策调控下的房产拍卖市场的变化,进行了简单的梳理和分析,并走访了多位业界专家希望通过他们多年的实践经验和深入解读,为业界的同仁提出宝贵的建议     

美房产开发商推出宠物专用房

据统计,大约68%的美国人豢养宠物,并将宠物当成家人,对其吃穿用度照顾得非常周到。由此带来的市场需求也非常大,2014年,美国宠物食品、用品的市场规模高达550亿美元。房产开发企业最近也瞄上了宠物市场这块肥肉,一些开发商推出了配备宠物生活设施的房子。太平洋房地产公司对众多业主做过一项调查,发现宠物设施匮乏的问题非常突出,于是该公司在美国佛罗里达州、加利福尼亚州等地的27个在建或在售房地产项目均为顾客配备上好的宠物生活设施。该公司提供的豪华宠物房约170平方英尺,小巧便利的宠物盥洗室里配置了宠物专用的淋浴喷头和吹     

房产：闯黄灯比闯红灯还危险

据报道，在北京二手房价格保持较快增长的情况下，租赁市场的价格却没有呈现出明显的增长趋势，从而导致了二手房的租售比（即售价与月租金之比）出现扩大的趋势，2006年北京的二手房租售比达到286：1，已经接近国际公认的警戒线。另一篇报道则指出，目前北京、上海、杭州等热点城市的租售比在300～500之间，已经超过国际公认的警戒线。