规范农村土地流转行为促进社会主义新农村建设

农村土地流转是农村经济社会发展过程中产生的一种新型经济形式,是推进土地集约化经营,规模化生产,产业化发展的必由之路。在现有土地承包关系保持稳定并“长久不变”这一政策背景下,只有通过创新机制,规模化、规范化流转,才能实现相对集中、规模经营。因此,正确分析农村土地流转过程中存在的问题,处理好各种主体的利益,研究制定政策措施,意义重大。笔者认为在土地流转中,当前还存在着三个不易被忽视的问题及四条对策建议。从而探寻促进和完善我国农村土地流转的有效对策,对于促进我国农村土地流转市场的健康、快速发展有着十分重要的意义。     

新农村土地流转探索分析

在建设新农村和发展现代农业的时代背景下,农村土地流转问题一直受到社会各界的广泛关注。本文对新农村土地流转现状进行了分析,并提出了适应新形势下的土地流转探索新途径,以适应现代农业发展新要求。     

推进土地信托流转 促进土地经营制度改革

土地信托流转是解决农村土地落荒,推进城镇化建设和土地适度规模经营的重要途径。其能够有效改善土地资源配置效率,聚合农业规模化、专业化和集约化生产所需的资本、技术、知识、劳动力、信息和资源,让农民更充分地分享改革成果,增加其财产性收入。在探讨土地信托流转必要性和可行性的基础上,借鉴国外土地信托流转实践经验,根据信托行业特有的金融属性,构建了中国未来土地信托流转的可行模式,试图达到通过土地信托制度整合农业生产要素资源,推动土地的资产化和市场化。     

新农村建设中土地使用权流转的瓶颈及对策分析

目前,中国农村土地使用权流转呈现出流转面积大、比例高、流转形式多样与多元化等特点,制约中国土地使用权规范流转的瓶颈是农民的权益保证和土地流转市场的发育不健全.因此,应加快农村土地使用权流转的市场建设、健全土地交易服务机制、完善合同管理和各种配套法律法规,更好地服务于新农村建设.     

土地制度：长期承包,有偿流转和适度兼并

一、农村改革的核心问题是建立长期、稳定、规范的土地制度。土地是人类生存发展的基础的基础。在一切自然资源中,再没有任何东西比土地更值得珍视了。万物生长靠土地。土地是任何农业生态系统要运转起来的无法代替物。没有土地,一切皆无。因而,农村的核心问题是土地问题。     

论完善土地流转制度的系统工程

促进土地流转，把农民从土地上解放出来，是现代工业化的要求，也是全面建设小康社会的基本前提之一。对于土地流转国家政府的态度历来是明确的，1984年的1号文件、1993年的中央11号文件、1997年的《关于稳定土地承包关系的通知》以及《土地管理法》和《农村土地承包法》，都是鼓励土地流转的。然而，在如此的公共政策支持之下，土地流转的现状却不容乐观，现实中的土地流转不仅速度缓慢，范围狭小，且有许多不尽人意的地     

土地经营权流转制度面临挑战

近几年来，关于我国农业的可持续发展，以及土地适度规模经营的理论探讨一直没有间断过。目前，被誉为“第三次上地革命”的土地经营权流转制度，在一些地方已经开始实施，短期优势已见端倪，长期成效尚拭目以待。 土地流转制度的核心，便是转让土地的承包权也即使用权，以促进农业规模化经营和产业化发展。土地使用权流转的具体操作方式，主要有土地折股和有偿转让土地承包权。土地析股，是指农民以自己的土地为股份，成为农业企业的股东。有偿转让土地承包权，则是指农民把土地承包权有偿转让给土地经营大户。 毋庸置疑，不管哪一种上地流…     

完善土地流转制度推行土地股份合作制——晋江市推进土地适度规模经营的调查

改革开放以来,福建省晋江市经济社会面貌发生了深刻的变化,成为全国百强县之一和全省首富的县级市。它不仅以联户集资经营为主的乡镇企业得到蓬勃发展,而且在农村改革方面也迈出了稳健快速的步伐,走在全省的前列。从80年代中期开始,晋江市随着农村第二、三产业的迅速发展,就着手改革农业生产方式,积极推行土地适度规模     

影响现代农业发展的土地流转制度分析

现代农业是世界农业发展的基本趋势,已成为我国农业发展的方向和亮点。从现实上看,农村现行的许多制度还不能适应现代农业建设的需要,最突出表现是农民的土地使用权法律保障缺乏,现行的土地流转制度与政策难以适应现代农业的发展要求。土地流转制度滞后已在很大程度上影响到生产力的发展和现代化的进程,加快土地流转制度创新已成为当务之急。为此需要创建的是有助于农业规模经营的农地制度,以进一步稳定农村土地承包关系、积极引导土地承包经营权有序流转、强化土地流转的管理和服务、慎重进行土地承包经营权的转让。     

农地使用权流转与社会主义新农村建设

农地使用权流转中面临的难题可以归纳为：“缺的是资金，盼的是技术，少的是销路，愁的是保障，难的是剩余劳动力之去处”。“缺的是资金”指的是转入者在转入农地、扩大农业生产、购置农机设备时可能遇到的资金困难；“盼的是技术”指的是转入者在提高农业科技水平、调整农业结构时可能遇到的技术障碍；“少的是销路”指的是农民在转入土地之后，农业生产的生产率明显提高，但是农产品卖难、“丰产并不丰收”的情况时有所见；“愁的是保障”指的是农地使用权的转出者在转出土地之后，     

创新土地流转制度对经济发展的重大作用

农村土地流转的实质是农村土地使用权的流转。加快土地流转促进了农业适用技术的推广应用,推进了农业机械化;是增加农民收入的重要途径;有利于明晰土地的产权关系。     

农村土地使用权流转制度初探

农村土地使用权流转制度初探王凯伦，王建军，赵凤春建立农村土地使用权流转制度，是完善农村土地制度的核心，是培育市场主体，建设农村市场体系的重要内容。我国现行的家庭承包经营制度，实现了集体土地所有权与使用权的分离，为土地使用权的流转创造了基础条件。但建立...     

社会主义新农村建设之我见

构建社会主义和谐社会,必须推进社会主义新农村建设。当前,农村与城市的发展比起来是明显的滞后了,农村现状不容乐观。要推进新农村建设,必须采取如下措施：彻底改革城乡分割的户籍管理制度,给农民以平等待遇;改革土地制度,保证农民享有土地收益;加大对农业的资金投入,增加农业预算支出;发展农村社会事业,提高农民素质。     

土地流转的变迁及发展趋势

土地流转正在我国如火如荼地进行着,有人认为这是我国的又一次土地革命,有人认为这是我国解决农村土地问题的一把金钥匙……土地流转将何去何从?文章试通过回顾我国农村土地流转政策随土地制度改革的变迁,得出土地流转是我国土地政策的必然;在土地流转过程中,土地的所有权归集体或国有将会长久不变;同时,为了更好地促进农村经济再一次为我国的城市化和工业化提供后续动力,土地流转应与农村小城镇建设相结合。     

土地承包权确权颁证不利于土地流转机制

正党的十八大作出关于加快健全土地流转机制的决策非常正确,它可以有效地解决农业生产力中生产资料的优化配置问题,从而有力推动农业向规模化、专业化和工业化的方向发展。但土地流转的具体政策,需从认真分析中国"三农"实际情况入手,找准症结,制定切实可行的措施,方能确保深化改革。     

现行土地流转制度改革的理性反思:制度缺陷及矫正

目前全国各地进行的土地流转制度改革探索,在促进农村土地制度创新的同时也存在一些制度缺陷:制度安排缺乏对政府的制衡,农民利益缺乏制度保障,土地流转后的配套制度欠缺,以及土地使用、保护缺乏必要的制度约束等。农村土地流转制度改革涉及农民、集体经济组织、政府等不同利益主体,利益关系极为复杂。由现行土地流转制度改革的制度缺陷引发的多种风险不容忽视,需要从根本上改进现行制度设计,不断完善土地流转制度改革。     

城市化进程中土地征用与流转制度创新研究

本文的核心内容是提出了新土地征用与流转制度理论模型,并给出理论与政策依据和从理论上对其进行充分的经济学论证。对土地征用与流转制度的创新研究,是由对现行土地征用制度的问题分析导出的,论文的最后部分为实现土地征用与流转制度创新的政策途径。     

倡导建设社会主义新农村,促进城乡市场经济协调发展

社会主义新农村建设是以"三农问题"为突破口,以其为切入点,进行治理和解决该问题,为促进城乡经济协调发展提供一个全新的宽阔的平台。     

试论新农村建设中的土地使用权资本化

文章站在社会主义新农村建设的角度,从农村土地使用权资本化的必要性和可行性出发,以农民土地权益的实现为目标,提出通过土地使用权资本化来为新农村建设提供资金来源,实现"工业下移"和城乡双向互动,当前以农村宅基地的资本化流转率先突破最为可能,在分析成都市实践探索的基础上,提出自己对此问题的建议。