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王海生 《金融经济(湖南)》2009,(8):110-111
目前,我国商业银行的消费信贷规模总量中,个人住房贷款占了八成。随着个人住房贷款业务的快速发展,对商业银行的贷款管理和风险控制提出了更高的要求。商业银行应在大力发展消费信贷的同时,高度警惕和注意防范风险。本文从我国商业银行现有个人住房贷款管理模式出发,对个人住房贷款的审批与贷后管理模式进行初步的探讨,并力争提出一些具有操作性的改革建议。 相似文献
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王海生 《金融经济(湖南)》2009,(16)
目前,我国商业银行的消费信贷规模总量中,个人住房贷款占了八成。随着个人住房贷款业务的快速发展,对商业银行的贷款管理和风险控制提出了更高的要求。商业银行应在大力发展消费信贷的同时,高度警惕和注意防范风险。本文从我国商业银行现有个人住房贷款管理模式出发,对个人住房贷款的审批与贷后管理模式进行初步的探讨,并力争提出一些具有操作性的改革建议。 相似文献
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浅谈我国商业银行个人住房贷款的风险及防范措施 总被引:1,自引:0,他引:1
《时代金融》2010,(11)
我国个人住房贷款近几年发展迅猛,被银行业视为低风险业务,但其风险也不可忽视,其面临的风险主要有:信用风险、操作风险、法律风险、市场风险和政策风险等。为了应对相关风险,商业银行应从多方面完善个人住房贷款的风险管理,如:改善个人信用风险的识别环境;加强信贷管理,防范经营风险;加强法律跟踪,防范法律风险;健全个人住房贷款评估、担保制度;加强对国家房地产政策研究等。 相似文献
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个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。我国商业银行个人住房贷款的风险管理机制相对比较欠缺,特别是对信用风险的管理,能否认清并有效化解信用风险,将在很大程度上影响个人住房贷款业务健康和快速发展。本文从完善客户的审查机制,个人信用体系、个人客户信用评定机制、商业银行内控制度及加强商业银行信用风险管理意识等多种途径,论述了对个人住房贷款存在的信用风险进行有效防范的措施。 相似文献
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商业银行房贷政策的基本分析 据有关部门对全国重点城市调查显示:2013年12月以来,全国银行“停贷潮”蔓延态势达到峰值,停贷的城市逐渐由一二线城市发展到全国,停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房,停贷银行由股份制银行、城市商业银行也逐渐扩展到国有银行。截至目前,全国已有北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、苏州、武汉、天津、郑州等40个城市相续出现暂停房贷现象。 相似文献
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观察美国次贷危机,对比一下中国的住房抵押贷款市场,加强对个人住房抵押贷款风险的防范十分必要.本文分析了次贷危机对我国商业银行个人住房贷款业务的警示,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施,以期在住房抵押贷款风险防范方面能引以借鉴. 相似文献
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观察美国次贷危机,对比一下中国的住房抵押贷款市场,加强对个人住房抵押贷款风险的防范十分必要。本文分析了次贷危机对我国商业银行个人住房贷款业务的警示,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施,以期在位房抵押贷款风险防范方面能引以借鉴。 相似文献
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最近,中国人民银行颁布的《关于改进金融服务、支持国民经济发展的指导意见》中明确要求国有商业银行“完善住房信贷体系,促进住房建设和消费”,要由过去主要支持商品住宅的开发建设转变为主要支持商品住宅的消费及其配套服务.逐年扩大个人购房贷款在住房贷款中的比例”。但当前在市、县级经营行开发个人住房贷款中由于存在诸多制约因素,因而形成“两头热、中间冷”,即政府、中央银行和广大居民对发放个人住房贷款的热情较高,市县级经营行冷静观察按兵不动。本文就“中间冷”的成因及策略选择发表几点拙见: 相似文献
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贴息贷款是指住房资金管理部门与有关商业银行合作并负责担保,对符合住房公积金贴息条件的借款人,根据申请的贴息额度按商业性个人住房贷款和个人住房公积金贷款的利息差额进行贴息。在操作过程中应解决信用评估机制及各方当事人的法律关系。 相似文献
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个人住房按揭贷款是目前商业银行最为重要的信贷业务品种之一。随着该项业务的急速扩张和发展,风险也在日益凸显。在按揭业务各环节中,涉及发展商(房地产开发企业)、银行、业主、抵押登记机关等多个主体,相互之间构成了多重法律关系。复杂的法律关系使按揭业务的风险来源于诸多因 相似文献
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当前我国商业银行项目融资贷款风险分析 总被引:1,自引:0,他引:1
改革开放以来项目融资模式进入我国,但由于我国资本市场相对封闭、不够成熟等原因,融资模式受到了限制.本文就商业银行在项目融资业务中面对的各类风险进行分析,提出了相关风险防范的措施建议. 相似文献
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论我国商业银行个人住房贷款的风险防范 总被引:1,自引:1,他引:1
2010年4月中央政府为遏制房价过快上涨陆续出台了多项严厉的调控政策,随着房地产市场不确定性逐步增加,商业银行原本安全性较高的个人住房贷款的风险也在逐渐加大.本文在此背景下分析了近年来我国商业银行个人住房贷款的发展情况、普遍存在的风险类型,并在此基础上对商业银行个人住房贷款的风险防范提出了相关对策. 相似文献
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我国商业银行个人住房抵押贷款业务的脆弱性分析 总被引:6,自引:0,他引:6
我国个人住房抵押贷款业务由于在诸多制度方面还不健全,如资金来源与资金运用的期限结构不相匹配、多元的风险分担机制尚未建立、违约风险定价机制缺位、存在一定的认识误区和管理误区等等,造成了自身的脆弱性,抗风险能力不强。我们应该借鉴国外成功的发展经验,在大力发展个人住房抵押贷款业务的同时,通过信用评级、债项评级、政府担保、保险、法律、业务创新等诸多渠道加强贷款违约风险的管理和防范。 相似文献
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近几年来,随着我国银行业投资业务所占比例的加大,以股权投资、购买债券等形式的投资风险正逐渐暴露,一定程度上制约着商业银行的健康发展。本文从商业银行投资风险现状入手,分析商业银行风险产生的原因,并提出控制投资风险的相关对策。 相似文献
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当前我国商业银行个人住房贷款业务风险分析与对策研究 总被引:1,自引:0,他引:1
随着我国房地产市场的持续火爆,国家采取了一系列的宏观调控措施,抑制房地产市场的过度投机,因此商业银行的个人住房贷款业务也面,临着一些新的环境和问题。面对新环境、新问题,对当前我国商业银行个人住房贷款业务的风险状况进行了分析,并提出了风险防范的对策。 相似文献