房地产项目价格定位的统计分析

在楼市竞争几近白热化的今天,楼盘价格定位竞争越来越突出。楼盘价格定位正确与否,在很大程度上反映出开发商对市场尺度把握,对客户心理需求了解和是否具备竞争意识的体现。本文就房地产项目价格定位问题作了一些分析。     

项目融资在商业房地产中的应用

文章从项目融资的概述和商业房地产在我国的发展现状入手,阐述了项目融资在商业房地产开发中应用的可行性,进而说明了商业房地产项目融资中的主要模式以及存在的问题.     

商业房地产投资项目后评价研究

本文结合商业房地产的特点,首先介绍了商业房地产项目后评价内容,然后针对目前商业房地产项目后评价中存在的一些问题,为房地产企业全面开展后评价工作提出了几点建议。     

大型商业房地产项目全过程管理

大型商业房地产项目无论从客户的复杂程度，还是投资模式及经营模式上，都属于房地产开发中的复杂产品，开发周期长、投资大，受经济发展和政策的影响大。此类项目在开发的前期决策过程中存在许多不可预见因素，具有很大的风险；同时，由于业态种类丰富，在后期的运营中也存在很多困难。因此必须采用科学的管理理论和技术对大型商业房地产项目的开发和运营讲行全过程控制。     

从房地产角度看商业

商业地产市场如何才能健康地发展下去?只有开发商能够取得合理获利!开发商如何能够取得合理获利?从市场问题出发,采用商业经营和发展的一些基本原理和规律对现行商业地产市场进行分析和推论,验证发展商合理获利的可能性……     

房地产项目的市场定位和营销策略研究

在市场竞争日趋激烈的今天,成功的关键在于企业的产品市场定位是否准确,营销策略是否实用有效.作为房地产开发企业,项目的市场定位和营销策略,简单地说即开发商想生产什么样的产品,卖给谁,怎样尽快卖出等.本文就房地产项目市场定位的内容、基本原则、存在问题及原因等方面探讨了对房地产项目定位和市场营销策略的问题.     

浅析商业房地产全程营销增值策划模式

随着房地产业的迅速发展,房地产全程营销策划也随之快速发展起来,被越来越多的策划人所认同,本文首先介绍了商业房地产营销策划理论模式的发展历程,然后运用"全程为提高楼盘的顾客让渡价值服务"的策划思路,阐述了商业房地产全程营销增值策划模式(以下简称增值策划模式)的理论核心与增值途径,并提出了应用模式的注意事项,具有较强的可操作性和实战意义。     

品牌时代房地产形象定位

随着国家住房制度的改革以及住房贷款利息的调低,房地产购买主体日益个人化,房地产需求市场将稳步发展。但由于历史的、开发商的盲目开发和混沌经营等原因,国内房产大量闲置和个人购房市场的不兴旺现象将在一定时期内长期存在。面对国内外知名房地产商的进入,以及本已存在的房地产市场竞争的日益激烈,房地产必须有独特而鲜明的形象定位,项目规划,推广人员必须有定位意识并构建可行的形象定位方法以及各相关行业的形象策划、推广实施等方案书,来扩大楼盘点的市场传播占有率,创造更佳的消费者感知印象。值得一提的是深圳的“万科房产…     

商业地产的定位流程与内容

文章认为商业地产的定位包括产品、主题形象、商业经营、目标市场等多方面的内容,需要结合当地市场特征、项目地块特征、商家及消费者的需求等,采用科学的流程与方法,才能具备较高的成功率。     

中国商业地产的商业模式现状分析

国内的商业地产的商业模式具体分为以下五种,即:整体租赁不售产权的模式,分零租赁不售产权的模式、整体租赁经营零售产权的返租模式、分零租赁经营零售产权的模式、零售零租与整租不售的商业模式等,接下来对这些模式一一进行分析。     

试论我国房地产金融市场的发展

房地产业是一个资金密集型产业,与金融业存在着很大的关联度,因此必须促进房地产金融市场的发展。文章将分析我国房地产金融市场的发展现状及存在的主要问题,并提出发展与繁荣我国房地产金融市场的有关对策建议。     

交通枢纽型商业地产的开发与设计

通过对上海交通枢纽型商业中心进行实地考察,结合国内外典型案例,详细分析了交通枢纽型商业地产的规划与设计特征。     

论我国房产税的计税依据

我国将稳步推进房产税的改革,而在改革的过程中需要准确界定房产税的计税依据。为此本文首先分析和比较了面积、市场价值和租金收入三种类型的房产税计税依据的优点和缺点,在此基础上结合公平性的要求、我国现行税收征管水平以及房地产市场现状等情况,提出我国应以市场价值为基准确定房地产税税基。对于房地产市场价值的评估办法,笔者认为居住用房地产价值的评估应该采用“城乡有别”的办法——城市和县城的居住用房地产采用市场比较法进行价值评估;农村地区的房地产采用重置成本法进行价值评估;对于营业用房地产,则采用收益法评估其市场价值。     

大型房地产企业组合投资的模型分析

文章利用现代组合投资理论建立了针对房地产企业的组合投资决策模型,力求为房地产企业的科学投资决策指出一条出路。     

论顾客满意理论在房地产营销中的应用

自20世纪80年代中期开始,我国的房地产市场需求急剧扩大,房地产业也随之得到飞速发展,文章通过分析顾客满意战略在房地产营销中的应用,希望能为房地产开发商带来些许启迪。     

房地产投资环境分析与评价

房地产的开发是一个在不断变换的市场环境下进行投资、开发经营和回收的动态过程。房地产投资具有周期长、数额大、变现能力差、风险大、收益高、区位固定并易受政策制约和影响等特征,这些决定了房地产投资环境对投资风险的影响是客观存在的。因此,企业要降低房地产投资项目的风险,就必须对房地产投资的环境进行分析和评价。     

论我国房地产泡沫防范管理

房地产业是国民经济的支柱产业,又是经济泡沫的主要载体之一,房地产泡沫有严重危害,我国房地产存在泡沫,应加强房地产泡沫防范管理。     

高档房地产项目品牌塑造策略探讨

文章分析了高档房地产项目品牌塑造的来源,剖析了高档房地产项目品牌的定位与推广及核心品牌营销模式,并有针对性地提出了品牌塑造的对策和建议。