农村征地拆迁中存在的问题、原因及对策

正随着我国城镇化进程的加快和市场经济的发展,大量农村土地被占用。征地拆迁工作在今后乃至一段时间内仍是经济社会发展的重要工作。近期,宜春市审计局组织审计人员对农村征地拆迁情况进行了专项审计调查,发现在征地拆迁工作方面还存在许多问题。如何做好农村征地拆迁工作,使征地拆迁工作在积极服务于经济社会等建设的同时,又能切实保护广大农民的根本利益,成为当前迫待解决的重要问题。     

征地补偿岂是“唐僧肉”——厦门五缘湾征地拆迁腐败窝案破获记

2006年3至6月间，厦门市审计局投资处在对厦门土地开发部门开展土地收储的征地拆迁费用的审计中，发现国有企业某轻工业公司（以下简称Q公司）在五缘湾征地拆迁补偿款再次分配中。由于一些征地拆迁工作公职人员，滥用职权，收受贿赂，造成国有资金严重流失。在当地审计、纪委、检察三个部门联手查处下，一群“硕鼠”’在铁帚下纷纷落马，受到应有惩处。为国家挽回国家资金1835万元。     

闸北区召开补偿方案听证会合理调整“征地拆迁土地使用权基价”

为进一步落实村民在集体所有土地拆迁补偿安置工作中的知情权、参与权，增加集体所有土地征地工作中的透明度和公开度，切实保障村民的合法权益不受损害，确保拆迁工作在公开、公正、公平的环境下顺利进行。8月6日上年，闸北区房地局在彭浦镇政府成功召开了《征地拆迁土地使用权基价》补偿方案听证会。本次听证会是根据《中华     

防城港：开创和谐征地拆迁新模式

广西壮族自治区防城港市以“文明征地、和谐搬迁、幸福安置”为指导思想,以推进重大项目建设为切入点,不断规范和创新项目征地拆迁安置工作,着力解决被征地群众“就业难、社会保障难、生产生活难”等问题,为实现经济社会科学发展、和谐发展、跨越发展提供坚实的土地资源保障,探索出了一条适合市情实际的征地拆迁安置新路子。2008年以来,防城港市累计完成征地超10万亩,涉及拆迁人数3万多人,因征地拆迁安置措施合理可行,得到了群众的普遍理解和支持,目前征地拆迁地区社会和谐稳定,群众生产生活正常。     

海东:做好征地拆迁,保障发展用地

树立科学和谐征地拆迁理念,探索多元化征地拆迁安置补偿机制,切实保障被征地农民长远生计和发展能力在推进城镇化和工业化进程中,征地拆迁是一项十分重要的前期工作,直接关系到国家、集体、个人三者利益,关系到社会稳定,也是当前如何推进征地拆迁制度改革,有效保障被征地农民合法权益和长远生计,达到经济发展、社会稳定和土地资源     

公共事业建设征地拆迁中的问题及对策

近年来,随着城市建设的快速发展,投资项目和规模不断增长,越来越多的土地被征用、房屋需拆迁,动用的拆迁资金越来越大,从我市实际情况看,征地拆迁中存在不少程序不到位、行为不规范、手续不完备等方面的问题,本文仅就公共设施建设征地拆迁和政策执行工作中出现的问题及改进措施进行一点探讨。     

用“情理法”来处理征地拆迁问题

征地拆迁是当前社会关注度高、涉及面广的热点问题。如何使建设过程中的征地拆迁顺利进行,笔者认为,需“情理法”并用。一是动之以情。对思想认识模糊、在拆迁工作中持观望态度的群众,当地政府应安排与其较为密切的亲朋好友出面做工作。用亲情使其信服。在具体操作中,奖励先行者,关怀支持者,教育规劝观望者。     

成都：“阳光拆迁”暖民心

去年底开始，成都市全面推行以“阳光拆迁政策”、“阳光补偿安置标准”、“阳光拆迁评估”、“阳光拆迁裁决”为主要内容的“阳光拆迁”工程，使全市的危旧房拆迁工作更加公开、透明。这一《以群众利益为本》的行为，有效地保障了民众的切身利益。6月28日，《人民日报》在第二版“危旧房拆迁”专栏，专门刊载了该报记者刘裕国采写的《成都、“阳光拆迁”暖民心》和署名丁丁的《以群众利益为本》的文章，对成都市全面推行“阳光拆迁”工程的基本做法进行了介绍和评述。本刊现将原文转载如下，以供读者求证。     

海南明确征地拆迁补偿受理标准，强拆先评估风险

海南省高级人民法院近日出台意见,规范土地征收、拆迁补偿等案件受理标准不统一问题,明确了法院受理相关案件的12个类型。意见特别要求市、县级人民政府向法院申请强制执行拆迁决定的,必须同时提交社会稳定风险评估材料。     

征地房屋拆迁的补偿问题与法律思考

近年来,随着上海市政重大基础设施建设和农村城镇化建设的推进。郊区拆迁规模逐年扩大。总体上看,农村房屋拆迁政策是受大多数农民欢迎和支持的．农民房屋拆迁后的住房条件、居住环境得到了很大改善。2002年《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》[沪府发（2002）13号]实施以来．本市农村征地房屋拆迁有了专门的补偿安置政策,     

依法征地拆迁,坚持以人为本

要在坚持依法依规的基础上,将工作置于阳光下,力促和谐开发新疆生产建设兵团第四师分布在新疆维吾尔自治区伊犁地区境内,师部在伊宁市。第四师地处天山西部北坡山区,位于素有塞外江南美誉的伊犁河谷,为外泄型山间盆地。全师土地总面积59.79万公顷。近年来,全师征地拆迁工作面广     

“金钥匙”破解征地难题

近年来,由于征地拆迁后的安置工作落实不到位而引发的群体性事件时有发生,严重影响了社会和谐与稳定。广州市开发区创新补偿机制,找到了解决征地拆迁难题的＂金钥匙＂,其经验做法值得各地借鉴和学习。     

农村征地拆迁不能一“包”了之

为保证集体土地上的征地拆迁能顺利进行,政府部门往往会委托村级自治组织进行“包干”,但政府部门对征地拆迁补偿还建等后续工作却监管有限,留下了大量的寻租空间。     

立足“三个围绕”依法和谐拆迁

近年来,南通市积极贯彻江苏省委、省政府有关依法规范拆迁,维护社会稳定及省建设厅拆迁工作座谈会有关精神,把维护被拆迁群众的合法权益、服务经济社会发展作为第一要务;把深化"平安拆迁"、强化规范管理作为拆迁行业落实党风廉政建设责任制、提升行业素质的重要任务;把建立效率与规范的良性     

拆迁补偿真实性、合规性审计计算机分析模型

近年来,征地拆迁成为各大城市经济建设发展的重头戏,征地拆迁补偿的真实性、合规性已然成为社会关注的热点问题。因此,本计算机分析模型以拆迁补偿为切入点,主要审查给予被拆迁人的补偿是否按照房屋管理部门登记的范围、数量执行,是否存在超范围、扩大数量补偿的问题,进而判断补偿的真实性与合规性,以达到控制拆迁补偿资金依法依规发放的目的。征地拆迁补偿审计涉及知识面较     

恶性拆迁会拆垮自己——国家为拆迁纠纷再出“利刃”

“谁影响嘉禾一阵子,我就影响他一辈子”。一句“霸道”口号让偏僻的湖南嘉禾县成了2004年社会关注的焦点之地。近几年来全国各地由拆迁而引发的恶性事件不断出现,2003年至今各地针对拆迁过程中出现的问题陆续出台了一些措施,但在这种情形下仍然发生了湖南嘉禾拆迁恶性事件,此事件引起了国务院的高度重视,6月4日温家宝在主持召开国务院常务会议时,研究控制城镇房屋拆迁规模、严格拆迁管理的有关问题,并对嘉禾县珠泉商贸城建设中违法违规有关责任人作了严肃处理。6月6日国务院办公厅印发了《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》(国办发[2004]46号)。《通知》强调严禁野蛮拆迁、违规拆迁,严禁采取停水、停电、停气、停暖、阻断交通等手段,强迫被拆迁居民搬迁。近日,记者采访了北京市国土资源和房屋管理局相关负责人以及业内人士。     

甘当老百姓的“狗腿子”

日前,在单位组织的党的群众路线教育辅导报告会上,公安部一级英模周希胜提到,因在征地拆迁执法中站在群众这边,替百姓说话,被开发商喊作老百姓的“狗腿子”。这话乍听起来很不顺耳,但他不以为意,他觉得只要群众满意,喊什么无所谓!     

政府投资项目拆迁补偿的评估和审计

经济要发展，社会要进步，城市现代化建设需要拆迁，这是历史发展过程中不可避免的规律。近年来政府不断加大基础设施建设的投入，财政支出更多地向社会公共事业和城市基础设施倾斜。随着龙岗区地铁3号线工程（深惠路改造）和体育新城的建设，工程涉及的拆迁量达130多万平方米，拆迁补偿资金近50多亿元。     

征地过程中的“一书四方案”可否公开

案例2011年11月2日,因对本村集体农用地被征收为国有土地后的征地补偿价款不满,村民A向B省国土资源厅提出申请,要求公开《省人民政府关于C市2008年第三批次城市建设捉用地转用和土地征收的批复》所征收土地的“一书四方案”。11月4日,B省国土资源厅作出《政府信息不予公开告知书》,认为A申请获取的信息,属于地方政府呈报给省人民政府请示准予审批捉用地转用和征收集体土地的部分报件材料,其功能属于供审批机关了解征地工作情况,以便审酌是否给予审批的过程性信息。A表示不服。