北京二手住宅市场复苏放缓

交易逐月复苏,但全面回暖依然乏力。 “市场从5月以来持续复苏,7月成交量首次突破了1万套,但是从成交量的环比变化来看,复苏力度已经明显减弱。”链家地产市场研究部分析师张旭这样描述近期北京的二手住宅市场。     

近期二手房市场分析

普陀区近几年的新盘开发量和成交量一直位居全市前列。二手房亦是上海二手房市场的交易大户。目前其二手房价格介于7500元／平方米-10000元／平方米之间．总价在55万-120万之间。长寿路、金沙江路曹杨路，中山北路等地区一大批规模型住宅小区为普陀二手房住宅市场提供了大量的优质房源。中远两湾城、金沙雅苑、上海春天等楼盘成为普陀住宅市场上的明星楼盘。     

北京二手房市场仍然处于卖方市场

1月至今，北京中高档二手房市场已经出现冬歇，二手房交易周期明显拉长，成交放缓。     

北京二手房市场趋稳

金几失色,银十疲软——经历了今年3月以来的回暖后,北京的二手房市场在传统旺季趋于平淡在经历了今年3月以来的回暖后,北京的二手房市场在传统旺季表现平淡,无论是成交量还是房价,均一改此前几个月的向上势头。第二、三季度有效需求集中释放并透支、政府对楼市调控政策不动摇的表态——业内对金九失色、银     

京城二手房市场年初变脸

新年伊始,受多重因素影响,北京二手房交易量急剧下挫,重现观望进入新年,宏观调控政策一个接着一个,二手房市场一声紧似一声。一些曾经在中介门店登记过买房信息的购房人发现,去年几乎没时间搭理人的中介业务员们又开始给他们打电话了。去年二手房卖得很火,真正想买房的人还得求着中介。当时中介带着我匆匆看了两三套房,由于各种原因我没买成,后     

二手房市场

2006年第一季度三手房市场；2006年第一季度租赁市场；     

北京二手房市场期待突破

1999年下半年开放住房二级市场以来,北京二手房(或称已购公房、房改房)市场一直不温不火。有专家指出,其中最重要的制约因素是在政策方面。 最近,这种状况看来即将改变。因     

大城市渐次步入“二手房时代”

近年来,一些大城市二手房占楼市成交比重越来越大,均价逐渐赶超新房。今年,一线城市二手房成交量已全面超过新房,另一些大城市二手房成交量也屡创新纪录——     

上海二手房市场不安因素凸显

在前期需求过度释放、第二季度后房价大幅上涨以及政策风险逐渐显现等几方面因素的合力下,上海二手房市场在下半年伊始便出现了休整的信号。量跌价涨成主基调今年上半年,上海二手房市场行情大致经历了两个阶段,1～3月成交大幅放量而房价相对平稳,4月以后成交量涨势逐渐平缓但价格开始快速攀升。据统计,第一季度二手房价格涨幅为0.98%,而第二季度这一涨幅则飙升至11.32%。根据易居臣信统计,7月上海二手住宅成交     

二手房市场

8月楼市回暖，成交量环比上涨20%；公交快速拉动木樨园等地区二手房市场发展；京承高速将开通，影响京城多处二手房市场；团结湖地区二手房逆市上扬。     

二手房市场

一季度京租赁市场整体价格跌1.2%；别墅市场连续5个月保持平稳；亚北、北苑、望京二手房价下降 带动成交量上涨。     

二手房市场

二手商铺成交下降两成,市场进入淡季2006年北京的二手房市场在两税的巨大影响后,经过金九银十的调整迅速恢复了交易的火热,在11月份更是迎来了又一个交易高峰,四季度的二手房市场整体表现强劲。土地增值税没有给市场带来普通住宅市场太多的变化,在利空出尽的情况之下,前期被压抑的买卖双方的真实交易愿望将在年底继续释放,12月的二手房的交易     

二手房市场

南城二手房逆市而上 进入1月，京城二手房市场成交量与去年12月相比略有下降。但来自中大恒基市场研究部的资料显示，南城交易量始终维持在相当水平，方庄等一些热点区域反而逆市而上开始升温。中大恒基专业人士分析指出，交易量的攀升的主要诱因是随着近几年房价不断升高，一些本来不愿在南城置业的年轻人思想逐渐转化，“北上”观念不断稀释。而南城较为充足的房源供给和相对低廉的房价则成为了一部分年轻人置业的首选之地。     

二手房市场

北京高端公寓补跌 别墅坚挺上涨 别墅项目最高涨幅90％；8月份北京三手房成交量继续下滑；开学一周 学区租赁市场进入“牛市”。     

二手房市场

热点板块抢先看2月成交量环比上涨100%2月北京房地产市场出现了一片繁荣的景象,据21世纪不动产监测数据显示,本月全市二手房买卖成交量环比上涨近30%,其中亚奥、通州、百子湾、石景山等重点片区成交量环比涨幅甚至超过了100%。     

北京2006年第一季度二手房市场分析

二手房交易均价约为4300元／平方米，环比小幅增长 2006年第一季度二手房交易均价为4300元／平方米，与去年同期的交易均价3900元／平方米相比，上涨了400元／平方米，增幅为10．26％；与去年第四季度的交易均价4135元／平方米相比，则上涨了16.5元／平方米，涨幅为3．99％。我爱我家市场研究中心指出：导致二手房价格增长的刚性因素很多，比如：一手房价格的居高不下及二手房市场的供不应求。除此之外，二手商品房特别是高品质、高价位二手公寓、别墅成交比重的逐步增大，对二手房交易均价的上升也起到一定程度的拉动作用。     

二手房市场

过半二手房被外地人买走 据中大恒基市场研究中心统计显示,2007年北京的二手房购买人群中,外地人购买的比例占整个市场的57%,第一次超过了半数。这标志着北京这个国际化大都市越来越包容。在朝阳、海淀等传统城八区,外地人购买二手房占总量的46%左右;而在丰台、通州、昌平、大兴等地区,这一趋势尤其明显,外地人购买比例超过了60%。     

二手房市场

北京2006年11月二手房市场据中大恒基市场部调查在2006年11月北京的二手房成交量突破了8000套,达到了8400余套,比10月成交量上涨了7.6%。仅仅下半月成交量就达到了5000套。这主要是受到将开征土地增值税的影响。政府是否回购这一话题使二手经济适用房在本月也承受了一系列的变化。■区域成交呈现新特点,公房次新房两头热随着二手房市场渐趋平稳,消费者对于营业税等承受能力明显增强,再加上受前几个月观望情绪影响导致的一些房产刚性需求没有得到彻底释放,使得临近年底,安家置业和升级置业的房产消费者需求释放,而很多之前观望的次新房主因为…     

二手房市场

二手房交易量,价格连续三个月平稳楼市进入“调整期”“中大恒基”市场研究中心数据显示,2007年11月成交量环比上月上涨2%左右。9月,10月,11月在成交量方面并没有太大的变化。成交价格也是如此,11月成交均价为10877.284元,价格环比上月只上涨1.8%左右。2007年度二手房的成交价格和成交量,打破了往年的“金九银十”的     

北京二手房“春暖花开”

3月,北京市二手房市场价量齐升,回暖态势明显。北京市房地产交易管理网的数据显示,2010年3月北京市二手房签约总量为27219套,其中二手住宅签约25747套,环比上月的8544套大幅上升了201.35%,与二手房火暴的2009年相比,同比仍然上升28.91%。从二手住宅日成交量来看,3月日均成交831套,较2月的日均305套环比上升172.46%。单日成交量超过1000套的天数有10天,其中日成交量最高的是30日,成交2201