省市消息

京城一季度二手房成交量同比上涨96%据北京链家公司统计资料分析,今年一季度京城二手房成交量相比去年四季度上涨17%,而比去年同期则上涨96%;同时,二手房价格比去年四季度上涨了4.5%,与去年同     

二手公寓市场供过于求仍需理性调整

□一季度,二手公寓成交量占到二手房成交量的8%。□上半年,二手公寓成交量占到二手房成交量的13%□成交量递增的背后,高档公寓的租金水平却是十年来降了一半,从48美元/平方米跌破20美元/平方米。□大量公寓空置。二手公寓市场的发展是否会迎来新的拐点呢?     

上海二手房成交量再现反弹

正"小阳春"市场回暖,部分楼盘议价空间扩大3月,上海二手房成交2,15万套,为去年9月以来连续5个月下降之后的首次反弹,而整个一季度4,90万套的成交量,也是近7年来的第三高——尽管2014开年后楼市整体受到政策、信贷等多方面利空因素影响,但二手房市场依然交出了一份不错的答卷。"小阳春"市场回暖3月,上海二手房成交2.15万套,环     

北京二手房市场真的迎来黄金时代了吗？

根据北京市房地产交易管理网的网签数据显示：2009年第一季度全市二手房住宅网签总量为36704套，环比去年第四季度大幅攀升了178．38％，仅3月份住宅网签套数就高达19973套，创北京二手房市场有史以来单月成交最高纪录。按照目前的增长趋势，2009年起，北京二手房成交量将进入存量房市场正式开放10年后的黄金时期。这一周期至少可达3年。     

新春楼市遭遇“寒流”

正2014年伊始,国内房地产市场成交出现放缓的迹象。北京房地产市场并未像往年一样迎来"开门红",成交萎缩、价格平稳成为岁末年初北京楼市的主要特征。据某知名机构研究中心的监测数据,2014年前12天,北京新建住宅成交环比下降33.8%,同比下降37.2%。二手房成交环比下降27.5%,同比下降55%,楼市成交出现明显回落。成交量回落导致价格上涨乏力。新年第一周,北京二手房成交均价稳定在每平方米2.9万元左右,新建商品住宅成交均价维持在每平方米2.7万元左右。     

二手房市场上世纪90年代老公房单价直追三手商品房

北京的房产市场在近几年越来越呈现出新商品房市场降温．二手房市场火热的趋向。在今年“五一”七天的住宅期房网上签约套数较去年五一下降了27％，比4月同期（1日-7日）更是下降了51％。而据“中大恒基”成交数据统计，黄金周二手房的成交量比去年同期上涨了5％。二手房已经成为京城买房人的首选。在近年二手房的价格已经越来越接近新商品房，主要原因是二手房的地段优势非常明显，四环周围的二手房在交通拥堵的北京对上班族的吸引力要远远超过五环外的新房。     

上海二手房指数报告(2008年1月份)

楼市继续调整刚性需求渐现2009年1月,上海二手房价格指数为2297点,较去年12月下降19点,环比跌幅为0.79%。上海二手房指数办公室认为,1月正值春节长假,假日令购房市场进入淡季,楼市成交量进入"滞销"。通过对比去年同期指数,上海二手房指数在连续5个月下跌后,仍比2008年1月指数略涨2.28%。上海二手房市场整体表现趋于平稳。     

媒介视点

今年以来，北京二手房市场持续火爆。3月1日至26日，北京市二手住宅成交37247套，同比上涨223．1％，预计全月成交量或突破4万套。     

北京二手房“春暖花开”

3月,北京市二手房市场价量齐升,回暖态势明显。北京市房地产交易管理网的数据显示,2010年3月北京市二手房签约总量为27219套,其中二手住宅签约25747套,环比上月的8544套大幅上升了201.35%,与二手房火暴的2009年相比,同比仍然上升28.91%。从二手住宅日成交量来看,3月日均成交831套,较2月的日均305套环比上升172.46%。单日成交量超过1000套的天数有10天,其中日成交量最高的是30日,成交2201     

2014年杭州二手房年终盘点:量与价之歌

2014年杭州二手房买卖市场交易量变化临近2014年岁末,杭州二手房市场大局已定,纵观2014年杭州二手房市场成交轨迹,不难看出整体市场可分为:市场淡季——市场博弈——年末翘尾三个阶段。根据透明售房网数据统计显示,2014年,杭州市主城区二手房共成交25497套(出于对12月市场的保守估计,预计12月可成交2800套左右),与2013年同期31559套相比,成交量下降19.21%。价格方面,成交均价在19820     

楼市凉了吗

正市场成交低迷只是暂时的,全年楼市将呈现"高位振荡,逐步降温"态势近期,媒体纷纷报道"楼市降温",援引的主要证据是所谓"市场成交低迷"。另一方面,部分城市又频频爆出"地王",土地出让收入非常可观。该怎样看待这些数据,又如何根据年初市场的表现预判全年的市场走势?先来观察一下楼市表现。中国指数研究院1月监测的43个城市中,有36个新房成交量环比下降,2月这一数字仍然是36。如果说一手住宅成交量很大程度上与推盘量相关,二手房则无此影响。但数据显示,1月北京二手房网签量环比下跌超过20%,上     

近期二手房市场分析

普陀区近几年的新盘开发量和成交量一直位居全市前列。二手房亦是上海二手房市场的交易大户。目前其二手房价格介于7500元／平方米-10000元／平方米之间．总价在55万-120万之间。长寿路、金沙江路曹杨路，中山北路等地区一大批规模型住宅小区为普陀二手房住宅市场提供了大量的优质房源。中远两湾城、金沙雅苑、上海春天等楼盘成为普陀住宅市场上的明星楼盘。     

二手房市场

二手房供求失衡趋缓 二季度价格将带涨;维护成本低 市场流动性好 金融危机下经济型别墅受追捧;租金回报率降低 租转售房源占比四分之一;四月北京二手住宅网签量首破两万 沪深成交量触顶回调。     

二手房市场

热点板块抢先看2月成交量环比上涨100%2月北京房地产市场出现了一片繁荣的景象,据21世纪不动产监测数据显示,本月全市二手房买卖成交量环比上涨近30%,其中亚奥、通州、百子湾、石景山等重点片区成交量环比涨幅甚至超过了100%。     

升级置业难撑京城二手房市场

尽管"卖一买一,以房换房"在客观上促进了成交量的提升,然而即使是在成交量创下新纪录的9月,普通改善性需求也出现了降温迹象——北京房地产交易管理网的数据显示,10月1～7日,二手住宅共成交136套,远低于去年同期的200套。不过,在此前的9月,京城二手房成交量倒是又出人意料地火了一把。     

二手房市场

上世纪90年代老公房单价直追二手商品房北京的房产市场在近几年越来越呈现出新商品房市场降温,二手房市场火热的趋向。在今年“五一”七天的住宅期房网上签约套数较去年五一下降了27%,比4月同期(1日-7日)更是下降了51%。而据“中大恒基”成交数据统计,黄金周二手房的成交量比去年同期上涨了5%。     

二手房市场

一季度京租赁市场整体价格跌1.2%；别墅市场连续5个月保持平稳；亚北、北苑、望京二手房价下降 带动成交量上涨。     

二手房市场

近期,北京市二手房市场渐渐走出新政实施带来的后续观望期,市场行情日渐回暖,“金九银十”成了二手房市场回暖的转折点。而与此相对的是一手楼市的相对疲软,楼市仍未走出观望期。虽然北京二手房市场真正意义上的启动也就是两三年时间,但是在政策和市场双重支持下,再加上庞大的存量房,这一市场没有理由不快速增长。2004年北京二手房市场的成交量在4万套左右,中大恒基市场研究中心预计,2005年北京二手房交易量将直逼5万套大关。可以预计,在未来3-5年时间内,北京二手房市场将保持较快的增长速度,成交量将持续增长,二手房市场较之一手楼市的率先回暧是一个明显的信号。     

二手房中介转身卖新房

6月份，成都二手房市场整体交易出现下跌趋势。根据成都市统计局的相关数据，今年3、4、5月份，成都二手房市场成交量持续走高，月均突破4000套大关。但随着相关调控政策的出台，二手房市场出现了交易下跌的趋势，最新的成都二手楼市成交数据显示，6月二手房总交易量仅为2204套，比前3个月平均成交量下降了一半。二手房市场竞争的加剧，促使中介忙着拓展新业务，很多二手房中介卖新房、办贷款甚至转身做起了代理。     

杭州房地产市场非理性发展的冷思考

2004年9月1日,杭州市暂停了对二手房交易征收20%个人所得税之后,二手房成交量较上一季度大有回升。购房者在观察宏观调控政策对房地产市场影响后,由观望的态度逐步演变成对市场的接受。但是,杭州房地产市场非理性发展的局面并未改变,房地产中价格泡沫成分依然很重。相关研究表明,截止到2003年底,杭州房地产泡沫整体已经达到中度泡沫等级,并正进一