新型城镇化将带来30亿平方米住房需求

正近期,《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》正式发布。《规划》指出,到2020年,常住人口城镇化率达到60%左右,户籍人口城镇化率达到45%左右,户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小2%,实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。分析人士认为,新型城镇化将成为未来房地产市场容量增长的持续动力。2010年第六次全国人口普查数据显示,全国居住在城镇的人口为66557万人,占总人口的49.68%,同2000年第五次全国人口普查相比,城镇人口增加了2亿多人,乡村人口减少了1.3亿人,城镇人口比重上升13.46%。这部分人口的住房需求十分庞大,假设人均住房     

廉租房转移支付再增280亿

2008年四季度的100亿元廉租房中央财政转移支付资金刚刚分配完毕,又～笔追加的280亿元资金已经到来。随着这笔用于保障房建设的中央财政投资正式下发至地方政府,加上去年四季度紧急下发的用于”加快建设保障性安居工程”的100亿元．中央财政共支出380亿元用于保障性住房建设。     

人口流动对城镇化率的影响

2011年,中国城镇化率达到51.27%,城镇人口总量首次超过农村人口,但该统计口径下的城镇人口包括大量户籍在农村、居住在城市的农民工,这使得城镇化水平被隐性提高,城镇化质量被忽视。本文利用常住人口统计数据和户籍人口统计数据,分     

城镇化的差距

11月21日,中央政治局常委、国务院副总理李克强在《人民日报》上撰文称,城镇化是我国经济增长的巨大引擎。"我国城镇化率刚超过50%,如按户籍人口计算仅35%左右,远低于发达国家近80%的平均水平。差距就是潜力。"从现代化发展规律看,今后—二十年我国城镇化率将不断提高,每年将有相当数量农村富余劳动力及人口转     

财政转移支付对地方政府在农业转移人口户籍福利供给的激励研究 ——基于区域城镇化率视角

文章从区域城镇化率视角研究财政转移支付对地方政府提供农业转移人口户籍福利的激励效果,并将户籍制度改革作为一个准公共物品,探索由中央通过财政转移购买户籍福利供给,从而激发地方政府对农村转移人口户籍福利的供给积极性.同时文章分区域考虑,中央财政转移支付对人口户籍福利激励的效果,随着不同区域城镇化率的不同,中央财政对于转移支付效果不相同,并以此为基础提出相应保障建议.     

2020年=1800万人？

2004年,北京人经历了一件大事--国务院常务会议原则通过了新修订的《北京城市总体规划方案》。按照《方案》的设想,北京市在2020年的常住人口总规模应该是1800万人。但是,2004年底,北京市常住人口(即户籍人口加上居住半年以上的非户籍人口)已经达到1492.7万人,10年间年均递增2.87％。照此     

推动保障性安居工程建设需要排除杂音

2008年11月，在国务院提出的扩大内需、促进经济增长的十条意见中，加快建设“保障性安居工程”位列其首。未来3年，全国将新建200万套廉租房和400万套经济适用房，同时要完成对约220万户林业、农垦和矿区的棚户区改造，总投资将达到9000亿元，平均每年3000亿元。在中央财政2008年4季度追加的1000亿元投资中，对“保障性安居工程”的追加投资达到75亿元。然而，如此大动作，社会反应似较为平淡，依笔者观察，主要应归咎于以下原因。     

苏南产业结构优化要巧用“四力”

2008年苏南五市GDP总量达到了18505亿元。按户籍人口2346．2万人计算，人均GDP已经达到了78872元．折算为11548美元。按常住人口29891万人计算，人均GDP已经达到了61908元．折算为9064美元。     

优化国土空间开发格局

随着中国人口总量持续增长、工业化和城镇化加快发展、经济规模迅速扩张,有限国土空间面临承载规模更大、强度更高的经济社会活动。根据国家人口和计划生育委员会在《国家人口发展战略研究报告》的预测,到2033年,中国人口总量将达到峰值15亿人左右,按照70%的城镇化率计算,到时城镇人口将在10亿人左右,比2010年6.7亿的城镇     

财政部今年安排270亿专项资金支持推动节能减排

财政部3月24日表示,2008年是完成“十一五”节能减排约束性目标的关键一年,为大力支持推动节能减排工作,2008年财政部安排了270亿元专项资金。这270亿元专项资金包括：十大重点节能工程奖励资金75亿元：中西部地区城市管网建设奖励资金70亿元;淘汰落后产能奖励资金40亿元;“三河三湖”及松花江流域治理奖励资金50亿元;环境监测能力建设及节能基础工作等35亿元。此外,加上中央建设投资中安排的148亿元,2008年中央财政共计安排418亿元用于支持推进节能减排工作。     

福建省部分为民办实事项目提前完成年度任务

来自福建省发改委的消息,前三季度福建省委、省政府为民办实事项目进展顺利,该省各级各类补助与配套资金累计到位477.6亿元,完成投资501.1亿元,部分项目已提前完成年度任务。在加快保障性安居工程建设方面,该省新开工各类保障性安居工程10.17万套,开工率107.77%;基本建成各类保障性安居工程10.08万套,基本建成率126.03%。在提高城乡居民社会养老保险基础养老全方面,该省89个县（市、区、开发区）全部完成提标工作,其中,45个县（市、区、开发区）标准提高至70元,44个县（市、区、开发区）标准高于70元;该省领取养老金人数377．77万人,补助资金累计到位34．88亿元,占年计划98．5％。     

数说

413.46亿中央财政近日下拨就业专项资金103.84亿元,主要用于支持各地落实积极的就业政策,促进就业增长。加上先前下拨的309.62亿元,目前中央财政共下拨2013年就业专项资金413.46亿元,比2012年增长7%。财政部、人力资源和社会保障部要求,各地要努力增加就业资金投入,加强资金使用管理,切实落实好各项就业政策措施。     

数字

正安居工程资金4722.92亿元审计署发布最新数字显示,2013年各级财政安排保障性安居工程资金4722.92亿元,通过贷款、发行债券等筹资5646 86亿元,当年保障3158.1万人。同时发现资金管理和住房分配中的一些问题,有38个单位骗取套取棚户区改造资金15.41亿元,有237个项目或单位将78.29亿元挪用于市政设施、园区开发等。     

“一元化”公共财政支持新型城镇化

当下的重大现实问题,是农村基本农田土地使用权的流转制度如何合理化。城镇化是我国经济社会成长的有力引擎和源泉。新型城镇化要以"市民化"为核心,以完成弥合二元经济、实现城乡统筹发展为基本取向,这需要以"一元化"的公共财政作为支持后盾。我国城镇化率以每年约一个百分点的速度增长,2011年人口城镇化率已达到51.27%,城镇常住人口首次超过农村人口,达到6.91亿。城镇化水平一路上升是30余年经济增长的重要内     

楼讯

住建部：全国明年或建1000万套保障房 住建部日前发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》，明确提出2011年计划建设保障性安居工程任务是1000万套，相比2010年新增420万套，且公共租赁房将占主要部分。以此计算，2011年保障性安居工程投资或将达1．4万亿元，达到全国房地产投资规模的五分之一左右，这预示着保障房建设黄金期即将来临。     

时事观察

新闻事件中央财政今年安排35.1亿元支持中小企业财政部有关负责人日前表示,今年以来,根据国务院总体部署,为帮助解决中小企业发展面临的困难和问题,中央财政积极采取和完善政策措施,进一步加大支持力度。今年中央财政安排中小企业专项资金35.1亿元,努力支持中小企业健康发展。今年中央财政预算还将安排2亿元支持中小企业信用担保业务。—据《人民日报》8月20日消息     

上海“以房养老”的政策探索与实施路径

据国家统计局资料,2012年末我国60岁以上老年人口为1.86亿,占总人口的比例达到14.3%。按照国际上通行的标准,60岁以上人口占总人口的比例达到10%以上或者65岁以上人口占总人口的比例在7%以上就进入老龄化社会,我国现已进入人口老龄化阶段。上海作为特大城市,老龄化问题尤其严重。2012年上海市户籍人口中60岁以上老年人达到367.32万人,占上海户籍总人口的25.7%,是全国同期水平的1.8倍。     

住宅金融专项债券:破解新型城镇化资金困境

正一、引言在国家"十二五"规划纲要中,明确指出要建设3600万套保障性安居工程住房,让全国城镇保障性住房覆盖面达到20%左右的住房群体。据统计,在"十二五"剩下的两年时间内,保障房每年建设资金需求约8000亿元,而每年工程建设资金缺口约3000多亿元。在现行的法律框架下,地方政府不能作为借债的主体,必须由政府相应机构或公司,即地方政府融资平台(各地城投公司和专门的保障房建设公司)通过贷款或发债等方式进行融     

楼讯

住建部：前9个月全国保障房新开720万套完成投资9600亿元住房城乡建设部10月16日消息。1至9月份，全国城镇保障性安居工程新开工720万套，开工率为97%，基本建成480万套，完成投资9699亿元。今年，中央加大了对城镇保障性安居工程建设的支持力度，     

政府工作报告强调:促进房市平稳健康发展

1两会期间,温家宝总理在政府工作报告中强调,要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求。为促进房地产市场平稳健康发展,温家宝强调了今年要继续推行的四大措施:一是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元,比上年增加81亿元。建设保障性住房300万套,各类棚户区改造住房280万套。扩大农村危房改造试点范围。二是继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应,加快