城市土地一级开发中的政府治理

正城市土地一级开发是落实新型城镇化战略的一种措施,既具有经济意义,也具有社会意义,必须坚持科学的宏观调控和有效的政府治理城市土地一级开发是城市政府为了城市国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划的顺利实施,在土地出让或划拨前对土地进行整理、投资、开发的过程。自1978年改革开放以来,我国城镇化不断推进,至2012年底已达到52.57%。根据城镇化的阶段性规律,     

新加坡的城市治理简

最近,我们在新加坡进行交流考察,重点了解新加坡社会管理和城市治理方面的做法,学习了新加坡国情与政府组织架构、新加坡公共服务改革、新加坡环境管理政策和政府信息发布与民意反馈等主题讲座,拜访了贪污调查局、人民行动党总部、市区重建局、公共事业局、建屋发展局、陆路交通管理局和国家园林局等机构,现场观摩了新加坡议员接见选民情况,实地考察了新加坡人民协会开展活动的情况,     

土地一级开发单位招标的法律规制

土地一级开发,是指城市政府根据国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划、土地供应计划,储备计划的要求．制定土地开发计划,按照控制性详细规划的要求和土地开发计划的时序和空间安排,统一组织实施征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套设施建设的土地开发过程。本文主要厘定如下几个问题：第一,选择土地一级开发单位是否必须招标;第二,如果选择招标,是采用公开招标还是邀请招标：第三,如果选择招标,是否必须严格按照招标投标法规定的程序和时间进行。     

发挥土地债券在土地改革中的作用简

随着党的十八届三中全会关于土地改革的大政方针的确立,土地金融的重要性更加突出．而土地债券作为土地金融的核心工具,理应在新一轮土地改革中发挥独特作用。     

土地储备与经济周期简

据国家统计局公布的数据显示,2000年至2009年10年间．全国房地产企业一共购置面积近33亿平方米的土地,而在这10年内全国房地产完成土地开发面积仅有近21亿平方米．这意味着仅仅这10年出让的开发土地,就被房地产企业储备了近12亿平方米。     

不断完善和优化土地督察简

围绕中心,找准定位,推进改革,夯实基础十八届三中全会作出了高举改革开放大旗、全面深化改革的总部署和总动员。姜大明总督察关于学习贯彻十八届三中全会精神的辅导报告等一系列重要讲话和要求,给土地督察工作指明了方向,提出了新的、更高的要求。适应新形势、新任务和新要求,完善和优化土地督察工作,必须坚持围绕中心,找准定位,推进改革,夯实基础。     

土地给力宏观调控简

加大房地产市场调控力度,重申严管＂小产权＂房,规范土地储备融资行为,加强建设用地供后监管2013年12月26日,中国土地勘测规划院举办＂2013年中国土地政策蓝皮书＂新闻通气会。据中国土地勘测规划院副院长周建春介绍,蓝皮书系统梳理全年国土资源部出台的主要土地政策并给予评价,集纳土地政策的地方实践,并对未来土地政策进行基本判断。     

土地增值税征管存在的问题及对策简

近日出现一条消息,“自2005年1月1日至2012年12月31日,8年间全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过38万亿元”,立即引起很多人的关注。如此巨额税务未缴纳,房地产企业岂不是变相鲸吞国家和人民财产？相关税务部门为何不追缴？     

襄州:土地供应“好而优则先”简

坚持合理开发和集约高效利用资源,不断提高资源承载能力襄州区位于为湖北省襄阳市区的东北部,是全国农牧业大区,全区工业提质增量扩展迅速,现代服务业发展强势迅猛,并承担着襄阳经济技术开发区、高新技术产业开发区托管区域资源保障和服务任务,国土资源保护和保障工作压力巨大。2013年,襄阳市国土资源局襄州分局认真贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神,改革创新,     

土地一级开发应完全由政府主导——对土地一级开发新规定的几点意见

2005年8月5日,北京市国土局、发改委、规划委、建委联合下发了《北京市土地储备和一级开发暂行办法》(京国土市[2005]540号)和《北京市土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖挂牌出让流程示意图》(京国土市[2005]541号),这个办法是集中了各部门和各界人士的意见制定的,比较全面。有利于规范土地储备和一级开发行为,能够更好地实施城市总体规划和土地利用总体规划,确保有计划地供应土地。对今后北京市的土地一级开发将起到重要作用。但是其中有几点不太妥当,建议应该修改:办法第十三条规定:由土地储备机构负责实施土地一级开发     

政府应是土地一级开发的主体

土地作为一种不可再生的可调控的稀缺资源,在经济社会发展中具有不可替代的战略地位。土地开发是城市建设和发展的基础工作,那么,土地一级开发的主体该由谁来完成?     

我国政府审计结果公告制度研究简

我国审计署公布的审计公告结果在数量上呈浮动上升态势,审计公告的透明度也有明显的提高,附件中标注的内容更加详细,报告中所涉及的项目也更加丰富。这些数据不仅仅体现了政府审计结果公告制度在政府及社会公众的共同努力下已经日益完善,也体现了国家政府机关越来越高的政务透明度。但现在的政府审计公告制度的实施仍然存在着可以改进的方面,应从修改完善审计结果公告制度相关的法律法规,逐步扩大审计结果公告的范围和建立事后反馈机制,加强责任追究制度等方面入手加以完善。