土地调控该下“大雨”

今年初开始，我国各地干旱严重，直到夏季，长江水位直线下降，没有雨水，土地干得都裂了……。真是时势如天，近几年，房地产市场爆燃，烧得全国“火热”。地价大涨房价大涨，人们的心田也开裂了。有些官员认为，房地产市场火爆是经济发展的体现，是一处繁荣的景象；     

“分类调控”时代来临

正国务院总理李克强在今年两会答记者问时提到:房地产问题是个大问题,它直接关系到居民住房问题。让人民群众住有所居,这应该是政府奋斗的目标。我们需要根据不同人群的需求,不同城市的情况,分类施策、分城施策。对于合理的自住需求,也要有相应的政策支持,包括增加普通商品房供应。对房地产市场则是要因城因地分类进行调控,抑制投机投资性需求,重在建立长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。     

房地产调控决不放松

随着天气的升温,房地产市场似乎也开始回暖。6月,全国100个城市新建住宅平均价格在连续9个月环比下跌后首次上涨;同时,各一线、二线城市的住宅成交量也开始持续上涨,住宅商品房库存量持续减少。这些现象似乎在向人们昭示:房价调控已到底,市场要转向了。     

把握和执行好土地调控的着力点

2009年下半年以来,全国一线城市房地产市场出现了房价飙升、地王频现的癫狂。岁末年初,中央政府接连出台加强和改善对房地产市场的政策,开始对房地产市场的调控。     

房价调控对策研究

针对房价上涨过快的现状,从2003年6月央行121号文件开始,中央出台了一系列抑制房价过快增长的政策措施,比如,"121"文件、"8·31大限"、"71号"文件等等。但是至今为止,我国对于房地产调控的宏观货币政策     

地产市场分化,分类调控“对症下药”

正未来楼市调控应增强地方政府的活语权和主动权,中央则重点关注政策制定和实施监管近来,楼市整体表现出降温、分化态势,但新建商品住宅价格无论同比和环比仍处于相对高位,尤其是一线城市和部分热点二线城市,涨幅远高于其他城市,房价上涨压力不减。与此同时,温州等中小城市和少数西部城市却面临房屋库存压力大、去化能力弱等问题,频频传出"鬼城"和"崩盘"报道,市场下行压力大,不同城市房地产市场分化日益凸显。     

从“两会”看2007年房地产调控新走向

从2003年中央针对我国房地产行业实施新一轮宏观调控以来，已经历经了4年的时间。在调控房地产的4年中，政府运用了包括财政、金融、土地等多种政策手段来调控房地产市场。运用的调控手段之多．调控力度之大。是我国历次房地产宏观调控中所罕见的。但是，我国大中城市房价的持续快速上涨宣布了这些房地产调控政策的无效。根据国家发改委的统计数据，2006年，北京市创下了连续7个月房价两位数增长的纪录。今年1月份，北京市房价涨幅达到9．9％。面对房价的不断上涨，我国房地产宏观调控下一步将会何去何从呢？     

宁波房地产市场调控的实践与思考

近几年，房地产市场的发展和演变成为全国各地的热门话题。有关宁波楼市的报道也屡屡见诸于报端，引起社会各界的广泛关注。特别是伴随房市持续快速发展同时出现的“买房难”、“房价飙升”、“结构失衡”、“炒楼花”等问题，社会反响很大。面对这些新情况、新问题。近两年宁波实施了积极调控，进行了一些有益的探索和实践，并取得了阶段性成效。本通过研究宁波房地产业的发展情况，剖析已采取的一些措施和做法，探讨如何在市场经济条件下充分发挥政府的宏观调控职能。增强驾驶房地产市场的能力。     

转变发展方式与房地产市场调控

如果不转变过度追逐GDP增长、过分追求财政收入增加的观念和思路,我们对于房价和地价的调控,尤其是房地产市场的调控,将很难取得预期效果当今中国社会,很多经济、社会领域内的矛盾,基本上跟目前不健康的发展方式和发展观念密切相关。改革开放30年来,中国经济始终保持高速增长,但我们也要清醒地看到,快速经济     

汕头楼市,何去何从? 透视调控中的汕头房产市场

距离2010年4月27日国务院出台史上最严厉的调控政策已有两年多时间,各地房地产市场曾一度进入冬眠期。然而,在2012年岁末,楼市似乎已被唤醒,不仅一线城市楼价难被撼动,成交量稳中     

“限购令”：特定时期调控房价的辅助手段

现阶段,我国住房市场出现了非理性膨胀,已经发展到单纯依靠市场力量无法持续健康发展的地步。为彻底遏制投机和过度投资,被称为“最严厉楼市调控政策”的“限购令”应运而生。     

商品房存量潜在压力分化

第二季度以来,房地产市场出现了一定程度的复苏。与此同时,中央一直在强调房地产调控不放松。调控的目的是为了抑制高房价,促进房地产市场健康发展。     

调控不动摇·目标调控“年考”

●调控不动摇一年一度的中央经济工作会议于2011年12月12日至14日在北京举行,会议明确了2012年我国宏观经济政策的基调、方向和任务,"稳中求进"成为今年经济发展的总体基调。会上提出了今年的五大任务,其中与房地产相关的政策方针主要有三方面:一是坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展;二是要推进房产税改革试点;三是要继续加大保     

坚持调控会出现“五大狂潮”吗?

房地产调控新政实施至今,成交萎缩、房价下跌已经成为楼市的主旋律。对此,某地产评论员称:调控重压下的春节楼市,成交数据极为惨淡。北京零成交、上海16套、广州19套、深圳2套。市场将掀起五大狂潮:1.新房市场将掀起降价狂潮;2.二     

调控三题

自“国六条”出台以来,最新一轮的房地产宏观调控已近一年。在此轮空前密集、全面、强硬的调控措施下,房地产市场已经出现了一些积极的变化,调控已经取得了一些效果。然而,距离“房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定”     

“限购令”对市场调控的作用

近来,国务院出台了房地产新政,各地纷纷出台了贯彻落实中央房地产新政的细则,其中最引人注目的一条就是＂限购令＂,即限定每户家庭新购一套住房（包括二手房）。这是针对房地产市场出现囤地、囤房、炒房、获取暴利等投机势力的一剂猛药。     

如何进一步完善调控政策

核心是要解决房地产市场大幅波动及部分城市房价过高的问题,将短期调控政策和长期发展政策有机结合起来,     

湖南：采取六项措施强化房地产市场用地调控

为确保房地产市场用地持续健康发展，贯彻国家“限房价、限套型、竞地价”政策，湖南省国土资源厅将采取六项措施加强房地产市场用地调控。     

调控“组合拳”后的期待

从去年下半年开始,中央和各地政府就降低房价出台了一系列调控政策,尤其春节前后的半个月内,从“国八条”、房产税试点,再到央行加息、公积金利率上调,对房地产的调控政策之密集、力度之大、牵涉面之厂‘,实属罕见,可以说是史无前例的重磅调控“组合拳”。     

房地产调控需加速推进综合改革

继4月份新国五条各地方细则出台后,4月24日,中国社科院社出版的《蓝皮书》称,在保持经济平稳增长、加强房地产调控政策、推进城镇化发展的调控政策影响下,预计2013年房价总体将趋于稳定。环顾半年来长三角、珠三角、环渤海地区的房地产都量价齐升,国家统计局3月18日的统计数据显示,今年2