房产税改革能使房价下跌吗

房产税改革试点在上海和重庆已实施了近三年,这一改革对房价的影响究竟如何?本文通过将上海、重庆与其同类城市近三年的房价走势作比较,发现房产税改革试点方案对房价影响有限,房产税改革不会使房价下跌,但能降低房价上涨的速度。     

关于房产税改革的若干思考

房产税试点扩容,改革直指一二线高房价城市。尽管房产税改革在人们的预料之中,但对试点城市的改革方案还是异常关注。一时间,这个古老的税种被赋予全新的意义,也成为民众聚焦的指向,形成全民热议房产税的火爆景象。房产税的改革势在必行,但必须正视改革中出现的问题,以寻求较为稳妥的实施方案并稳步推进。     

房产税社会化的三维视角及政策建议

2011年沪渝施行的房产税改革试点倍受关注,其试点改革也颇受争议。作为直接税,房产税改革始终绕不开民众的普遍支持。本文试图从公众参与、信息公开、立法保障三个方面阐述房产税社会化的内容和途径。     

不同房产税政策对地区消费的异质性影响研究——基于沪、渝房产税试点的机制探讨与经验证据

房产税的推行不仅应是引导房地产市场健康发展的良药，更应是激发地区消费升级、促进地区经济高质量发展的催化剂。以2011年上海和重庆房产税改革试点为自然实验，使用合成控制法分别评估两地房产税政策对地区居民消费水平的影响，研究表明：征收房产税会对地区居民消费水平产生显著影响，且不同的房产税政策会产生不同的影响；“重庆模式”具有较强的政策力度和公平性，但对地区消费具有持续的抑制作用，不利于地区消费升级；“上海模式”在短期内抑制了居民消费，但长期来看促进了居民消费增长。征收房产税的经济效果不仅与房产税政策本身有关，还与配套政策、制度环境等紧密相关，房产税改革不应仅着眼于房地产市场，还应关照地区消费的升级和经济的高质量发展，既要有相应的配套制度，也应配合其他方面的改革。     

房产税在目前中国环境下的适用性——以美国房产税制为参照

文章从分析介绍美国房产税制出发，提出在中国目前环境下开征房产税必须考虑很多问题，应在国外数十年征收经验基础上，结合本国国情，以征收房产税的目的为出发点，探索出适用于我国的房产税征收制度。     

基于税收负担的房产税改革的税率设计分析——以黑龙江省为例

随着房产税在某些房价上涨过快城市率先施行,并将逐步推广至全国,对地方税体系改革有着重大意义,房产税将成为地方税体系的支柱之一。黑龙江省房产税改革中制度设计遵循统一修订的法律法规,但是在具体的征收细则中可以考虑黑龙江省实际情况设置,比如免征额、税率的设定等,从而提出了从税收负担角度对房产税改革的税率设计分析。     

我国房产税税制改革研究

房产税改革是我国新一轮房地产"调控新政"中的制度建设内容,事关各方利益和调控的中长期效果。本文在研究主要发达国家地方政府依靠房产税来取得收入的做法的基础上,结合我国房产税试点城市(上海、重庆)的运行状况,客观分析其取得的正面效应和面临的问题,并提出相应的政策建议,以期房产税能够积极推进,促进我国房地产业平稳健康发展并为地方政府建立稳定的财政收入来源。     

我国房产税税制改革研究

房产税改革是我国新一轮房地产"调控新政"中的制度建设内容,事关各方利益和调控的中长期效果。本文在研究主要发达国家地方政府依靠房产税来取得收入的做法的基础上,结合我国房产税试点城市(上海、重庆)的运行状况,客观分析其取得的正面效应和面临的问题,并提出相应的政策建议,以期房产税能够积极推进,促进我国房地产业平稳健康发展并为地方政府建立稳定的财政收入来源。     

论我国财产课税制度的改革

财产税是一个古老的税种，是现代税制的三大课税体系之一。财产税属于直接税，它不易转嫁，不易隐匿，在我国税制体系中为辅助性税种，以弥补流转税和所得税的不足。未来它将是一个非常有前途的税种。现行财产税：房产税、城市房地产税、契税存在着城乡不一样、内外不一样、房产税范围不规范等问题，这些问题对经济有一定的影响，完善现行财产课税制度应有相应的对策。     

开征房产税能够降低房价并替代土地财政吗?

以往文献认为,征收房产税会抑制房价,但鲜有学者探究该政策作用的具体时间效应及土地市场综合效果。基于2008—2013年上海和南京、重庆和成都两组城市的区级数据,利用双重差分及事件研究方法实证考察研究发现,实施房产税总体上对住房价格有显著的提升作用,但会随着时间推移而下降;征税还能够降低住房成交量,同时对土地均价和土地出让金具有负向影响;房产税在上海的试点效果和总体一致,但对重庆的影响不显著甚至与预期相反。     

房产税改革:以立法寻求最大公约数

房产税改革意义重大,无论是从平抑房价满足民众需求,还是从缓解地方财政压力构建地方税体系来看,房产税改革都势在必行。近期《不动产登记暂行条例》的出台,引发了社会各界对房产税改革将加速落地的猜想。一时间,房产税改革成为各方热议的焦点。房产税改革由来已久,从2003年提出房产税改革,至今已有12年,但无论是推进改革的进度,还是上海、重庆试点的成效,结果均差强人意。造成这种结果的主要原因在于房产税改革的政策目标不清晰,刻意     

调节我国收入分配的房产税制改革建议

房产税作为我国财产税的一种,一直被视为小税种待之,其调节我国收入分配的功能并不明显。2010年5月底国务院正式同意了逐步推进房产税改革的意见,强调了房产税抑制房产投机、调整房价、促进市场公平竞争和调节收入分配的作用。本文主要分析了我国现行房产税制存在的问题,以及推进房产税改革对调节我国收入分配的影响,并就我国房产税制的改革问题和发挥房产税调节我国收入分配的问题提出了完善建议。     

调节我国收入分配的房产税制改革建议

房产税作为我国财产税的一种,一直被视为小税种待之,其调节我国收入分配的功能并不明显.2010年5月底国务院正式同意了逐步推进房产税改革的意见,强调了房产税抑制房产投机、调整房价、促进市场公平竞争和调节收入分配的作用.本文主要分析了我国现行房产税制存在的问题,以及推进房产税改革对调节我国收入分配的影响,并就我国房产税制的改革问题和发挥房产税调节我国收入分配的问题提出了完善建议.     

关于房产税试点若干问题的思考

近年来,我国房地产市场快速发展,房价高企不下,住房难成为一个民生问题,因此有必要改革现行房产税,发挥税收调节作用。上海市和重庆市在我国特殊国情下实施的房产税试点属于授权立法的模式。本文认为房产税试点属于授权立法范围,在现阶段实施房产税试点很有必要,并对房产税的几个关键要素进行了深入分析。     

我国房产税改革的探讨

房产税对经济的影响一直是理论界和社会热议的话题,房产税是一把双刃剑,人们在看到房产税积极作用的同时,也应对其可能产生的消极影响有清醒而全面的认识,只有这样才能达到防患于未然、趋利避害的目的.本文从房产税对社会经济和宏观经济两个方面的影响进行论述.     

房产税改革的方案选择及财税效应分析

对房产持有环节开征房产税具有国际通用的合理性和合法性,房产税改革是新一轮国家财税体制改革的重要内容。对国内主要城市的房产税改革方案及其财税效应分析表明：采用无差别税率征税方案的优势在于减少征管成本、确保居民纳税义务的公平性,劣势在于造成纳税人税负过重、不利于调节财富分配差距;而按住房面积采用递进税率征税方案的优势在于能够调节贫富差距、体现“量能负担”原则,劣势在于容易被纳税人投机取巧而逃避高税率和监管。权衡利弊,“每人享受一定面积的减免,根据住房面积大小、基于公告价值或评估价值按不同税率征收”的方案,可作为今后房产税改革的主要方向。     

房产税视角下的弱势群体保护

本文以新近出台的上海及重庆房产税暂行办法为视角,探讨弱势群体权利保护问题。文章从弱势群体保护的理论基础、房产税具体制度体现、国外相关制度借鉴及改进建议等四个方面进行论述,希望能通过房产税具体制度的设计来充分保障弱势群体的权利。     

中国房产税制改革之我见

制度变迁和经济发展改变了现期税源结构，客观要求深化税制改革，从市场经济发展角度看，房产税潜力巨大，能够为地方政府提供稳定和丰富的财政收入。为此。我国应尽快进行房产税税制改革，改革方案的选取应处理好收入筹措与强化宏观调控之间的关系。本人认为房产税税制改革的对策选择应从六个方面进行：一是统一内外两套税制；二是扩大征税范围；三是调整计税依据；四是采用低税率；五是加强征管力度；六是规范收费，重税轻费。     

房产税推进过程中需要解决的几个问题

针对目前房产税试点中遇到的问题和存在的不足,提出房产税推进过程中需要解决的几个问题：税种改造、法律准备、制度配套、税收技术准备问题等。     

调整房产税有关减免税政策的规定

为了规范税收政策，进一步加强房产税的征收管理，经研究决定，对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释扣暂行规定》（[86]财税地字第008号）的部分内容作适当修改，即：废止第十八条关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”扣第二十条“企业停产、撤消后．对他们原有的房产闲置不用的、经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。