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住房乃民生之根本。安居、住房、房地产、房价、土地……有关房子的话题,已经连续多年成为“两会”的热点话题。今年“两会”期间,如何“抑制房价,完善住房保障”,再次被人大、政协委员热议。《政府工作报告》中关于民生根本的住房、政策调整等问题,将会对今年福建城市特殊困难家庭民生安居产生怎样的影响?也成为当今我们业内亟待深入思考的问题。[第一段] 相似文献
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为进一步实现遏制部分城市房价快速上涨的政策目标,《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)特别规定,各城市人民政府要根据当地经济发展水平、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定新建住房价格的控制目标。这种以房价增速为直接设定房价调控数量目标的政策,在国务院层级的... 相似文献
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过去的一年,为了防止国民经济整体过热以及进一步抑制一些城市快速上涨的房价,国家先后出台了一系列宏观调控政策。在央行连续6次加息、10次上调存款准备金率、提高第二套住房首付比例和利率、限制外资进入房地产市场、进一步建立完善居民住房保障体系等相关政策的综合作用下,部分一线城市房价快速上涨的现象终于得到一定的抑制。 相似文献
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<正>城市住房问题是工业化和城市化加速发展过程中伴生的问题,产业和人口在城市的高度集中导致城市房屋需求与供给的不平衡,使需求远远大于供给,房价居高不下。面对高额的房价和居民对住房需求的持续增长,总有一部分居民无力购置自己的住房,这不利于我国目前和谐社会的构建。因此,住房福利作为一项社会保障措施是政府长期政策的选择。政府作为提供社会保障性住房的主体,承担着不可推卸的责任。社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一 相似文献
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随着一系列保障性住房政策的出台,城市低收入群体的住房问题有望逐步得以解决。但是,随着房价的不断上涨,城市的居住生活成本不断提高,致使一部分中等收入或是踏入社会不久的人群陷入政府不保障、商品房买不起的尴尬境地,即出现所谓“夹心层”现象。特别是工作5年到70年的白领阶层,他们既不符合低收入住房保障政策覆盖范围,又没有能力购买市场化商品房, 相似文献
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为活跃住房市场,鼓励居民购买普通住房和换购住房,相关部门分别于1999年和2008年出台政策,对符合条件的允许减免征收契税及个人所得税。然而,近年来我国各地房价上涨幅度较大,尤其是一些大中城市房价出现过快上涨势头,投机性购房活跃。为切实解决城镇居民住房问题,引导房地产市场健康发展,国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号,以下简称《通知》)。 相似文献
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货币分房和降低房价是住房制度改革这一事件不可分割的两个方面。现行住房制度改革中对买方市场注重得较多,对卖方市场注重的不够,降低房价使之与收入相适应,这是住房制度改革成败的关键因素之一,作者就在哪些方面降低房价提出了自己的看法。 相似文献
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一、楼市新政对上海商品住房供应的影响
4月17日,国务院下发《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,明确指出要“坚决遏制部分城市房价过快上涨”,这是近年来最为严厉的一次房地产宏观调控。在“利空”政策的冲击下,房地产开发商在新增商品住房的供应方面, 相似文献
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●限购标准
今年7月中旬出台的“新国五条”明确指出,已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购政策。为细化这一政策,住房和城乡建设部于8月17日公布了5项限购标准,并要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市上半年房地产市场调控工作情况。 相似文献
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在物价一片猛涨的情况下,要让房价降下来是不现实的。为了降低房价,政府采取了限购令;追究房价维稳政策落实不到位、工作不力者的责任;完善保障房管理体系;增建公租住房等保障性住房1000万套;对高档商品房开征房产税;央行再次调息等一系列具体措施。可是,现实仍然是许多城市出现了抢购房屋的现象,房价也跟着物价上涨。要彻底遏制通货膨胀,把房价降到合理价位,还需要做更多行之有效的工作。 相似文献
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城市居民住房支付能力研究——基于2000—2008我国10城市的经验数据 总被引:5,自引:1,他引:5
根据我国10个城市的中房指数推算各城市2000年-2008年期间的房价,利用国家城调队的城镇居民家庭收入和消费数据,计算各城市的房价收入比、住房可支付性指数、月供收入比,提出月供消费结余作为辅助判断指标,在此基础上分析各城市居民的住房支付能力,结果发现所有样本城市的房价收入比普遍较高,其中南京、武汉、深圳、成都和重庆五城市居民的住房支付能力比其他5个城市强,最后提出了相应的政策建议. 相似文献
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2030年岁末,在中央经济工作会议之后,针对房地产我们看到两个方面的导向:一方面是强调政策的稳定性和连续性,继续支持自住型和改善型住房需求,加快城镇化建设等导向:另一方面是各部门就加大加快保障性住房建设、遏制投初炒房、提高土地出让门坎和控制房价上涨过快等问题密集出台了针对性很强的调控政策。 相似文献
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从7日中央经济工作会议到14日国务院常务会议,中央对国民经济的主题基调是"维稳"。就地产而言,明年继续鼓励住房消费,支持居民自住和改善性购房需求,推进城镇化进程,均属利好消息。但部分城市房价过高,也引发中央高度关注并连续出台措施。假如这些政策严格执行,明年房价将回调。 相似文献