房地产市场投机度测量与实证分析:以山东为例

本文采用直接测度法,通过建立多元线性回归模型,对山东房地产市场的投机程度进行了测算,并对影响房地产价格的几个主要因素进行了合理性分析.研究发现,山东房地产价格持续攀升主要是受刚性需求、土地等建筑成本上升等因素拉动,市场整体投机行为不明显.     

房地产市场投机度测量与实证分析:以山东为例

本文采用直接测度法,通过建立多元线性回归模型,对山东房地产市场的投机程度进行了测算,并对影响房地产价格的几个主要因素进行了合理性分析。研究发现,山东房地产价格持续攀升主要是受刚性需求、土地等建筑成本上升等因素拉动,市场整体投机行为不明显。     

云南房地产市场发展现状、问题及对策研究

近年来,云南省房地产市场发展持续加快,对地区经济拉动作用明显,但也出现房价上涨过快、市场结构性失衡等问题。本文在阐述云南省房地产市场发展情况基础上,分析了全省房地产市场面临的投资回落风险加大、房地产供需结构失衡、房企资金压力加大等问题。建议通过构建房地产调控长效机制、加强房地产市场跟踪监测和预警等举措,确保房地产市场健康平稳发展。     

房地产市场风险浅析

房地产经济是具有一定风险性的经济类型,房地产投资者必须对可能存在的各种风险进行科学分析,把握风险的来源、实质和变化的趋势和规律,才能采取相应的措施或对策来减少风险损失.受汶川大地震和金融风暴的影响,房地产市场的走势开始变得扑朔迷离,对其风险进行科学分析与合理防范,对房地产市场的稳健发展具有重要意义.     

河北省外资房地产企业发展现状分析及对策建议

河北省外资房地产行业连续多年呈现低迷状态,但2013年以来,房地产行业外资流入持续增长,且流入额占比较大,这一现象有悖于国家宏观政策意图,增加了跨境资金异常流动风险.为此,外汇管理局河北省分局对外商投资房地产企业进行了专题调查,对其现状、特点、存在的风险进行了分析并提出了建议.     

河北省房地产市场运行状况调查

为了解房地产开发企业经营状况,研判房地产市场运行走势,及时掌握房地产市场发展中潜在的风险及问题,2013年12月,中国人民银行石家庄中心支行调查统计处对河北省50家房地产开发企业(文中简称企业)进行了问卷调查.调查表明,河北省房地产市场整体运行平稳,市场交易活跃,房价稳步上升;房地产市场区域性差异特征显现,潜在风险不容忽视.房地产开发企业整体经营状况正常,获利能力较强;受房地产调控政策影响较大,融资环境、政策环境偏紧;企业普遍预期房地产价格继续上涨,企业未来增加投资意愿较强.     

福建省房地产市场及房地产金融运行情况调研报告

2008年以来,福建省房地产市场及房地产金融总体呈现“投资增幅回落,交易萎缩,房价涨幅持续回落;房地产开发贷款增势总体放缓,个人住房贷款增幅回落”的调整格局。美国次贷危机的发生与蔓延．对房地产市场信心产生较大影响,加剧购房者观望情绪,对房价下降预期更趋强烈。在深入调研的基础上,本文分析了福建省房地产市场在调整过程中可能出现的问题,并提出相应对策建议。     

房地产市场泡沫探讨

本文通过对房地产市场泡沫及成因的分析,从定性和定量角度判断我国房地产泡沫状况。提出在房价泡沫状态下,稳定房价就是维护泡沫长期化,将导致经济机体长期不健康,这与吹大房地产泡沫同样有很大的危害,本文提出了及时挤压房地产泡沫的一些具体建议。     

房地产市场中政府与投机者的行为博奕分析

以往在对房地产市场的研究著作文章中,时有涉及政府与开发商,投资者与开发商之间的博弈分析,本文试从政府与投机者的角度切入,采用不完全信息动态博弈模型,对房地产市场中的政府与投机者之间的动态博弈过程进行分析,从而论证通过政策来引导房价走势是不理性的。     

台湾地区房地产市场现状分析

房地产投资成败的关键在于决策是否正确．正确的决策必须以对房地产投资价格的客观评价和市场价格走势的正确判断为依据。现状分析是房地产投资决策分析的重要内容之一．它以房地产的内在价值为依据．着重于对影响房地产价格及其走势的各项因素进行分析,以此决定投资什么及何时投资。台湾地区房地产业具有庞大的产业关联体系,且受诸如经济面、政治面、政策面、社会面及房地产市场本身供求因素及房地产市场景气因素的综合影响,台湾房地产市场呈现景气循环现象。近25年来,台湾房市景气经历三次较大且完整的循环波动(如图1)．     

青海省海东地区房地产市场风险分析

自调控措施干预房价过快上涨以来,房地产形势更加复杂,屡压不降的房价、从紧的调控政策会给房地产市场带来怎样的风险。本文旨在研究海东地区房地产金融运行的基础上,从实证角度分析金融稳定视角下房地产市场存在的风险及其对策。     

市场呼唤房地产投资信托

近年来，我国房地产市场十分活跃，房地产投融资规模极为庞大，房地产业与金融业的联系空前密切。在这样的背景下，大力发展房地产投资信托（REITs），不仅有利于拓宽房地产业融资渠道，引入房地产金融风险与收益对称机制，构建稳定的、市场化的房地产金融体系，而且具有丰富长期投资工具、优化金融体系等其他重要的现实意义。     

福建省房地产泡沫实证分析

本文以定量分析为主,辅以定性分析,旨在通过对房地产泡沫分析测度,及时把握当前福建省房地产泡沫状况,为房地产经济宏观调控提供决策参考。作者认为当前福建省房地产泡沫明显,局部类型商品房价格泡沫比较严重;房地产市场供求比例失衡,需求快速下滑,观望气氛浓厚,房价缺乏需求支撑面临下跌,泡沫破灭的前兆已显露。提出为防范房地产泡沫破灭,当前房地产经济宏观调控应着力维持市场价格稳定。     

对河北省房地产市场运行情况的调查

按照人民银行总行要求,石家庄中心支行调查统计处到邯郸、 廊坊和保定召开了由13家房地产企业及中介机构参加的3场座谈会,同时选取全省35家金融机构、25家房地产企业及中介机构进行问卷调查.调查结果显示:河北省房地产市场运行情况基本平稳.投资增势趋缓,销售增速加快,回暖迹象明显,房价整体走高,区域分化明显,政策趋向利好,库存消化加快.但政策调控风险、 房地产过热风险、 企业高负债风险、 个人住房信贷违约风险等问题依然存在,亟待关注.     

房地产信贷业务的现状与发展趋势

随着房地产去库存政策效果的逐步显现,全国房地产业交易活跃服有所回升,带动房地产信贷规模持续扩大。本文以河南省为例,描述了当前金融机构房地产信贷现状,并分析了信贷资产质量及未来的发展趋势。为了更能如实的反映现实情况,本文抽取了郑州、洛阳、平顶山、鹤壁、濮阳、许昌及驻马店等市的金融机构和房地产开发企业开展了问卷调查,共收回房地产企业有效调查问卷73份、金融机构调查问卷44份。     

经济下行期房地产市场的变化

针对房地产市场出现的新情况,应提出相应措施,既保持房地产投资有一定的合理增速,同时继续巩固房地产调控成果,防止房地产投资投机行为反弹2012年上半年,我国国内生产总值(GDP)同比增长7.85%,其中第二季度仅为7.6%,连续10个季度下降,同时也是时隔三年以后经济增长速度又一次回到8%以下。从上半年的情况来看,我国经济运行总体上仍是平稳的,主要经济指标仍然运行在目标区间以内,上半年GDP增长速度仍然高于年初制定的7.5%的预期目标。尽管如此,下半     

马克思地租理论与我国房地产的研究

自加入WTO以来,随着经济全球化的发展进程,我国一跃成为世界上第二大经济体。我国经济发展如此迅速,房地产业起着举足轻重的作用。房地产业作为国民经济中重要的经济杠杆,它改善了人民居住水平,带动了相关行业促进经济发展等。但是我国房地产业在快速发展过程中,诸多问题的出现严重影响及制约着我国国民经济的发展。本文将马克思地租理论与我国房地产情况结合起来,在社会主义市场经济条件下,研究我国房地产发展现状,分析一些问题形成的原因,提出针对性的建议。     

六盘水市房地产市场与房地产贷款情况调查

随着国家西部大开发战略的实施，以“西电东送”为契机，六盘水市“大煤电，大交通，大商贸，大城市”的发展定位已显雏形。市委、市政府紧紧抓住“大煤保大电、大电促大煤”这个经济建设中心，决定继续加大固定资产投资力度。通过建立银政协议方式，在2010年前举债20亿元加快六盘水市城市基础设施建设、小城镇建设和中、小学改造等投入，这给六盘水市房地产业的发展带来了前所未有的良好机遇。