昨日黄金今再识

金融危机引发了全球各个不同的经济体、国家、机构、家庭和个人对自身资产结构的反思和财产安全的忧虑，也包括始作俑者—美国人。《现在就买黄金》的作者肖恩·麦奎尔就是其中的一个。肖恩·麦奎尔在书中诠释了金融危机发生的原因，从美国人的视角告诉人们为什么以及如何购买黄金。     

昨日黄金今再识

金融危机引发了全球各个不同的经济体、国家、机构、家庭和个人对自身资产结构的反思和财产安全的忧虑，也包括始作俑者—美国人。《现在就买黄金》的作者肖恩·麦奎尔就是其中的一个。肖恩·麦奎尔在书中诠释了金融危机发生的原因，从美国人的视角告诉人们为什么以及如何购买黄金。     

企业资产质量小议

资产是企业拥有或者控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。资产是企业进行生产经营活动的物质基础和必备条件，资产质量的优劣直接影响和制约着企业经营的成败和兴衰。因此，分析资产质量，优化资产质量是当前企业财务管理中一个十分突出的重要课题。 对资产认识的误区 误区之一，资产创造企业财富。众所周知，企业进行生产经营活动就是资产不断变换形态，通过资金循环、商品循环和生产循环来获取剩余价值。只有实现剩余价值才会给企业带来财富。事实说明，劣质资产的存在，不仅难以启动资产运转和资金循环，无法实…     

重要视押品管理——从一起财产返还被诉纠纷说起

《中国农业银行押品管理办法（试行）》规定押品是指根据国家有关法律、法规,由借款人或第三人为担保农业银行债权实现而抵押或质押给农业银行的财产或权利;财政部《关于印发〈银行抵债资产管理办法〉的通知》规定抵债资产为银行依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。从上述定义可以看出,押品是抵押或质押给银行的财产或权利,非银行本身的权属资产,抵债资产在银行行使债权抵销前属于债务人或第三人,也非银行本身的权属资产。由于押品、抵债资产等非权属银行资产关系到银行信贷资产的安全,对银行债权保障有特殊意义,因此应当高度重视此类资产的管理工作。若管理不善导致其毁损灭失,可能被要求承担赔偿责任。笔者将从一起银行承担返还赔偿责任的案例,评析银行的过错以及承担责任原因,以期给农行的押品及抵债资产管理带来启示,进一步完善相关基础管理工作。     

人口老龄化对家庭资产配置的影响——基于标准普尔家庭资产象限图的研究

我国已经进入人口老龄化阶段，而家庭年龄结构对家庭资产配置有着重要影响。本文首次使用了标准普尔家庭资产象限图，并把家庭房产按照自住和非自住分类纳入不同的资产账户，然后明确定义了两个变量：生钱账户的钱占家庭总资产比重、保命保值账户的钱占家庭总资产的比重。基于2019年中国家庭金融调查（C H FS）数据，建立Tobit模型，定量分析人口老龄化对家庭资产配置的影响。研究结果表明：老年人口占家庭总人口的比重越大，家庭分配在生钱账户上的资产越少，分配在保命保值账户上的资产越多；同时，人口老龄化对不同收入组家庭、不同城市层级家庭存在着异质性影响。     

企业资产的报告、披露、考核应体现真实性、有用性

由陈毓圭、杨小舟主编，经济科学出版社出版的《会计新辞典》对资产是这样表述的：“资产，企业拥有或控制以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其它权利”。     

防范抵质押物价值的评估风险

抵质押,是指债务人或者第三人不转移对拥有所有权、处分权的财产的占有,将该财产作为对银行债权的担保。债务人不履行债务时,银行有权以抵质押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵质押物价值高低及与银行贷款资产的相对比值,是银行能否在信贷资产出现风险时顺利全额回收贷款的关键,因此,评估后的抵质押物价值是否公允客观、是否逼近该抵质押物的市场真实价值、是否合乎押品价值变动趋势,是保障银行信贷资产安全回收的重要条件,也是评价信贷业务风险缓释措施可靠度的重要依据之一。     

涉及破产财产分配的若干特殊事项的处理原则

一、不同权属情况和不同形态资产变现价值的分割破产财产变价出售,破产实践中多采用整体拍卖方法,这样有利于最大限度地促进变现资产的价值实现。所谓破产财产整体拍卖,是指将需要变价出售的破产企业的实物动产和不动产统称为整体资产,捆绑成一项资产拍卖变现。     

浅谈房地产信贷业务的风险与控制

一、房地产信贷业务隐藏着一定风险 风险之一：信用风险。个人住房贷款之所以被商业银行视为优质资产，主要是其信用风险比较小，目前不良贷款率只有2％左右，是商业银行最安全的信贷资产。但是目前采用“一逾两呆”方法判断其信用风险程度，判断的依据主要是看贷款本息是否被拖欠．是否具备充足的财产抵押。     

完善和规范资产评估业

资产评估是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对评估对象进行确认，计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。云南的资产评估业虽然起步较晚，但随着社会主义市场经济的建立，评估行业正在不断地发展，已在市场经济的大潮中显现它的作用。一是开展大量的资产评估业务。我省的资产评估业一开始就遵照国家的法令法规，作为进行资产评估的基本依据、基本方针和基本政策。二是初步形成了一支具有一定实践经验和操作技能的资产评估专业队伍。目前，全省资产评估机构100多家，资产评估人员近两千人。三是为国家把关，防止了国有资产的流失，保障了国家财产安全。     

中国居民家庭金融资产组合研究

本文从理论上分析了影响居民家庭金融资产组合总量和结构的各种因素,并计算分析我国1992-2005年的居民家庭金融资产组合状况以及变化趋势。研究发现,由于受到了财产总量,家庭风险,金融意识和金融发展的约束,我国居民的家庭金融资产呈现出多元化趋势,但相对于发达国家而言,仍然是以储蓄存款为主,风险性资产投资比重很低。     

抵债资产何以变现难

提高抵债资产变现率，是减少不良资产损失的重要方面。造成抵侦资产处置变现率低、进度慢，主要存在“五难”： 一是产权变更难。在抵侦资产接收过程中，有些乡镇、集体企业财产没有产权证明，有的产权手续不完备，不具备法律效力，有的企业不愿交纳或无力交纳产权交易费用而拿不到合法有效的产权手续，致使银行抵债资产只能双方协议接收，缺乏法律约束力，难以运用市场机制依法处置变现。……     

对国有企业资产管理的理论思考

从民法角度看，如果财产是所有者自己利用，则所有者应承担对财产的全部责任．如果是他人利用，则由财产使用人承担对财产的管理责任。所以竞争性国有企业资产的使用方式是所有者自己利用还是他人利用。关系到企业资产管理责任及资产损失承担的归     

信托制度与银行业务的拓展

信托制度是一种以资产为核心、以信用为基础、以委托为方式的现代财产管理制度。信托制度的风险隔离机制，对于防范资金风险、提高管理效率是一种良好的技术选择。如果受托人破产或受到别的侵害时，信托财产可以受到保护。在运用财产时，信托管理的方式比较灵活，有利于实现基金的安全。信托业务涉及多项业务领域，既可以对动产、不动产、无形资产进行管理、运用和处分；也可以从事投资、融资、财产保管、处理债权等多方面业务，具有广泛的适用性和高度的灵活性，在激活金融市场、促进金融产品横向交叉合作方面能发挥巨大的积极作用。在现行分业监管的法律环境下，银行如何依据我国《信托法》、《信托投资公司管理办法》和《信托投资公司资金信托管理暂行办法》等规定，利用信托制度进行业务拓展，如代理信托资金收付业务、信托资产托管、资产证券化、不良资产处置等，对银行相关的资产、负债业务进行重塑和创新，均具有重要的理论和现实意义。     

对执行财产委托价格评估法律适用的思考

人民法院在执行工作中,依法委托资产评估机构对被执行人的财产进行价格评估,是为了以拍卖、变卖的方式实现财产的变价;对执行财产进行价格评估与对执行财产进行估价鉴定,二者有着明显的区别;执行中的价格评估有着自身的特点,不受审核和重新评估的限制.     

行政事业单位：请管好你的资产

行政事业单位国有资产，主要是靠财政拨款、接受捐赠和无偿调入形成的。这部分资产是行政事业单位行使国家各项职能，维护国家机器正常运转的物质基础。但是，长期以来，不少行政事业单位程度不同地存在资产管理意识淡薄，重钱轻物，管理制度不健全，财产账实不符，浪费、流失严重等问题。因此，必须采取有效措施，加强资产管理。 　　一、完善资产内控制度 　　1.建立健全国有资产登记制度。行政事业单位无论通过何种途径取得的固定资产，都应登记入账，包括登记总账、分类明细账和填写实物登记卡片，做到账账相符、账实相符，不应存在账外…     

抵贷资产处置的难点及对策

以物抵债是指债务人将货币财产折价归金融机构所有，用以抵偿金融债务的行为。以物抵债一般基于法院、仲裁机构的生效法律文书和当事人双方的约定发生。由于金融部门在处置实物资产方面存在着诸多先天不足．使得各金融机构在抵贷资产变现过程中出现了一些难点问题，需引起关注并加以解决。     

确保工会资产保值增值

在市场经济条件下如何做好工会资产的保值增值，是当前工会工作面临的一个新课题。近几年来，我们加强了工会资产管理，使我会的工会资产每年都有较大幅度的增长。一、建立健全机构在新形势下，工会资产管理不但要管好资金、财产，更重要的是要做好资产的保值增值管理和非经营性转经营性资产管理。要搞好这项工作，首先必须解决好有人办事的问题。市总工会对这项工作非常重视，在人员少、编制紧的情况下，在市本级和各县市工会都按省总工会的要求，设立了工会资产管理机构，配备兼职管理人员，以工会资产管理工作为主，再兼管原来的其他工作…     

理财策划:投资规划要素与实践运作

理财策划(Financial Planning)也称金融理财、财务策划、金融规划等指的是根据个人家庭现有和未来的财产资源,依据个人家庭生命周期,运用合理的资产管理方法,提供全方位的专业理财建议,保证金融安全和财务自由,进而帮助实现个人家庭合理的财务目标和生活目标,例如:舒适的退休生     

信托模式——我国资产证券化发展模式的现实选择

资产证券化运作机制的本质在于破产风险的隔离机制，而信托财产的独立性正好符合资产证券化的本质要求。在我国现有的法律制度背景下，分析了目前制约信托在资产证券化应用的因素，指出信托模式是我国资产证券化发展模式的现实选择，并提出对策建议。