小区车库归属的法律分析

针对我国小区生活中大量存在的车库权属纠纷,运用建筑物区分所有权等物权理论,分析了小区车库的法律类型、法律性质及其权利归属的法律标准等问题,发现小区车库的权属不能仅仅以当事人的约定来确定,而必须根据实际发生的基础事实——建筑容积率来确定。     

略谈住宅小区车库归属之法律问题

经济的快速发展,人们生活水平的提高,私家车的消费量也越来越大,但是居民小区的停车位却相对增长缓慢,使小区的车位成为稀缺资源。相应围绕车位、车库的官司也日益频繁。《物权法》的出台为相关纠纷的解决提供了理论依据,但也存在不足之处。本文从第74条的规定谈我国小区车位、车库的归属之法律问题,以期能具体完善之。     

浅析小区车库的物权归属——从车库的分类谈起

《物权法》对小区车库的归属做了相关规定,但是并未注意到我国小区车库的权属现状,无法有效解决所有权争端。本文首先对住宅小区内车库的类型进行区分,找到其归属的争议所在;随后着重分析了其中两类车库的争议问题,论证合理的解决方式;最后结合我国立法现状和各国立法例对车库所有权的归属问题提出建议。     

小区停车位的归属和使用法律问题研究

小区停车位无法适应车辆数目增长的问题日益突出,由此产生的法律纠纷持续不断。小区停车位的所有权和使用权是纠纷的本质问题。纵使《物权法》第74条中已间接规定相关物权归属,《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》亦有所补充,但仍然具有较大的模糊性,亟需完善并明确所有权的判定标准。结合法律界定不同性质的小区停车位,就小区停车位的法律纠纷归类解读,并结合中国现状提出合理改进建议。     

从《物权法》74条浅析小区车位车库的归属与利用

随着我国城市化进程的加快,居民私人用车的数量急剧增长,但是居民小区停车位的增长却相对缓慢,小区停车位已经成为稀缺资源。本文首先分析《物权法》第74条关于小区停车位、车库的归属与利用的制度设计与制度价值,进而提出了对我国车位、车库的归属与利用制度的完善建议。     

关于社会募捐剩余财产归属法律问题

由于我国没有专门针对社会募捐的法律规范,相关的规定也较零散,因此,司法实践中关于社会募捐的法律纠纷频繁出现,尤其体现在社会募捐剩余财产的法律归属问题上。通过对社会募捐财产的内涵和社会募捐剩余财产特点的分析,从重角度对社会募捐剩余财产归属的认定进行阐述,并在此基础上提出完善我国社会募捐剩余财产归属法律的建议。     

电子数据证据的内涵及法律归属研究

我国新刑事诉讼法第48条将"电子数据"首次纳入法定证据种类之一,与视听资料同列为第八种刑事诉讼证据,第一次在法律层面上赋予"电子数据"独立于传统证据之外的法律地位。至此,电子数据证据的法律地位从立法上得到确认。本文将以新刑事诉讼法证据规定修改为契机,深入探讨电子数据证据的内涵及特征,以期对我国未来的电子数据证据法律规范建构有所裨益。     

物权法中车库权属的判断标准

随着社会经济的发展,家庭私家汽车的数量不断增加,由此而引发的一系列关于汽车存放停靠以及小区车库权属纷争等问题。本文主要从车库的定义入手,着重分析车库的权属性质和判断标准,进而对车库权属的标准提出合理化得建议,并由此提出进一步研究的问题。     

小区车库、车位的权利归属

商品房在中国兴起于80年代,迄今已有将近30年的历史,但商品房的附属设施一直未能得到完善。小区车库不能满足业主需求就是其显著特征。明确车库、车位和立体停车楼的权利归属,有利于更合理的利用资源,达到资源的优化配置。     

乌木的权利归属及其法律问题研究

针对近来争议激烈的四川彭州天价乌木案,吴高亮本人及通济镇政府双方对权利的归属各持己见,争论不休,最终对簿公堂。目前该案尚未审结。而其背后隐藏的法律问题值得我们探讨。当然,自从此事件报道之后,我国法学界关于乌木的属性和归属引起了激烈的讨论。在本文中笔者也分别从我国现有法律和法的经济学角度对乌木的归属问题阐述一下自己的观点。     

论公司代表人的法律地位及责任归属

公司代表人的法律地位历来就因对法人本质认识的不同而有"代表说"和"代理说"之争,由此差别而对公司代表人责任的归属也存在不同的认识。本文在对"代理说"和"代表说"的理论基础进行剖析之后对公司代表人的法律地位及其责任归属的原则和标准做了一些粗浅的探讨。     

套牌车法律问题分析及法律救济途径

近年来，由于汽车数量的增多，同时也导致了套牌车的大量涌现，面对车辆被套牌的事实，公众多持一种不知所措的态度。本文在分析套牌车的概念，法律属性、危害及特征等方面后，主要阐述了怎样预防车辆被套牌和车辆被套牌后的法律救济途径。     

法律意识形态的价值属性分析

法律意识形态和法律意识的概念不同,不可混淆。区分两者的一个标准是法律意识没有价值性可言,而法律意识形态却具有价值属性。文章结合法律意识形态的定义,分析了法律意识形态的价值属性表现即：通过法律意识形态,人们的法律价值观就可以直接体现出来,还可以有效指引人们的法律行为或活动,反映人们对法律事情、问题的政治立场、价值观。     

虚拟物品的产权归属分析

随着网络的兴起,网络游戏快速发展起来。伴随着网络游戏的发展,网络游戏中虚拟物品产权归属问题越来越受到人们重视。虚拟物品是个包含很广的概念,不仅包括网络游戏中的装备,还包括各种账号及账号的积分等。在我国其交易规模已经达到上百亿。如此巨大的市场,使虚拟物品的产权归属界定迫在眉睫。     

我国农村自留地使用权的法律性质分析

本文结合土地法律理论,从物权角度探讨了我国农村自留地相关法律属性。     

商品化形象权的法律保护

对形象的商品化利用是一种私权状态，是我国近年来私权领域中产生的新课题，人们不知道该对这项权利予以类似人格权的保护还是类似知识产权的保护，法律对此也没有明确规定。本文通过对商品化形象权的法律属性分析，分析目前几种法律对该权利保护的利弊，从而提出有利于保护商品化形象权的主张。     

商品化形象权的法律保护

对形象的商品化利用是一种私权状态,是我国近年来私权领域中产生的新课题,人们不知道该对这项权利予以类似人格权的保护还是类似知识产权的保护,法律对此也没有明确规定。本文通过对商品化形象权的法律属性分析,分析目前几种法律对该权利保护的利弊,从而提出有利于保护商品化形象权的主张。     

商品化形象权的法律保护

对形象的商品化利用是一种私权状态,是我国近年来私权领域中产生的新课题,人们不知道该对这项权利予以类似人格权的保护还是类似知识产权的保护,法律对此也没有明确规定.本文通过对商品化形象权的法律属性分析,分析目前几种法律对该权利保护的利弊,从而提出有利于保护商品化形象权的主张.