新鸿基:猎食“城中村”

"面粉比面包贵",香港地产龙头新鸿基,在旧城造新中搜寻优质标的。作为市值超过2700亿港币的香港龙头发展商,新鸿基地产(0016.HK)扎根香港大本营,上市40多年间,在香港、新加坡及中国内地持有多个地标性建筑。除了顶级豪宅、商业物业外,城市新造一直是新鸿基地产的第三大拳头优势。其在香港操盘西九龙项目、沙田开发等城市新造项目,建造的商业综合体和配     

郭子威：“长实”进京了!

个人小档案郭子威,香港人,祖籍福建漳州。1989年进入长江实业,分别在香港、北京、上海、广州等地同时操作过不同的项目,现任长江实业地产投资有限公司董事。长江集团为一家建基香港的跨国企业,业务遍及全球56个国家,雇员人数约26万名。截至2008年1月31日,长江集团旗下8家在香港上市之公司的联合市值为8410亿港元。长江实业(集团)有限公司为长江集团的旗舰,是香港规模最大的地产发展商之一。     

加仓“旧改”

"三旧改造"是座空间巨大的金矿,无需因噎废食。佳兆业风波之后,"旧城镇、旧厂房、旧村庄"的改造(下称"旧改")成为地产业一个敏感话题。大量旧改项目固然地理位置优越,投资回报率高,但由于关系复杂、沟通繁复、费时耗力、风险巨大,被开发商视作烫手山芋。也有逆势而上的弄潮者。时代地产(1233.HK)集团主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄告诉《二十一世纪商业评论》(下称《21CBR》)记者,时代地产旧改项目土地储备的比例2015年将上升至10%,此前     

上海商业地产的开发和运作

今年6月下旬举办的《2005上海商业房地产展示交易会》显示，去年上海新开工的商业地产项目面积达288.5万平方米，目前在建1万平方米以上的大型商业项目有66个，建筑面积达598万平方米，预计在未来三年内，将有557.9万平方米的大型商业项目投入使用，显而易见，三年以后上海人均商业面积将再增0.41平方米，达到人均商业面积1.78平方米，遥遥领先于人均商业面积12平方米的国际购物天堂——香港，上海的商业地产开发已呈现非理性投资现象，无疑将潜伏着阶段性、结构性和地域性过剩的危机。然而，上述商业地产建成后开发商将如何运作？土地资源是否能得到合理使用？则是当前更值得关注的大问题。     

项目推荐

香港庄胜集团历经十五年探索,致力于产业多元化的发展模式,逐渐形成了以房地产、大型零售百货、酒店三大产业板块为核心,集国际贸易、信息科技、物业管理、地产中介、餐饮娱乐、建筑规划与文化传媒网络等各项业务为一体,同步发展的综合性大型国际企业集团。截至目前,庄胜集团拥有全资、控股、参股企业38家,业务以中国大陆为核心,遍及美国、日本、欧洲、南美洲、东南亚、港澳等国家和地区;集团在北京地区的知名企业或资产有:北京庄胜广场、北京庄胜崇光百货、北京隆博广场、紫金宫饭店、潇湘会所和即将落成的北京庄胜丽晶酒店。自1992年进军北京以来,集团已开发的房地产项目总建筑面积逾45万平方米、在建项目70多万平方米,土地储备逾200万平方米;集团在北京地区的总资产逾50亿元,净资产30亿元。     

外资“抄底”中国房地产

<正>10月31日,黑石集团以5.367亿元的价格,购入卓越金融拥有的上海长寿商业广场95%股权。此前,黑石还以45亿元人民币购入大型商业项目"仲盛世界商城"。半个月前,美林宣布投资26.5亿美元成立新的亚洲房地产基金。一时间,"野蛮人"重来的消息四散。     

2012中国地产最具影响力候选品牌

正品牌开发企业A2012中国地产最具影响力候选品牌奥宸地产集团:成就世界人居梦想奥宸地产集团至今已成立17周年,是一家以房地产开发为龙头,集商业运营、物业管理于一体的大型民营企业,具有国家一级房地产开发资质,目前已在美国加州、香港、北京、南京、深圳、云南等多个国内外省市设立区域公司,在业态布局方面确定旅游地产、城市综合体、住宅地产三业态并举战略,并连续4年上榜"中国房地产百强企业"。     

浙商全国理事会丰席

雄风集团是一家集大型百货商场、家电批发、家电零售及商业房产于一体的综合性商贸集团,公司营业面积10万多平方米,员工2000余人,资产超6亿元。     

听楼市风声 猎趣闻八卦

传莫斯科和王健林洽谈超20亿美元地产项目据海外媒体报道,莫斯科正在与大连万达集团就价值数十亿美元的交易进行协商。莫斯科副市长马拉特·胡斯努林声称,莫斯科准备向万达集团提供一块土地,万达集团可以在此建造100万平方英尺(约9.3万平方米)的物业地产,项目投资总价值将超过20亿美元。传广东自贸区申报面积缩水官方回应在调整据港媒12月24日消息,《自贸区邮报》引述多个信源消息称,广东自贸区的申报面积将大幅缩水,南沙的申报范围将明显缩小。对此,广东省一名官员表示,南沙的确在进行调整,还在     

楼市动态

上海连众实业与鑫尊地产强强联合就山东龙口三海景项目签署合作协议5月6日,上海连众实业有限公司与鑫尊地产集团下属的鑫尊地产(北京)顾问公司与签署合作协议,委托鑫尊地产在北京地区独家代理销售连     

商业地产

沪部分工业地产几近零空置上海遍地是黄金,即便是在郊区。诸多工业地产发展商加速了郊区物流设施方面的战略投入。全球工业地产巨头嘉民集团目前在上海已拥有两个项目,一个是位于奉贤的配送中心,另一个是位于康桥的DHL物流中心。除此以外,另有三个位于上海郊区的物流配送中心项目不久有望确定,这5个项目的总投资预计将达2亿美元。而另一工业地产巨头普洛斯也计划在未来的几年内在中国平均每年增加100万-150万平方米的服务面积,年投资将增加至3亿-5亿美元。而     

亿星集团销售“诚信”

河南亿星实业集团有限公司创建于1996年，是一个拥有员工1500多人，总资产达52亿元的多元化、规模化、跨行业的大型股份制企业。亿星集团下辖商业副食分公司、餐饮连锁公司，及超市连锁公司、食糖经营及储备、食品生产、天然气城市管网、燃气调峰电站等十多个分公司。     

商业地产

华润10亿上海购地建万象城 近日,华润（集团）有限公司名下华润置地有限公司购入上海市轨道交通10号线吴中路停车场大型综合开发项目50％股权,这一位于闵行地区的地块将被建设成为华润标志性商业综合项目——“万象城”。该项目,位于闵行区轨道交通十号线吴中路停车场地块,占地面积234644．70平方米,其中,出让面积20237550平方米,项目东至虹莘路,南至虹泉路,西至外环线,北至吴中路。项目是一个集地铁主题科技展示、商业物业开发、办公物业开发于一体的综合性开发项目。     

巨库，如何让卖场“秀”起来

在北京二三环线上的重要交通枢纽安定门附近．冒出了一家打着”体验式主题卖场”的大型商业项目——“巨库”。它是全国首家推出“体验式”主题概念的大卖场．以全新商业业态为追求个性的青年人营造一个面积达3万多平方米．集购物、娱乐、休闲、聚友为一体的时尚营地。巨库的前     

物流配送与信息化京客隆未来发展的左臂右膀

北京京客隆商业集团股份有限公司是一家投资主体多元化的大型商业集团,创建于1994年,主要从事日常消费品的零售、批发业务.企业经过10年的不懈努力,将传统的副食店、菜店和百货店进行超市化改造,变单店经营为连锁经营,以大卖场、综合超市、便利店多业态零售门店模式,低成本迅速扩张.企业从建设初期的7家店铺发展到现在的155家,总经营面积达13.6万平方米.2004年集团就实现销售额52.36亿元,位列全国商业连锁企业30强第27位.……     

商业地产

<正>北京南城首个高档商业中心年中开业随着北京市城南计划的公布,南城地区的发展备受关注,作为南城区域目前档次最高的首地大峡谷购物中心将于年中开业。首地大峡谷购物中心是首都机场地产集团凭借强大的资金实力,在国内打造的第一个商业项目,该项目将于今     

京城商界“黑马”十年铸造辉煌

北京城乡贸易中国股份有限公司在“以商业为主，多元化经营，综合性发展”的战略国思想指导下，以商业为龙头，综合经营为重要补充，在商业，高科技产业，房地产经营和教育投资领域取得了明显收益，形成一业为主，全方位发展的经营格局，促使北京城乡贸易中心股份有限公司的经营效益一年一个新台阶，在同行业中一直处于领先地位。1992年开业当年完成销售4亿元人民币，1993年8亿元，1994年12亿元……，公司上市后，销售和利润连年位居全国同行业前十位；1998年，1999年，2000年利润居北京市同行业之首。人均销售，人均创利与北京同行业中始终名列前茅。     

“中国式”商业综合体设计面临挑战

<正>十二五规划期间,成都、杭州、苏州等20个重点城市将新增综合体体量1.6亿平方米左右,有一些县级市甚至将有十几个综合体,很多人认为未来可预期的时间内,商业地产的春天即将到来,成为地产业新的增长点。在中国房地产业协会、商业旅游地产委员会,中国房地产业协会、金融专业委员会联合举办的高端商业综合体论坛上,三磊集团美国总裁王宇从设计团队的角度阐述了中国商业综合体存在的问题与挑战。王宇认为,中国商业综合体设计流程与美国存在很大区     

DDON绿地中央广场

项目名称:绿地中央广场项目地址:北京大兴项目面积:45.8万平方米设计时间:2009年至今景观设计:加拿大笛东联合规划设计有限公司绿地集团在北京的首个项目,曾经夺走无数人眼球的地王项目——西斯莱公馆(商业部分名为绿地中央广场),地处北京重点发展的卫星城之一、大兴黄村。总建筑面积约45.8万平方米,规划建设集精装公寓、城市别墅、大型购物中心、餐饮酒吧街、俱乐部等于一体的大型城市综合体。     

北京豪华大商厦将“店满为患”

几年前,北京市政府提出了"到2000年,建成100座营业面积1万平方米以上的大商场"的口号。时隔不到三、四年,今天北京已拥有48座营业面积万平方米以上的商厦,已经封顶和正在建设中的还有近120座。不远的将来,北京将拥有近160多座"万米商厦",而且其中将不乏10万平方米以上的庞大综合商厦。据业内人士分析,这160座大型商厦总面积可达560万平方米,除去其他用途,将用于商业购物、娱乐、饮食等项目不会低于总面积的四分之三。按目前已开业的大商厦营业面积和销售额之比,160家大型