基于GM(1.1)模型的西宁市商品房价格预测研究

采用西宁市1999-2008年商品房价格数据,以灰色系统理论为基础,利用GM(1,1)模型对西宁市商品房价格进行了预测。结果表明:未来5年西宁市商品房价格仍将呈上涨趋势。     

北京市商品房市场分析与调控对策

本文分析了北京市1993———2005年各类统计数据,基于系统动力学理论和方法,构建了北京市商品房市场价格的系统动力学模型,并利用VENPLE软件对其商品房市场进行了计算机仿真。根据仿真输出图,北京市今后数年的商品房价格仍然偏高,市场的需求供给比小于1,预测出后10年北京市商品房市场价格将继续保持缓慢上涨的趋势。在此基础上,提出了控制商品房价格,刺激有效需求和抑制过热供给的对策建议。     

二手房市场的发展趋势

随着商品房价格的上涨,更多的中低收入的人群把目光放在二手房市场上.全国2005年二手房交易价格继去年下半年以来持续上涨.根据《中国经济景气月报》,2005年1-6月,住宅和非住宅价格同比增长分别上涨15.2%和4.3%.     

商品房价格不合理上涨的原因及对策

近几年来，德州市商品房开发竣工量大幅增加，价格呈明显上涨趋势，商品房价格居高不下，使大多急于改善住房条件的中低收入家庭无力承担高额的购房费用，商品房价格已成为广大群众关注的焦点。     

中国股市基于VAR模型的通货膨胀联动性分析

本文结合了VAR模型以及脉冲效应分析、方差分析等计量方法对我们股票市场和通货膨胀的联动关系进行实证分析。得出通货膨胀对股票的市场价格有明显的推动作用,而股价的上涨也会导致通货膨胀的加剧的结论。建议有关单位针对股市的实际情况,进行货币政策的调整。     

政府债务对中国房地产价格的影响研究

房地产行业是我国的支柱产业之一,近年来,房地产行业对我国的经济发展做出了重大贡献,与此同时,政府债务规模对推动房地产行业的发展做出了重要贡献。文章通过分析中央政府债务规模和中国商品房价格之间的关系,通过构建向量自回归模型(VAR模型)进行实证分析。结果表明:政府债务规模的扩大,促使了商品房价格的上涨,这种促进作用是正向且长期的。     

南宁商品房价格的经济学分析

西部城市南宁，居住观念与楼盘品质的升级共同推动房地产市场的发展。上涨性与不均衡性是当期南宁商品房价格的主要特点。市场运作房成为南宁商品房一种特殊的替代品，南宁商品房的供给明显体现了开发商的市场意志，南宁的商品房价格是多种因素作用下的均衡价格。     

基于不同实际收入情况的通货膨胀与房价关系研究

通过对通货膨胀和房屋销售价格上涨的时间段进行了划分,通过运用统计模型进行实证研究,对不同类型的通货膨胀下通货膨胀上涨与房屋销售价格上涨的相关度进行了比对和分析。进而得到结论,通货膨胀与实际工资上涨引发的需求拉动因素越相关,通货膨胀与房屋销售价格的上涨相关度越大,反之则越小。     

浅析国内商品房价格的持续上涨

近年来,国内商品房价格持续上涨,究其原因,笔者认为房价持续上涨是诸多因素共同作用的结果,本文将从中国城市化进程的加快、商品房固有的非替代性等方面进行论述。就商品房价格上涨这一现象结合城市与区域经济课程以及城市管理、经济地理学等其他专业课及经济学的相关课程的有关内容展开分析,并提出建议。     

基于VAR模型的CPI与食品价格指数实证分析

基于VAR模型,对2008年1月至2011年12月我国的CPI与食品价格指数进行实证分析,结果表明:二者之间存在着稳定的均衡关系,且食品价格指数的上涨促进了CPI的上涨。基于以上分析,从食品价格角度提出减缓现阶段通货膨胀的相应措施。     

商品房价格的供求分析

我国商品房市场价格的持续上涨是供求矛盾加剧的结果。这种供求矛盾既有总量性的也有结构性的。因此,要稳定商品房价格,必须从调整市场供求总量和供求结构入手。     

惊呼声中的住宅价格

今年以来,上海商品住宅价格在连续3年稳步上涨的基础上快速上扬,并呈现涨速加快态势.引起了社会各界的广泛关注。从根本上讲,商品住宅价格快速上涨是商品住宅供求矛盾加剧的表现。但是,目前相当大比例的普遍居民抱怨商品房价格上涨太快,房价已超出了自己的经济承受能力。     

坚持房地产调控政策不动摇

一、房地产价格回落的基础仍不稳固 2010年以来,针对部分城市房价过快上涨、投资投机购房过度活跃等问题,中央分别于2010年1月、4月、9月和2011年1月、7月,连续5次出台加强和改善房地产市场调控政策,特别是实行了限购、限贷、限价和行政问责等调控措施,商品房价格过快上涨的势头得到遏制,商品房价格涨幅逐步回落。     

通货膨胀分类模型的理论探讨

在经济体制改革过程中,通货膨胀问题越来越引起人们的关注。目前,探讨通货膨胀的文章不少,但主要侧重研究通货膨胀的原因、表现、后果及抑制对策等,而真正从分析通货膨胀的机理来建立其理论模型的文章,尚不多见。本文将根据笔者近年来研究通货膨胀的主要成果和结论,并参考西方经济学家的一些研究成果,从理论上探讨通货膨胀的分类模型。一、纯粹的需求模型在纯粹的通货膨胀需求模型中,把物价总水平的上涨归于商品市场上的过度需求。也就是说,价格之所以上涨,是由于对以货币形式表示的源于投资者和消费者的对社会     

全球经济深度调整的原因及我国的机遇

今年以来,全球经济增长趋势减缓,国际石油、粮食和矿产品价格大幅上涨,各国通货膨胀压力增大,一些发达国家经济出现明显下行趋向.     

宏观调控的“双防”与三农关系的探讨

"防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显的通货膨胀",是2008年宏观调控的首要任务.     

浅谈通货膨胀对企业财务管理的影响及策略

通货膨胀是一种比较常见的经济现象.我国企业已经切实体会到通货膨胀对生产经营的影响.在通货膨胀时期物价不断上涨,给企业的财务管理带来巨大挑战.在通货膨胀环境下企业财务管理的好坏将直接影响到企业的生存与发展.本文分析了通货膨胀对企业财务管理的影响,并进一步对通货膨胀给企业财务管理所带来的影响提出了相应的策略.     

成本推动型通货膨胀的成因及对策

一段时间以来,我国宏观经济形势过热,物价持续上涨,通货膨胀的迹象明显。在引起本轮通货膨胀的因素当中,原材料价格和工资价格上涨所引起的成本推动起了主要作用。因此,研究成本推动型通货膨胀,有助于深入理解本轮通货膨胀现象,合理运用宏观政策进行调控,平抑物价波动,缓和过热的经济形势。分析成本推动型通货膨胀的成囚,才能并提出相应的对策。     

通胀压力下的房地产市场

货币理论告诉我们，只要基础货币的供应量持续扩大，银根持续放松，通货膨胀将不可避免。从2003年10月下旬开始，我国粮棉油市场价格突然出现爆发性上涨。建筑市场上三材价格也出现持续上涨，造成许多房地产项目进退维谷。这是否是通货膨胀的先兆，会对未来的房地产市场造成什么样的影响呢?     

通货膨胀下农产品价格调控问题探讨

进入21世纪以来,农产品价格几乎连年上升,尤其在2007年与2008年,涨幅分别达到了18.5%和14.1%.与此同时,全国居民消费价格指数也处于上升态势,在2007年和2008年分别达到了4.8%和5.9%,已突破3%和5%两大界限,出现了严重的通货膨胀,特别在2010年增幅又达3.3%,并出现了11月份5.1%的新高,这个问题已经引起政府决策部门和社会民众的广泛关注.本文分析了农产品价格与通货膨胀的关系,提出了防止农产品价格过快上涨的调控措施.