美国房市降温预示经济下行风险

来自美国房地产市场的各项最新数据表明,持续5年之久的美国房地产牛市已经进入了下调周期。美联储连续17次升息使住房抵押贷款利率大幅上升是导致美国房市降温的主要原因。预计美国经济增长在今年下半年及明年有可能放缓,美联储在2007年有望采用降息手段刺激经济回升。     

金融危机背景下资本市场投资策略

一、金融危机与价值低估 (一)金融危机的形成机理 21世纪初,为防止经济衰退,美联储多次下调联邦基金利率,使得大量资金涌入房地产市场.在美国房地产市场一片繁荣、房价居高不下的背景下,美国次级债市场得以迅速发展,各金融机构纷纷运用财务杠杆效应发放次级贷款,并由此衍生出住房抵押贷款支持证券,并将其打包成证券出售给其他机构投资者.     

美国次债危机对我国房地产信贷市场的启示

一、美国次债危机过程 次债危机源于美国次级贷款以及由其衍生的证券化市场,其爆发的原因可以归结为以下几个方面: (一)美国政府经济政策原因 2001-2004年美国新经济泡沫破裂后,美联储为刺激经济增长采取低利率政策,利率甚至降至历史最低水平1%;同时,美联储采用宽松的房贷政策,鼓励消费者买房,这些都刺激了次级抵押贷款市场的繁荣.     

次贷危机对我国商业银行的影响及启示

随着美国高科技经济泡沫的破裂和“9．11”事件的发生,美联储为改变经济增长放缓的局面,自2001年以来,实行了宽松的货币政策,连续降低联邦基准利率。增加了市场流动性,推动了房地产价格的上涨和房贷需求的膨胀．催生了次级住房抵押贷款的快速发展。同时．持续的低利率增加了金融市场高风险、高收益产品的需求．进一步促进了住房抵押贷款证券化产品的发展。这样就以消费者次贷为基础资产．在消费者、抵押贷款机构、投资银行、机构投资者之间形成了收益、风险转移和资金供给的链条,极大地提高了这些机构的杠杆比率．降低了风险承受能力．也造成了次贷的过度膨胀,产生了信用泡沫。2004年下半年．美联储开始提高基准利率．次贷消费者还款压力增大．同时市场流动性降低,房地产价格开始下跌．造成了次贷违约率急剧上升．以此为基础资产的证券化金融产品价值也急剧缩水,美国金融市场在宽松货币政策和市场流动性充足条件下形成的收益、风险转移和资金供给链条断开．维持高杠杆比率的机构出现流动性风险．2007年4月,美国次贷行业的第二大公司新世纪金融宣布倒闭．次贷危机开始．并逐渐影响到国际金融市场。     

美国印钞救市，中国如何面对

美国开动印钞机救市 关联储在当地时间3月18日宣布,将在未来6个月中收购3000亿美元长期国债．并购入7500亿美元抵押贷款支持债券。从而为抵押贷款市场和楼市提供更大支持。这是美联储40年来首次购入国债。     

谁来拯救次贷危机中的银行？

2008年3月4日，美联储主席伯南克在佛罗里达的独立银行家年会上发表演讲承认．美国房地产市场的恶化会持续到2009年，楼市的下滑是美国经济的最大威胁，并建议银行为冲减某些按揭贷款的本金而提取更多的资产减记’放宽借款人偿还贷款的时间甚至和部分借款人重新商谈按揭利率。     

金融衍生产品CDO与美国次贷危机

本文从美国次级抵押贷款危机引出对金融产品创新的解读。本文认为,在美国次级抵押贷款危机引发的全球金融市场动荡中,金融衍生品CDO通过杠杆效应放大了次级抵押贷款的风险,从而引发了各个市场的金融风险共振,其造成的负面影响不容忽视。     

中美住房抵押贷款市场比较:基于同质性与差异性的分析

本文首先从个人住房抵押贷款发展形势入手进行分析,发现当前我国住房抵押贷款市场的宏微观形势与2004年美国次级抵押贷款市场几近相同。本文进而对当前我国住房抵押贷款市场形势与美国的同质性和差异性进行了分析,发现其共性大于异性。最后本文提出,次贷危机说明了美国运用加息政策调节房市并不成功,因此,为了有效预防住房抵押贷款危机,我们有必要探索和尝试新的货币政策工具,尤其是充分发挥信贷杠杆工具,直接治理投资型住房贷款需求的膨胀,减小资产价格波动风险向银行信贷体系的传递,运用行之有效的办法,应对当前货币政策面临的困难与挑战。     

金融衍生产品CDO与美国次贷危机

本文从美国次级抵押贷款危机引出对金融产品创新的解读.本文认为,在美国次级抵押贷款危机引发的全球金融市场动荡中,金融衍生品CDO通过杠杆效应放大了次级抵押贷款的风险,从而引发了各个市场的金融风险共振,其造成的负面影响不容忽视.     

美国次贷危机对信用卡行业的影响

一、美国次贷危机概况 次贷危机祸起美国房地产金融领域,主要涉及房地产抵押贷款。在美国,住房抵押贷款分为优先级和次级两个级别。次级贷款的对象是一些信用度较低和收入不高的客户,许多贷款者可以在没有任何抵押和收入证明的情况下贷款买房。在2000年-2004年之间,美联储连续25次降息,使联邦基准利率从6．5％下降到1％。     

2015年财经猜想

美联储何时加息美国经济的强劲复苏,终于使美联储在2014年10月正式宣布史上最大规模的货币宽松QE谢幕。2015年,美国实体经济的持续复苏依然可期,美联储很可能继续维持终结量化宽松政策的基调,且随着通胀压力的上升,随时可能宣布进入加息周期。鉴于美元在全球的重要地位以及美国资本市场和基金管理的规模,美联储未来利率变动对新兴市场的负面影响不容小觑。     

次贷危机下的华尔街危机

2007年夏天全面爆发的美国次级抵押贷款债券危机引起了全球目光的关注。美联储前主席格林斯潘说：这是二战以来最为严重的金融危机。在这场危机中,次级抵押贷款公司宣布停业甚至破产,金融机构亏损不断放大;银行大量资产减计,中小银行可能面临破产的命运。华尔街金融机构危机对市场造成严重冲击,美国一手创立的“美元-华尔街”体系面临严峻考验。     

次贷危机下的华尔街危机

2007年夏天全面爆发的美国次级抵押贷款债券危机引起了全球目光的关注。美联储前主席格林斯潘说：这是二战以来最为严重的金融危机。在这场危机中,次级抵押贷款公司宣布停业甚至破产,金融机构亏损不断放大;银行大量资产减计,中小银行可能面临破产的命运。华尔街金融机构危机对市场造成严重冲击,美国一手创立的“美元-华尔街”体系面临严峻考验。     

美联储减息对全球经济的影响

自2007年8月的美国次级房地产抵押贷款危机引发了全球金融市场的"地震"之后,美联储已连续两次减息,共达75个基点。美联储减息会对全球经济产生怎样的影响?减息对美国经济无疑会产生积极的作用,却不一定能够阻止美国经济的放缓,因此进一步减息是不可避免的。但是对于世界其他经济体来     

美国

美联储前主席格林斯潘：美经济衰退可能性为1/3；美联储：美国部分地区经济放缓；美出狠招限制外资收购 专家称新举措有些过头；美国贫富悬殊日趋严重 赤贫人口数创30年新高；美政府拟对次级抵押贷款商采取行动。     

处于调整阶段的全球货币政策

2007年美国经济放缓、美元颓势弥漫在整个国际市场。面对愈演愈烈的"次级抵押贷款危机"和房地产市场低迷,美联储不得不中断盯住通货膨胀的周期性加息,转而实行扩张的货币政策。在此背景下,其他主要经济体亦并无太多选择,纷纷暂停加息进入观望阶段,全球货币政策出现反转局面。在这种格局下,市场对美国经济步入衰退的担忧以及套息交易平仓的压力,进一步引发了美元在2007年"一颓到底"的预期。     

美国住房抵押贷款证券化的发展

自从住房抵押贷证券化在美国问世以来,在三十多年的时间里,其发展非常迅猛。住房抵押贷款证券化是指以住房抵押贷款为支撑发行证券,在资本市场进行融资的过程与技术。1968年,美国的政府国民抵押贷款协会首次在市场上推出一种叫做“抵押贷款证券”(M BS)的金融工具,抵押贷款证券     

美国量化宽松货币政策及其影响

2008年国际金融危机之后,美联储两次实施量化宽松货币政策以推动经济复苏,其规模巨大和持续时间都属少见。有鉴于此,本文首先介绍了美联储量化宽松货币政策的出台背景以及传导机制,随后,本文根据政策传导效果和市场表现分析指出,美国量化宽松货币政策的短期效果比较明显,但对美国经济的长期刺激作用有限,且给美联储及其他各国央行的政策操作带来了不利影响。     

暂缓退市将刺激全球股市走高

为应对2008年全球金融危机,美联储推出一项量化宽松(QE)举措,即加印钞票购买金融资产,如美国政府债券(国债)或抵押贷款相关债务(MBS)。目的在于为银行体系提供流动性,降低金融业崩溃的风险,减少抵押贷款相关资产所招致的亏损,降低各类举债者融资成本。作为货币政策传统机制的短期利率,并未受到QE的实质影响。QE实际上有3轮,一般称为QE1、QE2及QE3。郑毓栋表示,美联储决议9月暂不缩减量化宽松措施,出乎市场预料,不过投资者不必对此感到忧虑。过去2个月就业市场相对强劲,企业信心大幅上升。虽然6月份至今,美联储对美国经济增长的展望已略转温和,预计2014年经济仍将实现3%的增长,远高于其对2013年经济增长的预测中值,即     

QE3风波下美债遭质疑

美联储实施QE3的可能性不大,隐性量化宽松政策的实施将使得美国国债市场不会遭受较大影响。美国第二轮量化宽松货币政策(QE2)结束不足两周,美联储主席便在7月14日亟不可待地表示可能推出QE3。这使得刚趋平静的市场再起涟漪,美国债券市场发展走势遭到质疑。