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4月17日,国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称"新国十条"),决定实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利 相似文献
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“史上最严厉调控”4月14日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。提出“对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”;“对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平”。 相似文献
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住房贷款遭遇紧缩
9月27日晚,央行、中国银监会共同发布通知,要求严格住房消费贷款管理:对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。对于目前普遍存在的开发商囤积土地、囤积房源的投机行为,银监会也将重拳出击,从信贷的角度加以规范。 相似文献
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2007年9月27日,央行和银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称《通知》),规定“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍”。同年12月11日,上述两部门又下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(以下简称《补充通知》), 相似文献
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新政施行之日起,对于购买首套自住房的业主,以90平方米为套型分界点,户型面积低于90平方米的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。[第一段] 相似文献
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中国人民银行、银监会2007年9月27日共同发布通知,要求严格住房消费贷款管理。通知要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。首付比例与贷款利率"双提高"的措施,很明显是为抑制已经拥有自有住房者的二次置业冲动,另则可以降低投资收益比。作为房地产市场调控"组合拳"中的最新一记,目标是对房地产市场上的投资热潮加以限制。第二套房信贷政策出台后,在购房者和房地产业界,或者说在全社会引起极大反响,各地在执行第二套房认定标准上也出现分歧。 相似文献
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继国务院月出台了十条楼市调控政策后,4月30日,北京市正式发布((北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》。紧随其后,青岛、深圳等地相继出台细则落实国务院调控政策。其中,二套房首付不得低于50%、叫停第三套房及未完税一年的外地人购房贷款,同一家庭只能新购一套商品住房的政策被评为“史上最严厉的楼市新政。” 相似文献
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央行、银监会9月30日下发通知,对我国房贷政策作出调整,其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体利率由银行业金融机构根据风险情况自主确定,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,银行业金融机构执行首套房贷款政策。 相似文献
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继4月14日召开的国务院党务会议,要求二套房贷首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍政策后,4月17日,国务院又接连出重拳,在金融、税收等各领域严控楼市.房地产业人士普遍认为此次政策可谓是最为直接严厉的控制房价上涨措施,目标商指炒房与投机性购房. 相似文献
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时值国家对房地产行业实行宏观调控一周年之际。新一轮调控似乎又再度紧锣密鼓地拉开了序幕:今年4月27日。央行突然宣布加息;5月17日。国务院出台旨在促进房地产市场健康发展的“国六条”;有关提高房贷首付的议论在坊间广为流传……为检视政策成效。探讨未来之计。本期“新闻眼”栏目特别针对宏观调控的“前世今生”组织了一批稿件。就在本期截稿前夕,5月29日,国务院办公厅又转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。对“国六条”的原则性内容做了更为详尽的规定,而其中的一些具体的细则规定,如“自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重。必须达到开发建设总面积的70%以上”;“为进一步抑制投机和投资性购房需求,从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”;“为抑制房价过快上涨。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求。对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定”等。不仅具有指标性意义。更体现了中央政府此次将宏观调控更加切实有效的“落地”的决心。 相似文献
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6月13日,央行公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,对商业银行的开发商开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、个人住房公积金委托贷款等七大方面作了进一步规范,提出了更为严格的贷款条件。其中可能对房地产需求产生较大影响的规定是:调高购买高档商品房、别墅、商业用房或第二套以上(含第二套)住房时首付款比例和利率水平。 相似文献