二手房交易偷逃避税手段揭示

近日,有关二手房买卖征税又成为热门话题。当前,在二手房交易过程中,纳税人故意压低交易价格偷逃税款的现象较为普遍,形成了明显的税收漏洞。对此,笔者对二手房交易偷逃避税手段进行全面的揭示,对纳税人提出警示,注意防范二手房交易的税务风险。     

二手房交易中如此避税风险大

案例背景:2005年12月,陈先生在某房产中介公司看中一套二手房,房屋是卖方王某于2004年8月购买,该房屋面积为120平方米,挂牌价格为102万元。陈先生和王某经过一番讨价还价最终确定的成交价为100万元,双方正要签订正式的合同时,获知因为该住房买入     

二手房交易避税风险有哪些?

房产新政出台之后,市场上一下子涌出来许多避税的方法,有些房产中介为了增加销售量,也迅速推出了避税政策,但从目前的实际操作情况来看,避税的种种所谓“高招”,无论是对于卖家还是买家来说,往往最终是赔了夫人又折兵,甚至还要被追究有关法律责任。因此,《楼市》提醒读者,二手房交易切勿因省小钱而吃大亏。     

二手房交易违法避税,购买者有何风险?

案例小李最近在单位提取公积金时吃了哑巴亏,事情还要从他买房说起。2009年2月,小李看中一套价值80万元的二手房,但对较高的税费额有点犹豫。中介公司于是拍着胸膛对小李说可以把税费做低,小李面对诱惑马上就动了心,随后不久便签订了房屋买卖合     

中介商大玩“狸猫换太子”二手房避税风险

依靠真假两份合同逃税的做法已经屡见不鲜，相关部门该拿出一套行之有效的方法来终结“暗箱操作”了。     

二手房“合理避税”风险大隐患多

为了规范并促进房地产市场的健康良性发展，国家有关部门对二手房颁布了一系列政策：今年6月1日起，转让购买五年内的房产，必须按照房价全额缴纳5．5％的营业税;8月1日开始，国家开始对二手房交易强制征收个人所得税，赢利部分按20％的税率缴纳。连续两大“新政”的浮出，使刚刚升温的二手房交易市场顿时沸沸扬扬。     

“我掉进了二手房交易陷阱”

张先生认为链家地产作为房产中介有责任核实清楚交易房子的产权信息,而链家没有做到这一点,这给他造成了巨大的经济损失和精神伤害,必须退还中介费和定金,但是链家地产不但没有退钱,还拖延时间逃避。     

二手房市场出现“非现金交易模式”

全球最大的房屋中介商——来自美国的“21世纪不动产”机构日前率先在业界推出一种全新的“非现金交易模式”,购房人并不将现金交给中介商,而是统一交到银行,实行集中账号管理,由银行对交易资金进行托管,只有在交易手续妥善完成之后,银行才将资金划入卖房人的账户。“非现金交易”无疑是为消费者添加了一道保险。目前,“21世纪不动产”已经在上海开展了交易资金的银行账号监管,消费者的资金只有在符合交易流程和银行的规定,并接到21世纪不动产区域分部的指令后才能流动。据介绍,此项业务随后还将在北京等地推开。此外,“21世纪不动产”还与…     

二手房交易日趋活跃

据北京市国土资源和房屋管理局统计,2002年1～8月,我市二手房实际成交4884套,比上年同期增长近70％,比2000年同期增长6倍多;占1999年11月到2002年8月全市累计二手房实际成交量的44％。这表明我市的二手房市场已经打破了前几年的沉寂,交易开始活跃,这对相当一部分钟情于二手房的置业者来说,无疑是一个好的消息。     

二手房买卖避税，合同是否有效

原告曹臬购买了被告陆某的一套住房,双方于2010年8月10日签订了二手房买卖合同。合同约定双方于2010年9月15日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续;曹某负责支付政策规定双方应付的税费。     

二手房交易,警惕中介晃“虚招”

如今杭州细则出台,楼市遭到严重打击。尤其是二手房市场,成交量瞬间锐减。如此境况,房产中介为了吸引客户,促成交易,提出一些优惠。这些优惠,表面看来是为购房者考虑,实际上却隐患重重。     

二手房自主交易四步骤

对于二手房交易手续，大多市民均委托给中介公司帮忙打理．中介公司也收取为数不少的佣金。其实．对于自主交易的双方来说，二手房的交易手续并非像想像中那样复杂．仅需四个步骤就可完成交易。     

二手房交易现状及购买参考

日前，国务院办公厅发出通知，转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》(以下简称《意见》)，要求各地区、各部门要把解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过一陕等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务。此次政策充分表明了政府对”“打压高房价”、打击房地产投机行为，保持房地产行业健康发展的决心。     

二手房交易的五大环节

据调查，购买二手房的人绝大多数是中，低收入的工薪阶层，大都是房屋的困难户或无房户。对商品房他们只能望房兴叹，对经济适用房的交通和地域又有诸多不满，买个市内二手房是唯一的选择，即便是这样，也要花上他们一辈子的积蓄。三     

二手房交易的纳税筹划

<正>2009年,房市经历了从冷清到火爆的过程,尤其到年底,由于营业税优惠期限即将到期,二手房交易火爆,价格也快速上涨。2010年,在社会经济发展结构调整的需要下,也为了防止房价泡沫化后的暴跌以保护投资人的利益,中央出台各项宏观调控政策以遏制房价过快上     

央行叫停“转加按”,二手房交易不受影响

"第二套房贷"新政细则刚发布不久,中国人民银行再次就房地产市场和房地产金融问题作出严厉表态。近日,央行副行长刘士余强调,要坚决取消转按揭、加按揭贷款,不得发放无指定用途、无真实交易的转按揭住房贷款;不得发放"假按揭"贷款等。     

杭州二手房交易税费全搜索

个税政策全面出台之后,二手房买卖交易中的各项税费的计算愈发复杂,为了便于广大读者能更方便地计算二手房交易中的各项税费,本杂志特别搜集以下数据希望能为大家提供有效的帮助。