房地产产权界定与房地产面积测算体系规范化研究

一、现有的房地产面积测算体系及其问题在我国现有的房地产销售过程中，房地产的量化标准———销售面积的测算体系以建筑面积为主要标注方法，户内面积进行标注仅为可以选择采用。在国家《房地产建筑面积测算规则》中，建筑面积套用计算公式为：Ai＝Ani＋Ani×TA∑－∑AniAni式中Ai：某一户型的销售建筑面积；TA：整栋建筑物的建筑面积；Ani：该户型的户内面积———所有权面积；TA－ΣAni：待摊销公共面积与功能面积；Ani／ΣAni：该户型摊销公共面积与功能面积的比例。因此，该户型的销售价格为：TPi＝Pi×AiTPi：该户型的全部…     

房地产市场的品牌效应

随着我国加入WTO步伐的加快,国家明确提出将房地产作为新的经济增长点与支柱产业加以扶持,并出台了一系列有利于房地产业的政策和措施,以促进房地产业快速、健康发展.那么,房地产开发企业如何抢抓历史机遇,增强品牌意识,锻造品牌住宅,树立品牌形象,赢得品牌效益,充分发挥品牌效应在房地产市场的作用呢?笔者认为有以下几点:     

桐乡市房地产市场分析

随着国民经济的持续快速发展，近两年来，桐乡的房地产投资快速增长，居民住房消费持续扩大，人居环境条件日益改善，房地产业已成为全市国民经济中的一个重要产业。但是，在住宅建设快速发展的同时，也存在房价上升过快，供求结构性矛盾突出的问题，引起了社会各界的广泛关注。为此，笔者针对     

浅谈《房地产信息管理系统》的规范化和标准化

信息技术的发展给房地产管理工作带来了机遇与挑战,现就《房地产信息系统》的规范化和标准化进行简要论述。     

现代房地产市场管理模式的建立与创新

进入网络信息时代,传统的管理职能已无法适应产业快节奏发展的需要,必须打破本位观念,冲破重堵轻疏的思维定势,走出被动、静态、封闭的管理模式,建立起准确、快捷、完整的信息收集、分析、发布体系,让信息资源为市场主体所充分共享,并正确引导市场主体规范运作,自觉成为诚信建设的执行者,实现市场管理从原来的审批和制约的单一功能,向沟通、服务、引导、监督等多功能转化.