评估值相对表示法简析

评估报告是资产评估的最终成果，是评估风险的集中体现。目前，评估值绝对表示法不能将客观环境的局限性在评估值中加以体现，使委托方不能正确做出决策，从而造成实务中经常性的评估值使用纠纷。本文在充分认识评估的不可控风险的基础上。提出了评估值相对表示法，以期为委托方更好地使用评估值提供借鉴。     

房屋拆迁估价采用评估方法遇到的尴尬与对策

城市房屋拆迁补偿评估与其他估价目的(例如抵押贷款目的、拍卖底价目的、保险目的)的评估相比，委托方与相关当事方对评估值是否公正的关注程度要高得多。城市房屋拆迁补偿评估的评估值往往可能成为拆迁人与被拆迁人进行货币补偿的金额，评估     

房地产估价风险评估与防范——基于630名从业者的调查研究

《资产评估法》进一步明确和强化了房地产评估机构和专业人员的法律责任。通过构建房地产估价风险量表，基于问卷调查数据对房地产估价主要风险点进行了系统梳理、识别和量化判断。研究发现，在15类风险点中，发生可能性最高的5类风险分别是权属验证、估价行业市场竞争、房地产市场、委托方道德和宏观经济风险；在风险等级分类中，宏观经济、房地产市场、权属验证风险属于高风险，政治、委托方内部管理风险属于低风险，其他10类风险属于中等风险。按照业务承接、实地查勘、报告形成、报告交付使用4个估价作业阶段，对房地产估价机构和估价人员防范估价风险提出了针对性建议。     

网络域名价值评估风险成因解析

网络域名（Domain Name）经过专门机构评估后的价值往往可以作为双方进行交易、抵押借款或作为委托方进行会计账务处理的重要依据。然而，在实际工作中，却存在大量关于域名价值的使用纠纷。究其原因，很大程度上在于域名评估过程中出现的域名评估价值与客观价值之间存在偏差，这种偏差足以使评估报告使用者蒙受一定的损失。本文将这种由于各种不确定因素的影响使评估结果严重偏离网络域名真实价值或客观价值，乃至误导交易方而引发纠纷的可能性称为网络域名评估风险。本文拟对域名价值评估风险的形成原因进行论述，以期为域名价值评估风险控制提供参考。     

灰色关联分析法在重大错报风险评估中应用研究

重大错报风险的形成原因错综复杂，如何评价风险可能存在的业务领域、风险相对高低以及被审单位整体重大错报风险大小是实施现代风险导向审计的三大核心和难点。首先构建重大错报风险综合评价指标体系，进而引入灰色关联分析评估模型，以更加客观准确地确定各错报风险因素的权重及排序，最终得出各业务领域评估值及综合评估值大小，这样可以为会计师事务所进行单项及不同审计业务之间的资源配置提供依据。     

项目采购供应链企业间信息风险及其控制策略研究

在供应链企业管理中,由委托代理机制和牛鞭效应带来的信息风险是客观存在的。由于这些信息风险往往会影响委托方的利益,则委托方必须通过探索建立有效的供应商激励机制、供应商绩效评价体系等方式防范和控制这一风险。     

解析《金融不良资产评估指导意见（试行）》对委托方的影响

在金融不良资产评估领域，我国一直处于实践先行而理论严重滞后的状态，在评估工作中暴露出的许多问题一直困扰着评估业务委托双方。《金融不良资产评估指导意见（试行）》作为不良资产评估的规范性文件，统一了评估机构执业标准，基本满足了不良资产交易市场参与者，尤其是资产管理公司及其监管部门、评估中介机构、不良资产交易关联方的迫切需要，有利于创建委托方和评估机构的和谐关系、协调委托方内部各部门之间的关系，有利于委托方合理理解和利用评估结果，有利于对受托方的监督。本文拟对《金融不良资产评估指导意见（试行）》的相关条款对委托方的影响进行解析，从而得出其对金融不良资产评估的重要意义。     

物流金融业务风险评估体系及模糊综合评价

构建物流金融业务风险评估指标体系;运用因素分析法、专家打分法以及三角模糊数计算各指标的权重及层次总排序值;然后计算物流金融业务方案的风险模糊综合评估值;最后通过评估案例进行说明。     

建设工程结算审计风险研究

审计费用的罚则,不能完全约束施工方的高估冒算冲动,同时对委托方来说,审计方的执业水平及职业道德风险的防范是保证审计质量的根本。     

试论评估值的价值区间

我国开展资产评估已有15年,评估报告得出的结果无一例外都是单一的数值,比如某企业整体资产的评估值是4476323170元。对如此“精确”的评估值,业内人士、当事人双方以及有关各方也都习以为常。按照资产评估     

中央国家机关内部审计机构胜任能力实证研究——基于中国内审协会2010年的调查数据

在理论分析和数据处理的基础上,使用中国内审协会2010年的调查数据,借助主成分分析法,从素质能力和业绩结果两个方面对32家中央国家机关内部审计机构的胜任能力进行评估,结果显示,两种思路评估出来的结果差异很大,分析后发现,最可能的原因是两种评估思路的不同倾向性特点所致。进一步的影响因素分析显示,对素质能力法评估值有显著影响的因素远多于对业绩结果法评估值有显著影响的因素。     

绿色经济中基于可持续发展能力的领导干部评价——以四川省遂宁市为例

本文从5个方面分析了绿色经济中领导干部所应具备的可持续发展能力。鉴于主客观环境的影响,提出了基于区间数和信息熵的领导干部评价方法。首先,考核成员使用合适的区间数来表征评估对象的偏好信息,通过集结成员的相对重要度以得到评估对象的综合评价矩阵;其次,引入信息熵的概念,计算各项关键能力的权重,据此得到各位评估对象的综合评估值;最后,根据综合评估值,对评估对象进行排序。通过对遂宁市规划局领导干部的评价实例,验证了本文所提方法的可行性和有效性。     

资产评估值应是资产的价格

资产评估作为一个新兴的中介服务行业,正逐渐在社会经济和社会生活中显示其重要地位。然而,在当前资产评估实务中,对于资产评估的评估值属价值范畴还是属价格范畴,尚是一个值得探讨的问题。有一种观点认为：资产评估是对资产价值进行的评定估算,评估值属于价值范畴而非价格。其依据是：资产评估是在资产进行交易、投资之前进行的,其目的在于为即将发生的资产行为提供交换价值的基础,是为决策服务的;而价格则是过去发生的事项,是实际的存在。而笔者认为,所谓资产,在商品经济环境中,其物质表现形态实际上就是商品,根据马克思政治…     

代销商品方式选择的税务筹划探讨

一、新会计准则关于代销商品方式分类及收入确认时点 新会计准则关于代销商品销售一般分为两种。 一种是视同买断方式,即由委托方和受托方签订协议,委托方按协议价收取所代销的货款,受托方有权自定代销商品售价,实际售价与协议价之间的差额归受托方所有。在此种方式下,委托方和受托方均确认收入。根据代销商品的风险和报酬有没有转移,视同买断方式又分为主要风险和报酬已转移给受托方及主要风险和报酬并未转移给受托方两种情况。     

企业价值评估方法的比较——基于我国A股市场的实证研究

本文以1996～2005年深沪A股上市公司为样本,对市盈率法、市净率法、股利现值法和股权自由现金流量法的估值效果进行了实证研究。结果表明,市场法评估值更接近于企业的同期交易价格,其中市净率法评估值比市盈率法评估值具有更强的对当期股价的解释能力,收益法评估值却比市场法评估值更能反映企业的内在价值,其中股权自由现金流量模型评估值对未来股价变动的预测能力最强,是我国企业价值评估的首选方法。     

资产评估问题探讨

资产评估问题探讨□陈丽冰一、整体资产评估的方法问题整体资产评估方法的采用，直接影响评估结果，因此，在进行资产评估时，要根据实际情况选择合适的评估方法。比如对某一家电生产企业进行整体资产评估时，我们采用了对分项资产评估值之和为总评估值的方法。具体操作采...     

中国房地产市场何以失灵

本文以1996～2005年深沪A股上市公司为样本,对市盈率法、市净率法、股利现值法和股权自由现金流量法的估值效果进行了实证研究。结果表明,市场法评估值更接近于企业的同期交易价格,其中市净率法评估值比市盈率法评估值具有更强的对当期股价的解释鸽力,收益法评估值却比市场法评估值更能反映企业的内在价值,其中股权自由现金流量模型评估值对未来股价变动的预测能力最强,是我国企业价值评估的首选方法。     

土地估价机构风险评价体系研究

我国土地估价机构在激烈的市场竞争中面临着各种风险,识别和评价风险是土地估价机构实施有效风险防控策略的前提。本文在对土地估价机构风险系统分析的基础上,设计了包含财务风险、人力资源风险、评估技术创新风险、委托方信用风险、成本效率风险、激励制度风险等非系统风险和政治风险、经济风险、社会风险、市场风险、其他风险等系统风险的多层次风险体系,基于Vague集理论对风险体系的底层指标做出筛选,形成较完善的土地估价机构风险指标体系;给出了明确的风险评价指标等级划分标准,建立了土地估价机构风险模糊评价模型,实现了对土地估价机构风险较为全面和科学的分析评价。     

试论资产评估的风险与控制

一、风险的概念 风险有许多种定义，就资产评估的角度来说，可以把风险定义为由于评估人员的失察，某些事项不可预见性或政策因素等非主观因素造成的评估额与实际额之间的偏差。 资产评估是科学、艺术、经验的综合，它是以资产为对象，按评估目的，运用一定科学的方法，对其价值的客观合理的评价。因此评估值的正确与否，很大程度上取决于评估人员掌握、领会有关政策的程度；运用评估方法得当与否，更取决于评估人员的素质包括政治素质、业务素质以及人格素质。有了好素质，不懂的会主动去学；学得不好的、领会得不透的，会虚心地去讨教，从…     

无形资产评估中运用敏感性分析的探讨

在无形资产评估中，由于其影响因素或不确定因素的变动有碍评估值的客观性，公正性，本文试运用敏感性分析方法对其变动进行分析，使无形资产评估客观公正。