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相似文献
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1.
吴晓明  孙威士 《中国市场》2014,(50):111-113
随着我国国民经济各行业突飞猛进的发展,现有的集体土地产权制度已经严重滞后于目前的经济形势。针对目前集体土地产权制度中存在的归属不清,权能缺失,流通不畅等问题,笔者提出了明确土地产权,完善相关法律等一些列措施,以使我国集体土地产权制度进一部完善,进一步保障农民的合法权益。  相似文献   

2.
我国农村土地产权制度的历史沿革说明不断发展的社会生产力总是催生新的土地产权制度。新中国成立以前土地产权制度的主体是奴隶主贵族和地主,建国后是农民和农民集体,社会主义市场经济条件下,农业现代化建设和三农问题的解决,需要产生明晰的农村集体土地产权制度。  相似文献   

3.
我国农村现行土地产权制度的缺陷表现在农村集体土地产权不完整,主体模糊,界定不清,农民拥有的土地产权残缺,土地权益得不到有效保障,这与土地产权制度变迁的路径依赖而导致制度效率不高和边际效率递减有很大的关系。本文通过对土地产权制度存在的问题进行分析,找出土地产权制度变迁路径依赖的原因,指出我国未来农村土地产权制度创新的思路:加强立法,明确界定农民土地产权,建立农村土地产权交易市场,从制度上保障农民的土地权益。  相似文献   

4.
牛玉婵 《商》2015,(1):98
随着国家经济的快速崛起,我国在由农业大国向新型工业大国转变的过程中,伴随着城镇化进程的加速,越来越凸显我国现有的农村集体土地使用及流向问题。土地改革是破解我国发展新型农村的关键,改革的重点要靠土地产权制度来支撑,必须要有效的完善我国现有的农村集体土地制度才能突破我国新农村发展的瓶颈。本文主要从我国现行的农村集体土地产权制度来分析,深刻剖析现有的集体土地产权缺陷问题,提出有效的措施来保证现行的农民土地的使用权和收益权,从而更有效的促进我国土地使用建设和国家的新农建设。  相似文献   

5.
农村产权制度改革的实质是开展农村集体土地所有权、集体土地使用权、土地承包经营权和房屋所有权的确权登记及流转。农村产权制度改革涉及到市场资源的重新配置和利益格局的深刻调整,对盘活农村集体资产,提高农业生产效率,推动农业现代化,促进农村经济发展具有重大的意义,而农村金融作为农村经济发展的核心,在农村产权制度改革中发挥着至关重要的作用,本文从农村金融支持的视角进行探析,进而提出对策和建议。  相似文献   

6.
中原经济区建设的重要任务之一是统筹城乡发展、破除城乡二元分割,关键环节在于农村产权制度改革。改革农村产权制度,必然要求对农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、土地承包经营权、林权及房屋所有权等进行确认登记,而其核心是土地权。农村土地确权工作是农村产权制度改革的核心关键。针对河南省农村土地确权工作中的突出问题和困难,提出了相关对策建议。  相似文献   

7.
文章对比浙江、河北、广东三省相邻建设用地流转价格以及集体土地流转制度的完善程度,认为我国集体土地产权制度改革应在所有权制度改革的基础上完善使用权制度,仅对使用权的流转做出规定效果并不明显。鉴于此,在针对我国所有权主体虚位、客体不明确、权能残缺等问题提出改革思路的基础上对比不同产权土地使用权权能,提出应按照土地用途而非所有权主体赋予集体土地使用权与国有土地使用权同等的权能。  相似文献   

8.
由于受现行土地管理法的约束,我国农村集体土地在城市化进程中不能享有与国有土地同等的权利,不仅所有权得不到尊重、使用权受到严格限制,而且土地的主人农村集体和农民个人的土地权益也得不到合理补偿,由征地引发的社会矛盾日益尖锐。为探索保障农村集体土地权益的有效途径,缓解社会矛盾,我国的农村集体土地产权制度必须创新。从尊重现行土地管理法的思路出发,对广大农村和城市化进程中的农村集体土地采取不同的政策,只能是权宜之计,而从尊重农民集体土地所有权的思路出发,变土地管理法主要是约束农民集体行为为约束政府的征地行为,才是最终之本。  相似文献   

9.
矫鹏 《北方经贸》2010,(9):58-61
在考察中国集体土地产权制度演变的基础上,分析转型时期的土地征用过程,剖析征地矛盾的内在机理,探索征地矛盾的解决思路和具体方案,揭示集体建设用地市场交易机制的重要性。  相似文献   

10.
高兵 《消费导刊》2011,(13):40-41
本文在介绍我国农村集体土地产权制度基本构成的基础上,总结了我国集体土地征收和流转过程的收益分配关系。从五个方面分析了我国农村集体土地产权存在的问题,最后,以“还权于民”为核心提出了我国农村土地产权制度改革的总体思路。  相似文献   

11.
我国现行立法对土地的规定实质上是国家享有所有权,农村集体并不享有所有权.农村集体土地所有权的实质是集体土地的使用权,农村集体土地的核心在土地的用途上.本文认为,国家应将集体土地根据用途进行严格分类,将集体土地中的农用地明确归国家所有,将建设用地和未利用地真正归集体所有,允许宅基地进行流转.  相似文献   

12.
沿湖四区是昆明市经济最发达、城乡产业一体化水平最高的地区。沿湖四区存在着农村土地分散,土地资源相对匮乏且利用程度不高的问题。在城乡产业一体化的进程中,城市化、工业化及农村产业化对土地集中集约开发利用的要求最为迫切,为此,应统筹城乡产业发展,树立公平观念,在农村产权制度改革、农村集体土地商业开发模式及农村剩余劳动力转移问题上进行有益探索,以实现城乡一体的土地规模、集约利用。同时,推进建设城乡产业一体的金融服务体系,从体制上保证农村产业发展及中小企业和非公经济发展对资金的迫切需求。  相似文献   

13.
农村集体土地流转——一个值得进一步思考的问题   总被引:4,自引:0,他引:4  
杜育华 《商业研究》2003,(7):147-149
农村集体土地流转是实现土地有效规模经营的唯一途径。我国目前农村集体土地流转存在诸多弊 端,应通过建立以集体土地承包权、使用权为市场流转客体的产权体系加以解决。  相似文献   

14.
王福强 《中国物价》2011,(9):47-49,52
宪法意义上国有、集体土地所有权是平等的,但在下位阶法律体系中却是不平等的。权利主体在主张权利时受到若干制度限制,如使用权、收益权、处分权分别被限制使用,集体土地所有权成为了不完全所有权。因此,需要从立法角度,明确集体土地所有权主体,解除对集体土地所有权的限制,完善土地征收征用程序,提高土地出让金补偿.以切实保护农民利益。  相似文献   

15.
正如农村集体土地的所有权与家庭承包经营权分离后,并不改变集体土地的所有权性质一样,土地承包权与经营权的分离,也不应当改变原承包农户对土地的承包关系。这就可以使农户在土地经营权进入流转后继续维护其对承包土地的合法财产权利,从而在稳定农户土地承包权基础上实现土地经营权流转、集中,发展适度规模经营。  相似文献   

16.
潘圣仁 《商》2014,(7):194-194
城市化是社会发展的必然,随着既有城市用地的逐渐缩减,大量的农村集体土地成为了城市化进程中土地需求的主力。而基于我国特殊的土地所有制规定,国有土地与集体土地在入市、流转等各方面都有着巨大的不同,城乡二元差异带来了诸多问题,其中突出的问题也是产生大量群体事件的重要原因就是集体土地征收补偿问题,本文试着结合近期发生的山东平度征地纵火案谈谈对我国集体土地征收补偿问题的看法。  相似文献   

17.
本文认为,确认农村集体土地所有权是目前我国农民最关心、最直接、最现实的利益问题。农村集体土地所有权主体确认是一个重要的理论和实践问题,需要综合考虑我国农村土地制度的历史沿革、时代特征、公平与效率、当代农民对土地的根本要求以及意识形态观念等诸种因素的影响。农村集体土地所有权应该确认给农民,这主要有五个方面的依据,即历史依据、效率依据、公平依据、现实依据和意识形态依据。文章提出,没有抽象的社会主义集体土地所有制,只有具体的社会主义集体土地所有制。将农村集体土地所有权确认给农民,并以"土地所有权证券化 土地经营权家庭化"作为农村集体土地所有制的有效实现形式,在实践上将给家庭联产承包经营模式注入新的活力,推动其进一步完善,促进农业生产力的发展;在理论上将对社会主义市场经济条件下马克思主义农业合作化理论的进一步发展作出新的贡献。  相似文献   

18.
刘刚  赵文新 《商业时代》2015,(9):114-115
推进城乡一体化发展要加快建立健全农村集体土地所有权制度。当前要坚持农村集体土地所有制长久不变,以此为基础来创新农村集体土地所有制的实现形式,构造新型农村集体土地所有权制度。要明确农村集体土地所有权成员资格取得的条件,普遍推行新型农地股份合作制,理清农地所有权在相关经济主体间的委托-代理关系,打造新型农民集体土地所有权法人治理机制,形成完善的集体成员土地所有权取得与退出制度。  相似文献   

19.
<正>土地管理法修正案草案审议,删除了现行法第47条中按照被征收土地的原用途给予补偿,以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容,规定应该公平补偿。农村集体土地征收补偿农村集体土地征收补偿办法正在制定之中。  相似文献   

20.
农业、农村和农民问题归根结底是土地问题,土地是农村最基本的生产资料。在市场经济条件下,土地作为一种资源和生产要素,必然要求合理流动和优化配置。然而,农村集体土地使用权流转问题一直没有得到根本解决,其制约因素是多方面的,但为农村集体土地使用权流转服务的社会中介组织发展滞后是其重要原因。  相似文献   

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