新农村建设背景下对农村宅基地使用权制度的创新思考

文章针对农村宅基地使用权制度的缺失,创新建构了实施宅基地使用权以有偿取得为主,无偿取得为辅的新的取得模式,并提出加大对农村宅基地的管理力度,有条件地实现宅基地使用权自由流转的建议。     

农村宅基地使用权流转的现存问题及其完善

农村宅基地使用权,特别是使用权的流转是关系农民切身利益的基础性权利.就目前形势而言,由于法律的限制,导致宅基地使用权的流转缺乏灵活性.因此,农村宅基地使用权流转制度的改革势在必行.解决农村宅基地流转问题当务之急是立足于现有法律制度和农村实践,完善农村宅基地使用权流转的立法制度,提出合理的解决对策.     

对农村宅基地闲置的影响因素统计分析

农村宅基地闲置受到多种因素的影响,如何科学认识这些影响因素,并因地制宜地提出农村宅基地闲置的解决办法,是本文的目的所在。     

从法律角度分析目前农村宅基地管理中的问题

目前我国的农村宅基地管理十分混乱,存在很多问题,如果这些问题得不到及时有效的解决,会引发纠纷,甚至加剧各种矛盾,带来农村社会的不和谐,所以,从法律层面来说,应通过各种渠道针对性地解决,进而促进集约用地,维护农民的合法权益,推进社会主义新农村建设,保持农村社会稳定和经济可持续发展。     

关于农村宅基地使用权评估方法的思考

党的十八届三中全会提出,要保障农民宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,建立农村产权流转交易市场。这意味着,农村宅基地产权流转将逐步有序的推进,必然会牵涉到相应的土地估价问题。本文因此提出了宅基地的常用评估方法,且给出相应的对策及建议。     

农村宅基地不动产登记问题研究

随着社会的发展,我国土地管理制度得到了飞跃进步,不动产逐渐实现了统一登记制度,为农村土地规划和利用带来了新的参考方案,提供了更加规范可行的决策条件.但是,农村宅基地不动产登记制度的落实仍面临着一些问题,大大阻碍着相关计划的顺利推进.因此,为了进一步提升农村宅基地的管理效率和质量,实现城市和农村的共同发展,本文将对农村宅...     

关于农村宅基地置换的思考与对策

农村宅基地置换模式,对我国解决"三农"问题,加快新农村建设具有重要意义.但现行的农村宅基地置换过程中也不可避免地存在着一些问题.本文着重分析了农村宅基地置换制度中存在的问题,并提出了一系列的意见和建议,具有一定的实际意义.     

城镇化背景下农村宅基地问题之研究

进入21世纪以来,农村宅基地问题成为我国经济发展中的又一重要课题。文章从农村宅基地的获得、使用、退出等环节所涉及到的农村土地性质的变化为切入点,集中探讨了在城镇化背景下解决农村宅基地问题的一些办法。     

基于金寨县农村宅基地制度改革实践的思考

在对安徽省金寨县农村宅基地利用现状调查的基础上,发现其普遍存在宅基地闲置情况严重、户均宅基地面积超标、隐性流转监管难等突出问题。基于此,结合金寨县农村宅基地制度改革实践,提出了要在确保农民合法权益的前提下,农村宅基地退出要充分尊重农民意愿、要规范退出流程、实施差别化处置宅基地超占现象、有序推进农村宅基地"三权分置",建立健全农村宅基地退出机制。     

试论我国农村宅基地治理中的农民参与

宅基地问题一直是我国农村生产、生活中最复杂、最棘手的问题。政府有关部门在宅基地治理中习惯单向管制方式,加上各种因素的制约,尽管各类法律、法规或规章对农民参与有所规定,但农民参与的深度、广度都有待拓展。基于民主参与及政府善治理论,结合我国农村宅基地治理的实践,现阶段在扩大农民参与的路径选择时不仅要完善既有的听证会规则,还需关注非正式听证方式,建立意见回应机制。     

农村财务管理信息化发展因素分析

随着农村经济发展,农村集体组织职能越来越多,农村财务管理信息化的地位和作用也日益重要。借鉴会计信息系统相关研究以及农村财务管理特点,本文提出由社会经济环境决定的农村财务管理模式是决定农村财务管理信息化发展的直接因素,而农业信息化程度和相关人员素质是农村财务管理信息化发展的约束条件,这些因素的归纳有助于各地结合实际情况推动农村财务信息化发展。     

农村集体资产管理存在的问题及解决对策

随着社会经济的加速转型和改革的不断深化,统筹兼顾各方面利益的难度不断增大,各种社会矛盾和问题集中显现,并不断通过信访渠道反映出来,尤其涉及农村集体资产管理方面的信访案件比较突出。探求农村集体资产管理存在的问题,并积极采取有效措施加以解决,是壮大农村集体经济实力、构建和谐社会的现实需要。     

试论农村的突发事件与危机管理体系构建

农村突发事件的频繁发生,严重干扰农村和谐社会的构建和社会主义新农村建设,如果得不到及时、妥善的处置,就有可能形成危机。通过我国农村突发事件的现状和原因的分析,对构建农村危机管理体系进行深入的探讨,并提出具体的应对措施。     

北京市生态涵养区农村社区物业管理现状调查研究

随着新农村建设的不断深入,地处山区的生态涵养区农村社区居住环境在不断改善,因而对农村物业管理的需求应运而生。本文基于对北京市14个生态涵养区农村社区物业管理情况的实地调研,从生态涵养区农村社区特点入手,分析生态涵养区物业管理的现状和需求,以及改进措施。     

宅基地交易的法律困境

我国现行的农村宅基地使用权制度对农村宅基地交易实行严格的限制,但这种限制仅具有形式上的意义,宅基地隐性交易在现实中大量存在。法律与现实的脱节,凸显了现行制度的内在矛盾和缺失,并导致了司法的困境。随着城乡经济社会一体化的发展,宅基地使用权制度面临着机遇和挑战,城乡一体化要求张扬宅基地的用益物权性质,通过宅基地使用权的流转实现效率的最大化。     

论中西部农村土地承包经营权流转的制约因素与破解对策——以湖北、贵州两省的实证调研为依据

通过实证考察湖北、贵州两省近几年农村土地承包经营权流转的现状及对其成因的探析可以发现,中西部地区的农村要达致土地承包经营权规模化经营的理想状态,还有诸多制约因素有待克服。破解之道主要在于应构建有利于促进土地承包经营权流转的配套制度,营造有利于土地承包经营权流转的社会条件和经济环境。     

我国农村金融组织问题与对策探讨

当前农村金融组织金融服务滞后，很大程度上是由于对农村金融需求发展的特点研究不够。因此需要从农村金融需求发展的特点出发，深入分析农村金融组织的现状，充分发挥农村金融组织在动员资金、配置资金、规避风险三方面的作用，构建政策性金融机构、商业性金融机构、合作性金融机构和其他金融机构等，使之成为多种形式并存、合理分工、功能互补、有序竞争的多层次的农村金融组织体系。     

农村宅基地使用权制度研究

从新农村建设与农村宅基地使用权制度的关系出发,结合当前农村宅基地使用权制度体系的基本特征,通过实证调查分析我国农村宅基地使用权制度存在的问题,提出我国农村宅基地使用权制度创新的思路。应当加强立法,完善农村宅基地使用权法律制度体系;明晰产权,强化农村宅基地使用权权能;强化市场功能,明晰市场配置和政府配置的边界。     

农村信用社战略管理研究

随着农村信用社的市场主体的增强、规模的扩大和竞争力的提高，在客观上要求农村信用社加强战略管理，这是农村信用社转变经营观念的需要，是提高竞争能力的需要，也是改革和发展的需要。农村信用社的战略管理要遵循科学的程序和技巧，保证战略决策的科学性，其战略管理包括战略目标选择和战略方案确定。组织调整的目的是为了更好地实现战略目标，组织调整要遵循效率性、适应性、精简化的原则。成熟和有效的战略管理需要诸多条件的支撑，需要从宏观和微观两个层次着手解决。