关于建设项目用地勘测定界的几点思考

与“地籍测量”相比较，“建设项目用地勘测定界”是一个新的溉念。与“一般测绘”有着本质的区别，具有物证技术的特征和土地管理方面的专业性要求，必须由土地管理部门统一管理和实施．     

传承 务实 共济 创新——沈阳市规划设计研究院

沈阳市规划设计研究院是沈阳市规划和国土资源局下属事业单位,始建于1960年,现有职工249人,其中硕士以上学位72人,高级以上技术职称占36%。具有甲级城乡规划、土地规划、建筑工程、人防工程和乙级市政行业工程设计、风景园林工程设计、土地整理复垦开发规划设计、土地复垦方案编制设计等资质,是率先在全国同行业中取得ISO9001质量体系认证和国际质量标准认证证书单位。     

试论土地整理测绘

土地整理测绘是开展土地整理可行性研究、规划设计、工程量预算和施工放样等环节的一项基础性工作.在详细比较土地整理测绘与地形测绘、土地利用现状调查、工程测绘和一般的地籍测绘的异同基础上,结合工作实践,界定了"土地整理测绘"这一新的测绘工作.对其内涵、类型、内容、特点、施测方法等基本问题进行探讨,为完善测绘理论和指导土地整理测绘实践提供了借鉴.     

数字化测绘技术在矿产勘测定界测量中的应用

随着测绘科技不断发展和经济水平的不断提高,数字化测绘技术在勘测定界测量中应用更加广泛。本文主要从数字化测绘技术的基本概述入手,阐述分析矿产勘测定界测量的主要内容,并结合自身经验总结并研究数字化测绘技术的具体应用,力求为其科学管理提供丰富理论借鉴和思考价值。     

土地利用规划设计专业风格和职业道德

在新一轮土地利用规划编制过程中,除了提高规划设计人员专业技能外,还需要加强土地利用规划设计的专业风格,并由此提高规划设计人员的执法意识、维护公共利益的职业道德以及强烈的社会责任心,只有这样才能综合提高土地利用规划设计的职业成熟度,满足社会对土地利用规划设计职业的期许,承担起土地利用规划设计作为独立职业存在的社会责任。     

土地利用规划设计的专业风格和职业道德

在新一轮土地利用规划编制过程中，除了提高规划设计人员专业技能外，还需要加强土地利用规划设计的专业风格，并由此提高规划设计人员的执法意识、维护公共利益的职业道德以及强烈的社会责任心，只有这样才能综合提高土地利用规划设计的职业成熟度，满足社会对土地利用规划设计职业的期许，承担起土地利用规划设计作为独立职业存在的社会责任。     

传承 务实 共济 创新——沈阳市规划设计研究院

沈阳市规划设计研究院是沈阳市规划和国土资源局下属事业单位,始建于1960年,现有职工249人,其中硕士以上学位72人,高级以上技术职称占36%。具有甲级城乡规划、土地规划、建筑工程、人防工程和乙级市政行业工程设计、风景园林工程设计、土地整理复垦开发规划设计、土地复垦     

浅谈建设项目用地审批所需图件的技术要求

结合咸阳市建设用地勘测定界实践,阐述了土地勘测定界图件的技术依据与勘测内容,重点论述了测量与成图方法,科学地提出了搞好土地勘测定界及制图工作的一些建议,并对相关问题进行了讨论,谈了一些切身体会。     

土地管理的"不适症"

当前,有不少问题困扰着土地管理事业,首先是现行体制与工作任务的不相适应。一是机构设置交叉,权能没有实现统一。房与地应该是密不可分的,除个别城市外,房屋与土地管理分属于两个不同的部门。现在各方争议的房地“两证合一”问题仍是公说公有理、婆说婆有理。其实,只要多从用户的角度去想一想就不难发现,用户办一个土地使用证和房屋使用证,需要跑两个部门,提出两次申请,进行两次现场勘测,缴交两次费用,进行两次登记发证;特别是发生房屋转移过程中,需要两次评估,发生两笔交易,缴纳两笔契税,加盖的印章达十个之多。“两证分离”的实质是两部…     

好项目始于好设计——以湖北省基本农田整治项目规划设计为例

土地整治项目规划设计是整治项目工程施工、控制造价、检查督查、竣工验收的依据,规划设计质量直接影响土地整治项目实施效果. 土地整治规划设计标准的演进 2000年,国土资源部发布《土地开发整治项目规划设计规范》,为土地开发整治项目规划设计提供了依据和标准.这一时期的土地整治刚刚起步,处于探索和试验阶段,对规划设计的要求和质量不高,该规范基本能够满足土地整治项目规划设计要求.随着土地整治由点到面、由浅入深开展,该规范暴露出针对性不强、指导性偏弱等问题.     

行政复议的法定申请期限如何计算

正2017年6月27日,李某向A省原国土资源厅提出政府信息公开申请,要求公开其房屋所在地的征地批准文件、一书四方案和勘测定界图。7月27日,该厅向李某作出政府信息公开答复,公开了征收土地批复、一书四方案和勘测定界图,但未     

国营农场土地综合规划设计

农垦部前荒地勘测设计院总结了过去几年从事我国国营农场和参加人民公社规划设计的实践经验,编写了以充分合理规划利用水土资源为中心内容的“国营农场土地综合规划设计”一书。该书本着从实际需要出发,为生产服务的原则,根据不同自然地区的特点和不同的建场时期,提出不同的规划设计内容要求和深度,以符合社会主义建设总路线多、快、好、省地     

广州局成立土地利用规划编制中心将积极推进土地利用总体规划修编工作

最近。广州市国土资源与房屋管理局经广州市机构编制委员会批准成立广州市土地利用规划编制中心，为广州市国土资源与房屋管理局管理的处级事业单位，主要负责土地利用规划修编的事务性、技术性工作。负责非农建设占用基本农田听证的前期工作等。     

GPS定位技术在城镇地籍控制测量中的应用研究

城镇地籍测绘控制测量是城镇土地管理的重要工作内容,是关系到土地规划、土地利用等相关工作的重要基础性测绘工作。利用GPS定位技术开展城镇地籍测绘控制测量工作,能够有效提高城镇地籍测绘控制测量的效率和质量,为城镇综合管理与总体规划设计提供空间基础地理信息支撑。基于此,本文对城镇地籍测绘控制测量中GPS定位技术的应用进行了探讨分析,为类似行业发展提供相关参考依据。     

农村土地确权勘测定界中界址点测量方法探讨

结合农村土地确权勘测定界中界址点测量要点,阐述了土地确权勘测定界中全站仪、GPS、遥感影像等测量方法,明确不同测量方法在界址点坐标定位中的优势,希望给予相关从业者建议与参考。     

区域差异视角下农村宅基地规模与构成特征以黑龙江省四大区域为例

[目的]分析黑龙江省农村宅基地规模、面积构成的基本特征,研究其区域差异,旨在为国土空间规划和乡村规划编制,以及农村宅基地使用制度改革提供借鉴。[方法]文章从依据黑龙江省地貌特征划分的北部山区、南部山区、三江平原和松嫩平原四大区域中抽样选取201个行政村的宅基地数据;结合统计学方法和空间分析方法,分析了宅基地规模和构成特征,其中包括了宅基地面积构成中的房屋基底面积和非房屋土地面积,以及非房屋土地中耕作用土地的比例特征;并进一步利用曼-惠特尼秩和检验方法比较了宅基地规模和构成的区域差异。[结果](1)黑龙江省农村宅基地面积普遍比规定面积大,介于700～1 400 m~2的比例较高,区域差异明显。(2)房屋基底面积多介于40～150 m~2,非房屋占地比例较高,存在宅基地无房屋和房屋空置现象。(3)耕作用土地是宅基地内部主要利用方式。[结论]应结合宅基地标准完成确权登记,并对成果进行调整和完善,以实现深化宅基地制度改革目标。关注和合理处置超标、一户多宅等现象;制定区域差异化政策促进宅基地合理利用。进一步探索"三调"中村庄内部用作耕作土地的管理措施。     

浅析地籍测绘在土地管理中的应用与进一步发展的建议

地籍测绘是土地管理的一个重要组成,它是通过对土地进行一系列测量、计算和调查,确定宗地的位置、面积、数量、利用现状、权属等地籍要素,并将这些要素汇总记录以方便土地的利用和管理的过程。本文介绍了地籍测绘在土地管理中的应用,并对其进一步发展提出了建议。     

乡镇农村土地确权工作中运用现代化土地测绘技术的思考

乡镇农村土地确权工作任务重、内容多,受农民文化水平普遍偏低、传统测绘技术费时费力等因素的影响,开展难度大。现代化土地测绘技术的引进,极大程度提升了乡镇农村土地确权工作的效率与质量,工作人员应明确其操作简便、自动化程度高、观测范围广、效率高、测绘精度高的优势,根据实际情况,选用GPS技术、GIS技术、扫描数字化测量技术和RS技术等,高效开展土地测绘工作,保障数据的准确性、全面性和真实性,为土地确权工作提供可靠的数据支持。     

土地征收机关能否以补偿安置协议为依据执行强制拆除

正20世纪80年代,王某经土地管理部门审批同意,在本村宅基地上建造了一幢两层楼房。2010年11月,经省级人民政府审批,该村部分集体土地征收为国有。在征地工作的实施中,经房地产评估机构评估,王某的房屋估价40万元。随后,王某与镇经济合作社、村委会签订了房屋拆除搬迁补偿协议。协议签订后,王某对协议和评估结果有异议,不断进行信访,并且一直未自愿腾空并交出房屋。其间,也没有任何行政机关向王某做出实质性安置补偿。随后,镇政府向王某发出《限期改正通知书》,要求王某自行拆除,逾     

集体建设用地及地上房屋确权登记的实践——以湖北省武汉市为例

正加快推进农村住房确权登记对保障农民财产权益,促进有识之士返乡创业、推进农村三产融合有重要支撑作用。当前湖北省武汉市农村土地面积占全市土地总面积的67%,农业人口占全市总人口比例高达27%,依法推进集体建设用地及地上房屋的确权登记颁证,切实摸清宅基地和农房的家底,将为有效推进农村土地制度改革,实施乡村振兴战略奠定基础。武汉市农房确权登记之困2012年～2016年,为贯彻落实国家加快推