中国债券市场发展原因、建议与展望

对中国债券市场的发展情况进行了回顾,认为中国债券市场已形成了基本框架,近年发展迅速,公司债券信用类市场跨跃式发展。对中国债券市场发展的原因进行了分析,认为中国货币政策,尤其是融资结构的变化促使债券市场有了较快的发展,以中石油为例,说明了这个问题。对未来中国债券市场发展提出了发展市政债券,解决城镇化融资问题;发展次级债与信贷资产证券化,减轻银行资本压力;发展金融债券,专项支持中小微企业融资;发挥债券优势,支持保障房建设;推动债券市场开放,支持人民币国际化等措施。对中国债券市场的未来进行了展望。     

中国保障房融资手段配合探讨

“十二五？期间3600万套保障房要顺利建成,资金总量和融资手段必须跟上。由于保障房购买者及承租人的收入水平较低,使得保障房建设资金的回笼存在较大的不确定性,保障房建设资金很难得到保证;必须采取财政支持与市场融资相结合的手段配合,以保证保障房建设融资的可得性和充足性。     

马红漫:打破保障房资金瓶颈仍需继续给力

保障房建设资金渠道拓宽。财政部近日发文明确,在保障性安居工程现有资金来源基础上,将增加的地方政府债券收入、个人住房房产税试点地区取得的房产税收入、部分国有资本收益和城市维护建设税收入用于保障房安居工程建设,确保不留资金缺口。     

浅析住房公积金支持保障房建设中存在的问题及对策

我国的住房公积金融资模式是指利用公积金结余来支持保障房建设。本文分析住房公积金支持保障房建设相关政策及发展现状,并提出相关建议。     

我国地方政府自主发债问题研究

目前我国保障房建设资金的短缺突显出地方资金和债务上存在问题。我国计划在广东、浙江试点实施地方自行发债,以解决地方政府融资问题,保证保障房的建设。我国地方政府在发债方面应注意清理地方债务,定期公布财务状况,完善相关法律法规。     

广西地方政府专项债券发行问题研究

近年来,全国新增地方政府专项债券的发行规模逐年增加,发行地方政府专项债券已经成为地方政府唯一的融资渠道,对地方经济增长和投资拉动起着极其关键的作用.文章通过对广西地方政府专项债券近年来发行情况、发行节奏变化、债券资金投向等进行研究,发现存在对于地方政府专项债券发行的重视和理解不够;申报领域过于集中;过于依赖财政支持进行...     

将保障房进行到底

近年来,建设保障房的重要性和可实施性毋庸置疑,但从资金来源、住房建设到再分配存在着一连串问题,政策是否能成功落实成为难题。本文分析保障房建设的基本情况和突出问题,建立“中央与地方政府”博弈模型,从融资渠道、监督管理等方面给出政策建议。     

有关保障房融资问题的探讨与分析

保障房融资是促进我国保障性住房建设的重要的一个环节。本文主要分析了目前我国保障房融费中存在的问题,提出了完善保障房融资的相关法律法规;充分发挥政府的主导地位,加大财政预算投入力度等措施,以加强我国的保障房融资力度,推动保障房建设的稳定发展。     

沈阳市保障房建设“十二五”融资策略分析

根据沈阳市保障房建设的总体规划和要求,通过预测"十二五"期间沈阳市保障房建设的主要任务,按照"创新机制、多措并举、科学发展"的原则,分别针对廉租房和公租房等保障房类型进行融资策略分析,拟定融资预案,保障沈阳市保障房建设的实施。     

我国中小企业债券融资的障碍分析与对策探讨

中小企业在发展的过程中遇到的重要难题就是融资问题。在我国中小企业发展的过程中,因为融资而造成企业发展困难的状况十分明显。在新经济时代中小企业在蓬勃发展的过程中,需要大量的资金支持,资金支持,能够强化中小企业的基础建设,更能够使中小企业在发展建设的过程中不断创新进步。中小企业的融资问题需要重视,能够使中小企业在发展的过程中更加符合新经济时代的要求,通过债券融资进行中小企业的融资规划,有利于中小企业,更加明确市场发展的要求。更有利于中小企业债券融资的过程中发现自身的优势和存在的难题。本文以中小企业债券融资的障碍分析和对策为研究核心,分析阐述了我国中小企业债券融资方面存在的相关优势,并且明确了中小企业债券融资的障碍,提出了中小企业债券融资的相关思路和对策。     

我国城市建设中融资的风险与防范对策

本文从地方政府的城市建设融资渠道入手,指出由于获取银行城建贷款越来越困难,地方政府只能通过发债券这种单一的手段进行城市建设项目融资。这不但导致了城市建设债券发行量剧增,还有可能为地方政府带来潜在的风险。     

我国城市建设中融资的风险与防范对策

本文从地方政府的城市建设融资渠道入手,指出由于获取银行城建贷款越来越困难,地方政府只能通过发债券这种单一的手段进行城市建设项目融资。这不但导致了城市建设债券发行量剧增,还有可能为地方政府带来潜在的风险。     

城投债与地方政府债的关系浅析

中国债券市场起步较晚，但是近年来发展很快，特别是2009年以来，地方政府通过平台公司来发行城投债，为地方基础设施建设募集资金。同时，地方政府的大力举债也加大了地方政府的债务风险。如何正确解读债券融资工具，分清市政债券与中国式市政债券——城投债的区别和联系，会有助于社会正确认识债券市场，理解各种债券融资工具的特点与优势，规范地方政府平台融资模式，从而促进中国债券市场和社会经济的发展。     

住房公积金支持保障房建设的问题研究

为了扩大保障性住房的建设规模,降低融资成本,提高住房公积金的资金利用率,我国提出用住房公积金贷款支持保障房建设。如今这项工作实施近6年,虽然住房公积金的资金运用率和增值收益有所提升,但保障房项目贷款的发放量尚且不足,各个试点城市间的支持力度存在较大的差距。为了能够继续扩张公积金的这一投资渠道,不仅需要完善的法律法规依据、专业性强的管理主体,更需要政府强大的支持。解决了这些问题,才能更有效、更充分、更安全地利用公积金贷款支持保障房建设,真正解决资金沉淀和扩大保障房建设两大难题。     

保障房建设融资创新路径研究

按计划完成保障房建设成为中央政府调控房地产市场的核心政策之一,也是平抑房价、确保社会稳定、人民安居乐业的基本要素。在保障房建设的必要性凸显的历史背景下,保障房建设融资面临着拆迁资金匮乏、资金来源单一、后续资产管理乏力等突出问题,针对这些问题,提出了政府主导产业基金+商业信托计划的保障房融资路径图,并对土地整理资本化、建设总包单位权益信托化、类REITs平台证券化交易的创新路径进行了分段解析。指出了我国当前保障房建设融资创新路径中需要解决的几个问题,即建立全价值产业链思路;建立保障房建设信息平台;立法形式保障拆迁户权益;加快资本交易平台的建设。     

我国保障性住房可持续金融创新模式研究

保障性住房关乎民生,是我国当前房地产建设中不可忽视的一个问题。在取得一系列的成果之余,也存在一定的问题。其中保障房融资是阻碍我国保障性住房建设的最大障碍。传统的保障房融资模式主要依靠政府财政拨款以及银行等金融机构贷款,缺乏可持续性。因此本文提出要建立一个可持续性的保障房融资模式,充分发挥市场机制的作用,引导民间资本投入保障房建设,以期为我国保障性住房的可持续性建设提供优化路径。     

利用市政债券为我市城市基础设施建设融资初探

市政债券是一种以地方政府或其授权代理机构为发债主体，向公众公开发行的债券，它主要用于城市基础设施建设或公共设施建设。目前在中国证券市场上，市政债券还是空白。但是随着城市基础设施建设融资体制改革的不断深化，利用市政债券为城市基础设施建设融资已越来越受到人们的关注，发行市政债券也已具有了较大的可能性。     

新型城镇化建设融资困境与对策研究

新型城镇化建设需要大量的资金投入,仅依靠财政资金在短期内难以满足城镇化发展中如此巨大的资金需求。针对目前我国城镇化建设中融资渠道以及在土地融资、银行贷款、发行债券、融资平台方面存在的问题,突破我国新型城镇化建设融资困境,其对策是应以金融体制创新推动新型城镇化建设,鼓励民间资本进入新型城镇化建设,运用资产证券化实现农村土地流转,加快推行市政债券,稳定地方税源。     

北京市保障性住房的融资模式探究

保障房建设是一件非常重要的政治任务,关系到国计民生和社会稳定。目前北京市保障房融资体系是国内比较有借鉴性的融资体系,北京通过以政府财政为主导,搭建专业的保障房融资平台,合理借助金融市场,实现融资渠道的疏通,从而引导市场资金、基金参与到保障房的建设工作中来。     

我国保障房建设融资关系的博弈分析

“十二五”规划中明确提出了要建设大量保障房,提升我国人民的住房水平的战略思想.从2011年保障房全面建设以来,保障房建设的资金缺口一直很大,如何能够有效融资是保障房建设中面临的瓶颈问题.本文通过建立博弈模型,分析了保障房建设中的关键环节,并得出了保障房建设的资金融通只有在政府的积极引导下,金融到金融市场中进行融资,并拓宽融资渠道才能取得良好效果.同时,政府还需要调整各融资渠道之间的关系,控制其相互替代性,使其得到均衡发展.