房地产投资过热与商业银行房地产信贷风险治理

一、房地产投资热与商业银行信贷趋势当前我国房地产价格的持续走高是由多种原因共同促成的,其中一个重要的推动力量即商业银行信贷。房地产投资是在现行商业银行信贷管理和利率调控体制下进行的,是依靠现行商业银行信贷体系实现的。     

我国房地产金融的信贷风险及防范

一、我国房地产金融信贷现状与风险 （一）我国房地产金融信贷现状 自2002年以来，中国房地产信贷业务得到了快速发展，社会各界看好其未来的发展，使得它成为各大商业银行争相瓜分的“蛋糕”。     

房地产信贷风险及防范

一、房地产信贷风险的构成 从微观而言，房地产信贷风险与房地产信贷的产生、续存和消灭的过程相伴相随；从宏观而言，房地产信贷风险与宏观环境如房地产信贷制度、宏观经济状况、法律环境等息息相关。     

我国房地产泡沫的成因及应对措施研究

目前我国的房地产价格特别是大中城市房地产价格上涨过快,引发了关于是否存在房地产泡沫的争论。房地产业不仅涉及到国民经济的发展和人民群众的利益,而且关系到金融业的安危,如果房地产业存在泡沫,将可能对经济造成负面的影响,严重时甚至可能导致金融危机。因此,对于房地产泡沫的研究既具有深远的理论意义,也具有迫切的现实意义。文章旨在对房地产泡沫的产生原因进行研究,并提出相应的政策建议。     

我国房地产泡沫的成因及应对措施研究

目前我国的房地产价格特别是大中城市房地产价格上涨过快,引发了关于是否存在房地产泡沫的争论。房地产业不仅涉及到国民经济的发展和人民群众的利益,而且关系到金融业的安危,如果房地产业存在泡沫,将可能对经济造成负面的影响,严重时甚至可能导致金融危机。因此,对于房地产泡沫的研究既具有深远的理论意义,也具有迫切的现实意义。文章旨在对房地产泡沫的产生原因进行研究,并提出相应的政策建议。     

商业银行如何防范房地产信贷风险

商业银行房地产贷款作为房地产业资金链中重要一环,承担风险与房地产业发展息息相关,一旦房价下降可能会引发银行信用危机、清偿能力危机等,甚至导致整个金融系统动荡。因此,商业银行应充分关注房地产贷款背后潜在风险,及时修正信贷发放漏洞,完善信贷流程,减少和分散房地产信贷风险。     

房地产经营中的法律风险防范

房地产法律风险是指房地产企业在经营中疏于法律常识,不守法律规则,不经法律程序,忽视国家法律监管和约束可能引发或已形成的违法行为所造成的潜在性危害和已形成的危害性后果,即房地产企业法律纠纷和涉诉风险。多年来法律风险是企业多种经营风险中最被忽视的一种风险,有必要提醒企业在房地产经营中注意识别法律误区与盲点,防范法律风险,避免纠纷,减少损失。一、土地使用权转让须规范土地使用权转让是一种严格的要件要式法律行为,即指转让主体要适格,转让的土地要经批准,要符合用地和城建规划,土地使用权用途要具合法性,转让方应具备合法有…     

论商业银行房地产信贷风险与防范

通过对当前我国商业银行房地产信贷风险进行分析,对防范和化解银行房地产贷款风险,构造和谐的金融环境都具有十分重要的意义。本文分析了商业银行面临的主要风险,并提出了相关的防范措施。     

区分三种房地产风险

近期,部分城市的一些房地产项目下调了销售价格．由此引发了各界对房地产风险问题的再次关注。从各国房地产市场发展历程看．房地产市场的风险主要包括房价泡沫风险、供给过剩型风险和流动性风险三类。但需要指出的是．引发不同类型房地产风险的原因存在较大差异,防范和化解的思路也不同。因此．要对房地产风险情况进行准确分析、判断并提出防范和化解对策,首先需要准确区分房地产风险的不同类型。     

浅谈商业银行房地产信贷业务风险及其防范

我国现在对商业银行房地产信贷风险的研究还处于初级阶段,银行业如何加强对房地产信贷风险的认识和规避是非常重要的课题,基于以上的背景和原因,本文对商业银行房地产信贷业务风险进行阐述。     

娄底市房地产金融发展状况调查

娄底市位于湖南省的中部，属于典型的内陆地区，经济和社会整体发展相对滞后。近几年来，随着我国房地产业快速发展，娄底作为一个内陆地区，房地产投资和房地产信贷同样保持了较快增长速度。房地产投资快速增长是否与经济发展水平相适应，会不会导致房地产市场产生泡沫，诱发银行信贷风险，影响区域经济和金融持续健康发展。带着这些问题，     

房地产投资基金运作风险及对策

房地产投资基金属于产业投资基金的一种，它不同于一般的企业或私人投资房地产的行为，也有别于专门投向证券市场的证券投资基金，与同属于产业投资基金的创业投资基金也有所不同。它的运作具体呈现出以下一些特点。     

信托在房地产开发项目中的应用探讨

央行干2003年6月13日公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(以下称为《通知》)，这意味着各商业银行将不得不严格执行房地产开发相关的信贷政策，对具体开发项目的贷款将谨慎有加。     

浅析中国房地产泡沫存在性

自我国1998年住房制度改革以来,特别是福利分房结束、住房商业化后,房地产业进入了持续快速发展阶段。与此同时,我们要高度警惕,防止房地产泡沫的产生及扩大化。本文首先对我国存在房地产泡沫的存在性做出分析,接着对房地产泡沫危害性进行探讨,在此基础上,提出抑制房地产泡沫的主要对策。