农民合作社土地经营权货币价格计算研究

土地经营权在农民合作社经营中表现为资产。农民合作社的土地经营权是可以货币计量的。目前的土地经营权计算方法结果相差太大,应该选择最优的计算方法。应用排除法,土地经营权价格最优计算方法为入股期限内土地流转价格(地租)总和计算法。     

农业生产企业流转土地经营权的会计核算

<正>当前,工商企业等社会资本投入农业领域的项目越来越多,但笔者在实际工作中发现,一些农业生产企业支付大面积土地流转费时,存在账务处理不统一、不规范的问题,有的确认为预付账款,有的确认为其他应收款,有的确认为长期待摊费用逐期摊销,甚至还有的不进行账务处理。在2018年《企业会计准则第21号——租赁》修订后,企业流转土地的账务处理还涉及较为复杂的现值计算,     

事业单位科研经费预算科目与会计核算科目探讨

由于科研院所的项目经费预算与财政部门的会计科目存在差异，这给科研项目的顺利实施带来极大的挑战，导致项目负责人无法正确地安排资金的使用，从而破坏科研、财务以及审计验收等部门之间的协调配合，导致科研项目的结果缺乏可靠的数据，严重拖累项目的进展，也大大削弱财政资金使用效率。本文对科研预算科目设置与会计科目设置中的交叉现象和科目界定范围的匹配度进行分析，以便加强对科研经费预算编制的指导，提出对科研预算科目严格按会计科目设置等建议。     

开发区土地使用权开发经营模式及会计核算

土地使用权是指国家批准有偿有期限出让,企业对国有、集体土地享有使用、收益、处分等权利,具体内容包括对土地的开发权、利用权、出租权、转让权、抵押权等。我国土地实行社会主义公有制,土地所有权属于国家和集体,用地单位和个人只有使用权,均实行有偿、有期限的使用。由于我国土地使用权开发模式不一样,土地使用权取得方式多样性,土地使用权核算方法不规范,土地使用权级差价值差异大,因此建立一套适合中国特色的土地使用权开发模式和核算方法十分必要。笔者结合从事开发区土地使用权开发经营的工作实践对此作些探讨。一、土地使用权开发…     

正确理解农民合作社会计核算的特殊性

农民专业合作社是在农村家庭承包经营基础上,同类农产品的生产经营者或同类农业生产经营服务的提供者、利用者,自愿联合、民主管理的互助性经济组织。由此可见,农民专业合作社与以公司为代表的企业法人样,是独立的市场经济主体。但由于它具有互助的性质、服务成员的宗旨、盈余返还的特征,又决定了其作为一个会计主体,财务会计核算方式也具有特殊性。     

土地使用权出让金入股与土地使用权作价入股的区别

土地使用权作价入股与土地使用权出让的变通做法──土地使用权出让金入股十分相像却又有所不同，建议将二者统一起来。     

加快完善土地承包经营权和宅基地使用权抵押的政策建议

党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,拉开了新一轮土地制度改革序幕,农村土地确权、登记、颁证工作的展开,农村土地承包经营权和宅基地使用权流转市场也将随之建立和完善,大批的土地承包商以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式通过流转市场将依法取得土地承包经营权和宅基地使用权,发展多种形式的适度规模经营,这既给农村信用社（以下简称农信社）提供了新的服务对象,     

浅析消耗性林木资产会计计量的科目设置及业务处理

消耗性林木资产是生物资产中最具特色的组成部分,企业会计准则应用指南中所设置的会计科目显得过于笼统,应根据消耗性林木资产会计核算的实际需要,专门设置"消耗性林木资产"、"消耗性林木资产跌价准备"、"在造林工程"、"在造林工程跌价准备"、"营林制造费用"等相关的会计科目。在此基础上,对自行营造和外购的消耗性林木资产、原先未入账和天然起源的消耗性林木资产的计价入账;消耗性林木资产的自然增值、整体出售和对外投资;以及消耗性林木资产的减值和后续支出等相关的会计业务处理进行了分析和论证。     

土地使用权“分层设置”破题——深圳地铁上盖物业土地使用权分层出让调查

建设用地使用权能否分层设置、分别供地?怎样设置、如何供地?这是自2007年<物权法>实施以来,各方面不断思考和深切关注的难题.2008年6月,深圳市国土资源和房产管理局对深圳市前海湾地铁车辆段上盖物业实施分层设权、分别供地,终于使这一难题从实践操作层面上破局.     

论我国的土地使用权

文章认为,除土地所有者的性质不同外,我国的土地使用权等同于传统民法上的地上权。并进一步从民法角度详细阐述了我国土地使用权的法律性质、土地使用权的发生及其效力,土地使用权的消灭等问题     

土地管理权与经营权应分离

地方政府严重依赖“土地财政”和土地抵押融资,有其深刻的经济政治根源,对推动经济发展有一定作用。但是,近年来,政府垄断土地经营的弊端日渐明显,造成诸多社会矛盾,必须尽快把土地经营职能从土地管理部门分离出去。     

试论矿业权与土地使用权的关系

文章分别论述了矿业权的法律属性、土地使用权的法律属性,在此基础上分析两权出让性质的区别,进而提出如何处理两权关系的意见     

人力资产价值的计量与会计核算

人力资产是企业生产和发展的基本要素和主导要素,人力资产的科学计量和会计核算将成为企业会计工作的一个重要方面。本文通过分析人力资产的形成过程,对人力资产的性质做了分析;通过对国内外学者对人力资源价值计量理论和方法的分析与对比,建立了人力资源个人价值计量的改进模型和群体价值计量的改进模型。最后,本文对人力资产会计核算的有关内容做了一般性阐述,对会计核算的基本方法做了示范性说明     

保障农民的土地使用权

土地历来是农民的安身立命之本,也是农村社会、经济发展的基础。十一届三中全会以来,农村改革能迅速取得成功,一个关键原因就是实行家庭承包经营制,使农民充分得到土地使用权。十七大报告指出：坚持农村基本经营制度,稳定和完善土地承包关系,按照依法自愿有偿原则,健全土地承包经营权流转市场,有条件的地方可以发展多种形式的适度规模经营。这段文字是我党对农村土地承包关系“三十年不变”的进一步承诺,是我党取信于民的具体表现。     

试论林木资产的会计核算

林木资产会计核算的定义是森林资源资产化管理的重要内容,是实施森林资源资产化管理的基础工作.它是以货币为主要计量尺度,对林木资产经营活动连续地系统地进行记录和控制.全面反映营林生产耗费,林木资产价值与实物量的增减变动及存量状况,以及营林资金投入、使用、回收和资本增值的过程.     

试论林木资产的会计核算

林木资产会计核算的定义是森林资源资产化管理的重要内容，是实施森林资源资产化管理的基础工作。它是以货币为主要计量尺度，对林木资产经营活动连续地系统地进行记录和控制。全面反映营林生产耗费，林木资产价值与实物量的增减变动及存量状况，以及营林资金投入、使用、回收和资本增值的过程。     

林木资产会计核算的设想

林木资产会计核算是森林资源资产化管理的重要内容,是实施森林资源资产化管理的基础工作。它是以货币为主要计量尺度,对林木资产经营活动连续地、系统地进行记录和控制,全面反映营林生产耗费、林木资产价值与实物量的增减变动及存量状况,以及营林资金 (资本 )投入使用、回收和资本增值的过程,并按照国家有关规定将经济活动内容转换成会计信息、编制财务报告。根据国有林区森工局的管理结构现状,提出具体设想如下： 1.按小班成本核算。小班是同一森林类型、同一经营措施、同一经营目的的最基本经营对象。 (1)森林分类区划。依据森林…     

生产性生物资产的会计核算

生物资产是农业资产的一种,指与农业生产相关的有生命的（即活的）动物和植物,包括消耗性生物资产和生产性生物资产。其中生产性生物资产是指为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产,如产畜、役畜、经济林木等。生产性生物资产与固定资产类似,但在生命周期内,其成长阶段、产能以及后续支出等具有特殊性,所以账务处理必须结合其特性。     

林木资产会计核算的探讨

实行森林资源资产化管理,建立以林木资产核算为重点的森林资源资产会计核算,具有重要的意义。林木资产会计核算是森林资源资产化管理的重要内容,是实施森林资源资产化管理的基础工作。它是以货币为主要计量尺度,对国有林区的林木资产经营活动连续地、