标杆房企的营销组织架构

很多成长型房企在转型过程中存在的一个典型问题是一些该履行的职责没有履行或履行不到位,而这又往往是缺乏完善的营销管控体系所导致的。当前房地产营销组织有哪几种管控模式?哪一种比较适合自身企业?本文分享了万科、龙湖、碧桂园等标杆房企的组织架构案例,希望对大家能有一些启发。一、房地产营销管控3种模式一般大型房地产企业总部与下属项目公司(或子公司)之间的管控方式分三种:投资型管控、运营型管控、战略型管控。而房地产企业总部与项目(或子公司)之间营销管     

选房词典

住宅:供家庭居住使用的建筑。 低层住宅:是指层数为一层至三层的住宅。 多层住宅:是指层数为四层至六层的住宅。 中高层住宅:是指层数为七层至九层的住宅。 高层住宅:是指层数为十层及以上的住宅。 跃层住宅:套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。     

冬季选房

现在正值最冷的季节,而在传统观念中,购房者们往往认为冬天并不是买房子的好季节。但是,一些有经验的人却认为这个时候买房也有一些好处。冬季购房的理由首先,新年新家。冬天里的节日很多,大家都希望在新年搬新家,住新房。如果是买全装修现房,这个愿望也就很快能够实现了。其次,冬天气候冷,这时候买房或者选房也是检查社区物业最好的时候,比如社区是否卫生、景观如何等。实际上,购房者买房最关心两件事:采光和通风。买的房子采光好不好,日照时间的长短,也只有冬天最看得出来。其实,在冬天买房有一个最简单的方法,找一个晴朗的早晨,看看选的…     

挑房三选 好地,高质,实价

一选好地段必享有大交通、大环境规划之利好二选好品质是房源保值增值的中流砥柱三选真实价始终是楼盘最抗跌的要素"买房‘送面积’、‘送车库’、‘送装修’,实惠的花样这么多我倒怕了,我真担心自己挑花了眼睛?"     

火眼金睛选旺房

中国古代建造房屋不仅是为了满足居住功能的需要,更是为了让住宅“风水”荫及子孙繁荣昌盛。选择住宅基址就需要请高明的“风水师”察看,确定是否有“风水”,选定了基址,     

选房常识ABC

在商品房价格居高不下的今天,买房对大多数普通家庭来说是头等大事,谁都希望几十万,上百万的人民币花得物有所值,不愿意自己辛辛苦苦赚来的钱买的却是问题房。虽然随着房地产市场的进一步发展,好项目、好楼盘越来越多,但问题楼盘、问题物业也还是不少。看着那些上当受骗的购房人的满脸憔悴,听着他们的激愤之词,那些想买房的人怎能不心有余悸呢?但人们不应因噎废食,购房人     

选房4招

当一些购房者初次选房时,除了房屋价格、地理位置等,就不知道还应注意些什么。在了解一个楼盘的时候,要注意的方面很多,笔者在此给您出几招: 第一招:选择有实力开发商 在北京,许多开发商都是开发过一些楼盘的,大型开发商更是有实力同时运作好几个项目,一些颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘,一般选址正确、定价合理、房型超前,有很强的保值升值潜力。因此,在选择楼盘的同时切记要选择有实力的开     

组织价值视角下的管理架构

组织价值的提升理论探析旨在以一种全新的角度来思考管理问题,以怎样提升组织价值为主线,以组织价值的角度来思考和研究新的管理架构,探讨组织价值的含义和提升组织价值的有效途径。提升组织价值可以从组织建设和组织运作两方面来着手。     

选房三大原则

买房可以说是老百姓生活中的一件大事了,大家都希望把钱用在刀刃上,买一套物有所值的好房子。怎样才能选购一套性价比高、令人满意的住宅呢?挑房要遵守三大原则: 原则一:特性对比重要性优先 房屋所具备的一些特性,如:位置、价格、项目名称、楼层、居室类型、朝向、社区环境等,可以描述出     

投资 你选房还是选商铺

买套房子做投资，似乎已成为了杭州现在的普遍现象，有钱没钱都想要买房子。“不住，放着等升值也好啊!”有的人这样认为。而在大多数人投资住房的同时，有一部分人已经将目光瞄向了写字楼或商铺，商铺高位的价格让大部分人不敢轻易下手，但是，如果选择对了有潜力的商铺，同样会获得比住房更丰厚的投资回报。如此大胆的投资，有几个人会下手呢?     

英国人怎样选房买房装修房

在英国生活的外国人眼中．英国是个比较奇怪的国度．因为在这里．买房子比租房子要便宜。70％的英国人都有自己的房子．剩下的30％也在为了房子而努力。英国人懂得“量力而为”．有钱人会选择在城市最好的地段拥有豪华住房．再买个别墅供周末小住：大多数中产阶级家庭则拥有自己的小楼或高级公寓。带有前后小花园、车库，     

台湾房地主市场透视

台湾营业已低迷长达十年,亚洲金融风暴的影响固为重要原因,但主要原因还是住宅供过于求。此段期间,政府采取数个短、中程措施：一面促进经济成长,以增加国民购买力;一面采取相关策略,包括减少政府部门住宅供给、已取得建筑执照者延长建筑期限、提供优惠贷款提高人民购屋意愿,协助消化空余屋等。然而,营建业仍无法如预期复苏。     

选房，学问大

案例1：王耀良先生是一位已经退休的公务员，目前在浦口区拥有户型面积为153平方米的两个相连中套，现在还想购买一套户型面积在80平方米-100平方米之间的房子，要求最好是多层的三层或四层，能够承受的总价在50万元左右。希望购房置业专家能够给他提供比较合适的房源。     

建筑师的选房标准

在众多的购房者中．有这样一群特殊的人．他们是专业的建筑规划师和设计师．他们专业、务实、眼光独到．特别在选购用以自住的房屋时．甚至显得有些挑剔和固执。在浦东万科蓝山别墅．我们适逢这样一群特殊的购房者．听听这些专业人士的买房理由．或许对人们购房有所启示。     

读透政策,选房“抗”风险

2月28日,期待已久的杭州国八条重磅出击,限购、二套房首付不低于60%等措施瞬间冲击杭城楼市。购房门槛再度提高,新一轮的解单潮即将来临。那么,调控政策能否作为解单的理由?本期购房通直击此问题,指导购房者如何选房抗风险。     

HR组织架构,跟上互联网节奏

组织架构就如同身体骨架,或建筑物的框架,是所有依附之上的人员、理念、流程、操作手段等的载体,是创造者(通常是部门负责人)的价值观和管理思想的深刻反映.在组织架构设计中,人力资源部门担负着重要角色,而且首先需要设计本部门的组织架构.     

组织架构调整,缘何沦为伪命题

组织架构是人力资源管理中常见的词语,组织架构调整也是管理实践中特别常见的动作,但仔细观察就会发现,很多企业硬是将组织架构调整做成了伪命题.     

透视房企频繁入股银行现象

由于楼市屡受调控,房企频繁将投资触角伸向金融业,特别是银行业,”地产＋金融“模式呈现加速态势．并逐渐成为房地产行业发展的一大趋势。房企入股银行,寻求新的融资渠道和投资回报,更是与近年来房企努力拓展业务方向、实现多元化经营相契合。但在房企和金融业互利共赢的同时．也要警惕潜在的、更为复杂的新风险。     

经济适用住房选房模式思考

2010年7月,上海市经济适用住房试点区进行了对保障对象的摇号排序工作,随即展开选房。经济适用住房的选房模式,从目前国内的实践看,主要运用的是“杭州模式”,即保障对象根据排序号的先后依次选房,在选房会上公布所有可选房源的主要信息,保障对象按排序号依次在电脑上进行选房。