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7月26日,备受关注的积玉桥E片抛出“绣球”,无人敢接。这是继国家发布房产新政后,武汉首场土地拍卖会,四宗起拍价超过亿元的“大盘”因无人举牌而流拍。然而就在3个月前,香港世茂集团、瑞安集团及和记黄埔三大财团相继进军武汉,一举砸下80多亿,“地王”相继被世茂集团和瑞安集团刷新。 相似文献
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土地·金融·消费——房地产新政扫描 总被引:1,自引:0,他引:1
今年五月前后,对房地产业界来说,是一个多事之秋,有人更称之为“夏天里的冬天”,之所以这样讲,是因为这期间,一系列法律法规的陆续出台,以及国家有关部门对于房地产政策的一些调整,很容易给人一个信号,那就是国家将严格保证房地产业的健康持续发展,加强房地产市场的宏观调控,房地产“泡沫”可以休矣! 相似文献
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房地产企业是近年来房价大幅上涨的直接受益者。从2007年2月1日开始实施的《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号),主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润。而做好土地增值税的清算工作,将对房地产市场的健康发展起到积极的作用。但是,通过调查发现,部分房地产企业通过种种手段逃避纳税。[第一段] 相似文献
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房地产企业土地增值税的税收筹划 总被引:4,自引:1,他引:3
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。它是一个专门针对房地产市场的特殊税种,因此对土地增值税进行税收筹划对房地产 相似文献
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近年来.政府为控制房地产市场出台了多项措施.调控政策运用之频繁.恐怕已经创造了一项记录。其实,就市场经济国家的一般经验而言.政府过多地介入一个市场的运作是没有必要的,与其刻意地将房价控制在一个范围之内,不如去消除妨碍市场正常运行的条件。为此.经济学首先必须对房地产市场的市场性质做出恰当的判断。 相似文献
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李晨律师:我公司是房地产中介机构,因近期国家和地方不断发布房地产调控政策,部分已经签约的购房者提出退房要求。他们提出“新政”属于情势变更,导致他们无法按原计划获得银行贷款,希望中介帮助协调解除购房合同,并提出此种情况不属于购房者违约,不同意承担违约责任。请问,这些购房者的说法是否成立?房产新政下,我们中介机构需要注意哪些问题? 相似文献
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土地增值税是国家为了规范土地、房产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益而开征的税种。但是,自国家1993年底出台《中华人民共和国土地增值税暂行条例》以来,各地税务机关对该税种的征收管理存在着弱化现象。近年来,房地产市场发展迅速,房价居高不下,国家为了加大对房地产市场税收调控力度,在 相似文献
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开发商的选择——浅析土地与资本的对接 总被引:1,自引:0,他引:1
土地一直被喻为是房地产开发企业的生命线,能够取得质优价廉的土地也是北京房地开发商的重要功课之一。今年市政府出台的4号令让一切神秘与繁杂变得简单,“公开竞争,价高者得”的新规则让资本走向了市场的前台。 相似文献
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地铁作为城市重要的基础设施,对周边交通环境的改善是毋庸置疑的,它已经成为房地产开发商评估和发掘土地价值的重要因素,也是楼盘营销中的突出卖点。但是,地铁对一套房产价值的提升到底有多大?是否能找到一种相对合理的计算方法?如果回答是肯定的,无论是对开发商,还是消费者,无疑具有一定的参考价值。本文以北京为例,力图对该问题做一番价值数量化的探求。 相似文献
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11月6日,中大&;#183;长江紫都在江城人民的关注中火爆开盘,开盘当天,长江紫都营销中心推出的百余套房源引来排队的长龙,当日所推房源便全部售罄。为何在目前武汉楼市不太景气的情况下,长江紫都仍能得到江城人民的青昧呢?为此,我们走访了中大房地产集团营销总监王巍先生。 相似文献
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日前.财政部、国家税务总局下发《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)明确规定,自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%:对个人销售或购买住房暂免征收印花税:对个人销售住房暂免征收土地增值税。在房地产交易环节具体实际操作中要注意哪些规定呢,笔者对这一问题作一梳理。 相似文献