入住验房看什么？

年底,是各个项目交房、买房人入住相对集中的一个时期,对于买房人来说,花那么多钱,哪能稀里糊涂地就住进去。因此,入住验房时,都会睁大眼睛仔细地看。然而,买房人毕竟不是“工程监理”,看了半天,也看不出所以然,甚至有些人都不知道看什么。那么,验房时,到底应该看哪些方面呢？本文综合有关专家经验,你不妨借鉴一下自己检查房屋质量。     

房屋质量问题的解决方案

房屋质量问题在房地产纠纷、投诉中占有比较大的份额。因此,很多朋友想了解一下关于房屋质量方面的一些问题,客观地说,这是专业性非常强的技术问题,不能要求每一位购房人士都像专家那样精细。本文着重从律师的角度,从实践操作出发,使普通购房者了解在商品房入住过程中如何对待这个问题。     

谁来核验房屋质量

市场上有一种形成已久的惯倒是，业主在收楼前亲自请检验部门核验房屋质量。造成消费者“不放心”的根本原因是什么?这是值得深思的问题。     

细微之处见质量

买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜，朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，所以期盼已久的新家近在眼前，也要按捺住心头的喜悦，细心全面地对新房质量进行查验。房屋内在质量如何检查，这里汇集一些有关专家的经验，供购房者参考。     

房屋质量问题谁给权威鉴定

有关房屋质量问题的投诉，一直是房地产投诉的热点问题之一．有关统计分析显示，仅今年上半年．消费者对商品房的质量申诉占有关商品房买卖申诉总量的44．51％。随着《解释》的出台，更是引发了一场投诉高潮。     

取消房屋预售吓着了谁？

在地产界经过了两年调控之后,地产商们能够经受的冲击已经很有限了8月15日,央行发布《2004年中国房地产金融报告》,一条“考虑取消现行的预售制度”的建议,大大震动房地产商脆弱的神经。“七部委文件”(新八条)在5月11号出台后,房地产商放弃了与政府的博弈,对于政策、房价保持了和政府的惊人一致,“做政府和政策的好孩子”(某房地产商语)。但是,这次房地产商按捺不住了。     

房屋质量严重影响居住可解除合同

最高人民法院日前公布关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，对商品房预售台同的效力、商品房销售广告、拆迂补偿安置，房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量，商品房包销、商品房担保贷款(按揭)等方面如何具体适用法律作出更加明确、具体的规定。其中，对房地产开发企也严重违反诚实信用原则，损害买受人利     

房屋漏水应由谁赔偿？

案情 张先生2009年买了位于仓山区的一处房产,2011年张先生一家人入住。在入住后的第二年房子与楼下住户连接的地方出现漏水问题,事后,张先生先后找了物业、邻居和开发商,要求他们承担赔偿责任,但却无人搭理,张先生写信咨询,他应该找谁要求这部分的损害赔偿,具体又应该怎么做呢？     

别让房屋质量成为永远的痛

2010年,1月12日,海地7．3级地震。海地首都太子港,几乎被夷为平地,景象惨不忍睹。大量崩塌的砖块把人深深地埋在了下面,那下面,是通往地狱的鬼门关,亲人们,从此阴阳两隔……     

利益链成房屋质量绊脚石

开发商选聘建筑商及监理单位，形成一定的利益链，如果三方不严格履行责任，则会造成楼盘交房时出现质量问题。     

探讨如何抓好新农村房屋建设质量安全

农村建筑如何最大限度地减轻地震等自然灾害造成的损失,保障人民群众生命财产安全,始终是我们经济建设和社会发展必须面对的重要问题.     

拆迁公告发布后，房屋安全谁负责？

市民廖先生到市房屋拆迁主管部门反映，越秀区某拆迁工地拆迁人在未与自己签订房屋拆迁补偿安置协议的情况下，先行拆卸廖先生家周围的房屋、设施、影响了他的居住安全。市房屋拆迁主管部门得知后，非常重视该问题，立刻安排相关工作人员到现场调查，并与相关职能部门联系。经核实后，因拆迁人未按有关规定到越秀区建设和市政局办理房屋拆卸备案手续擅自拆卸房屋设施，影响了其他被拆迁人的居住安全。     

房产测绘中的房屋面积预测和实测

商品房面积大小直接决定房屋总价，广大购房者对房屋面积非常关注，特别对同一房屋在预测和实测前后面积差异更为关心。     

6大楼房质量问题困惑业主：12招维权方案借你一双慧眼

从买房开始，不专业的购房就注定是弱势群体。买房就像是一场赌博，用一生的积蓄和开发商的良知在赌。赢了皆大欢喜，输了自认倒霉。关于房屋质量的维权之路，是漫长而艰辛的。至今为止，福建只有极少数楼盘因房屋质量问题，通过法律途径，居民得到开发商赔偿，大多数的事件都不了了知。[第一段]     

购房者认购的房屋被转卖给第三人的，开发商如何承担责任？

案情回顾 厦门读毫虢琴女士致信本刊反映：她看中了某房地产开发公司开发的一套三居室房屋，双方签订了商品房认购书，约定：费琴于2007年10月1日前到某房地产开发公司签订正式合同。在此之前，某房地产开发公司不得将该房屋转卖给第三人。费琴交纳了定金10000元。2007年9月，费琴前往该公司签订购房合同时发现，认购的房屋已经被转让给第三人，遂与某房地产开发公司发生争议。     

房屋质量4个疑问

房屋有问题，业主首先要找的是发展商，在发展商自喊“冤枉”的声音背后，究竟房屋质量问题的关键在哪里?     

日照市房屋面积测算添“新规”

房屋面积到底应该怎样计算？这一问题始终是购房者最关心的热点。近日．日照市房管局制订的《日照市房屋面积测算实施细则》正式实施，使以前购房业主与开发商争议较大、无法界定的焦点问题都将有章可循。