公租房建设中应用ABS模式的可行性探讨

公租房是我国"十二五"期间住房保障体系的重要组成部分,是解决"夹心层"住房问题的有效途径,然而随着公租房建设的全面开展,建设资金不足的问题日趋明显。拓宽公租房融资渠道、引进合适的融资工具、改变公租房融资现状,是解决公租房建设资金问题的关键。本文在对我国公租房融资存在问题分析的基础上,对ABS融资模式的涵义及运作原理进行了分析,同时探讨了ABS模式应用到公租房建设的必要性及可行性。     

郑州市公共租赁住房多元化融资模式研究

截至2011年11月,郑州市共开工建设公租房27023套,累积开工已达55716套①,在公租房建设和筹集过程中,也探索出了多种公租房建设模式,但仍然面临着融资模式单一、资金缺口较大的问题.本文通过对各种融资方式优缺点以及在我国的实际应用情况进行比较分析,结合郑州市的实际情况,提出相应的多元化融资建议.     

中国公租房投融资面临的困境及对策

中国公租房建设起步较晚，房源筹集时间紧、任务重，投融资压力大，面临诸多困境。从引导民间力量参与建设、拓展公租房财政投入资金来源渠道、推进公祖房市场化融资进程，以及加快用法律推动公租房制度的实施等方面提出对策与建议。     

浅谈房地产企业的融资渠道

随着我国经济的高速发展,我国房地产行业得到了飞速的发展,房地产行业直接影响到我国经济的发展.在房地产建设之中需要投入大量的资金来完成房地产建设工程.本文通过对房地产的融资渠道进行一个系统化的分析,了解房地产的融资渠道,并提出合理的房地产融资方案.     

中小企业融资的制约因素

中小企业在我国经济社会发展中发挥着重要的作用,却处于融资弱势的不对称地位,融资约束已成为制约中小企业发展的瓶颈.本文从间接融资渠道、直接融资渠道、自身素质、信用体系建设、中介服务及政府扶持等方面,阐述了我国中小企业融资的制约因素.     

我国电网企业融资模式分析及对策建议

近年来我国电网企业投资持续升温,庞大规模的投资对于进一步加快电网建设,消除电网发展瓶颈,提升电网建设整体水平起到了至关重要的作用。然而从近年电网项目建设的投融资实践来看,存在的主要问题就是电网建设自有资金严重不足、融资渠道较为狭窄,这制约了电网建设的持续投入,使得电网建设严重滞后电源建设,电网的发展面临严峻的现实问题。本文从我国电网企业的融资环境、融资渠道及融资模式三个方面分析了我国电网企业的融资现状,进而对传统电网融资模式和新型电网融资模式进行了对比分析,以期为我国电网企业改善融资环境、扩宽融资渠道及选择合适的融资模式提供一些理论基础和对策建议。     

论加强房地产企业融资管理

目前我国房地产业存在融资压力大、融资渠道单一的问题.这里既有房地产金融市场不发达和宏观调控政策的影响,也有企业自身的原因.笔者根据本单位的实际经验,提出国内房地产企业应利用海外资金长期看好国内房地产业的良机,积极与海外资金合作;同时不断提升自身管理能力,提高资金管理效率,加快开发建设过程中的资金周转,较小的资金流量推动较大的房地产项目的运转,从根本上降低融资需求.     

关于高校基建融资渠道问题的分析

改革开放以来,中国高等教育的快速发展需要政府投入大量资金。但随着中国高教事业的发展与教育经费严重短缺的矛盾日益突出,政府拨款已不能维持高校自身建设与发展,融资渠道多元化由此产生。就此分析基建融资的现状,提出融资渠道的战略选择原则和不同于常规的战略选择路径。     

我国中小企业的特点及融资现状分析

我国中小企业有其自身的经营特点,这些特点决定了中小企业特定的融资方式和融资渠道。而我国中小企业面临着融资渠道狭窄、融资方式单一等困境,严重阻碍了中小企业的发展。而这一问题的解决则需要各方面的共同努力。     

中小企业筹资问题研究

我国企业融资机制经过了三个时期的转变,目前已经呈现市场调节型多元化发展趋势。在提出解决方案的过程中,我们有必要在我国具体国情的基础上借鉴发达国家的中小企业融资政策,加强企业自身建设,建立健全我国中小企业的法律法规体系、担保体系,推进中小企业信用体系建设,建立政策性金融机构,制定相关的中小企业扶植政策,疏通直接融资渠道和间接融资渠道。     

如何拓宽温州民营企业的融资渠道

民营企业融资渠道单一目前温州民营企业主要的融资形式有:内源融资和外源融资。内源融资是指中小企业自身的资本积累,包括企业投入的资本金、     

试论我国公租房建设中PPP融资模式的应用

目前公租房制度是我国社会保障体系的一项重要组成部分,但由于我国目前政府面临着建设资金短缺、融资困难等问题,成为推进该项制度的瓶颈。本问从有效应用PPP模式出发,旨在探索如何实现政府和私人企业在公租房领域合作的双赢。     

高速公路基础建设资金融资方式探讨

本文基于工作经验,分析了我国高速公路基础建设资金融资的现状,指出了我国高速公路基础建设资金融资方式中出现的一些亟待解决的问题,并着重介绍了改变资金融资观念、实现资金融资渠道多元化、创新资金融资模式等多种解决方案及其具体运用.     

公租房项目运作模式分析

随着我国房地产行业的迅速发展,目前我国公共租房项目建设的情况来看,其建设速度缓慢,效率较低,存在一定的问题,其中最突出的问题就是公租房的建设资源不足.本文对我国公租房项目运行中存在的问题进行深入的研究,并提出个人意见,希望能够为我国公租房的建设发展作出一定的贡献.     

多元化生态工程融资体系构建研究

生态屏障工程兼具基础设施和资源开发这两种项目建设的特点，在资金运用上具有初始投资大、建设周期长、投资回收慢等显著特征。因此，建设生态屏障工程仅靠自身积累远远适应不了发展的需要，有必要采取各种融资手段、通过多种融资渠道来获取建设资金。研究生态工程的融资形式、融资的主渠道以及融资渠道的优选原则，探讨建立多元化融资体系，以及实现这一目标的具体步骤和措施具有重要现实意义。     

城镇廉租房融资困境与模式创新

城镇廉租房作为一种福利性的公共产品,这种特性就决定了其与一般商品房的开发、运作模式的内核不同.在开发融资渠道上,传统意义上政府主导型嵌入式的财政资金供给模式,使得融资过程僵硬化.如何发掘更为灵活的金融制度,催生成熟的商业化融资模式,成为当前破解城镇廉租房开发建设过程中资金瓶颈的关键所在.     

地方政府基础设施项目主要融资渠道分析

随着我国资本市场的成熟,为基础设施建设融资提供了越来越多的方式.本文从政府及项目融资中融资方角度出发来探讨主要的融资渠道,并对其进行对比,希望可以为政府项目建设过程中融资方式的选择提供借鉴.     

房地产投资过热的金融风险及其规避

一、房地产经济过热带来的金融风险.房地产开发作为资金密集型行业，资金需求量大且周转期长，房地产开发运用的“财务杠杆原理”决定了房地产开发不可能单纯依赖开发商的自有资金，必须依靠金融工具进行融资，但我国直接融资市场发展滞后，间接融资渠道单一，房地产业发展所需的资金一直是由银行体系来支撑。因此，目前的房地产过热也与银行信贷的过度投入密不可分。     

福建省现代农业发展直接融资的现状及对策

现代农业建设需要大量的资金支持，仅依靠农业自身积累是远远不能满足其对资金的需求，而财政，银行及捉村其他组织对现代农业的投入也是严重不足的。本文对制约农业直接融资的瓶颈及原因进行分析，并结合福建省的实际情况，提出拓宽直接融资渠道的对策。     

我国中小企业筹资困境及对策分析

长期以来,中小企业融资难一直是困扰企业发展的重要因素。文章从中小企业内源融资投入不足、外源融资渠道不畅等角度分析了我国中小企业融资领域存在的问题,提出了转变商业银行观念、改进金融服务,建立和完善中小企业信用担保体系,发展融资租赁业务,加强多层次资本市场建设等解决中小企业融资问题的相关对策。