我国房地产经济发展研究与美国房地产发展比较

随着我国经济的发展,生活水平的提高,人们对生活环境改善的需求,房地产市场越来越多受到人们的关注。因其具有基础性、先导性、关联性的特点,房地产行业的发展对国民经济具有拉动作用。然而因为近年房地产发展过快,房价节节攀升的现象,人们越来越对此感到焦虑,房地产发展过热已经影响我们生活及消费,也影响国民经济快速、平稳、和谐发展的总目标。如何控制房地产发展,使其在发展中遵循客观规律,正确引导国民经济的发展成为国家宏观调控的重中之重。作为市场细胞,消费者也应该正确认识房地产,加强了解,理性消费会从侧面帮助房地产市场健康、合理、平稳的发展。本文通过对房地产涵义的理解及对国外同行发展状况的分析和比较向读者解析房地产发展的属性、特点及规律并提出发展意见及建议。     

我国金融发展与经济增长的关联性探析

本文探讨了我国金融发展与经济增长的关联性,指出我国金融发展与经济增长之间仅存在非显著的非线性关系。我国经济增长主要依靠资本边际生产率、投资率的提高与技术进步,与金融发展的关联性十分微小。金融发展一方面推动了我国的金融深化过程,缓解了我国金融抑制的现象,促进了非国有经济发展;另一方面,我国粗放式的金融发展也阻碍了我国的技术进步与经济增长。并提出了一些相关的政策建议,以期对理论界及实务界有所帮助。     

我国房地产市场发展现状及健康发展的路径选择

可以说社会公众及市场活动的主体最为基本的生活保障就是房地产,房地产市场的发展如果不健康必然会影响到整个社会经济的发展。文章针对近年来我国房地产市场发展形势及政府的宏观调控政策进行了分析,分析了我国房地产市场发展的现状、房地产市场发展的特点、房地产市场发展不健康引发的各种危害以及房地产市场发展过程中存在的诸多突出问题,最后针对我国房地产市场发展中存在的突出问题提出了相关解决方案,同时对控制房地产市场健康发展的对策和路径进行了有益探索。     

我国房地产市场发展现状及健康发展的路径选择

可以说社会公众及市场活动的主体最为基本的生活保障就是房地产．房地产市场的发展如果不健康必然会影响到整个社会经济的发展。文章针对近年来我国房地产市场发展形势及政府的宏观调控政策进行了分析,分析了我国房地产市场发展的现状、房地产市场发展的特点、房地产市场发展不健康引发的各种危害以及房地产市场发展过程中存在的诸多突出问题．最后针对我国房地产市场发展中存在的突出问题提出了相关解决方案．同时对控制房地产市场健康发展的对策和路径进行了有益探索。     

美国次贷危机对我国房地产信贷市场发展的启示

2006年以来美国爆发了严重的次贷危机,给美国乃至全球金融市场带来严重冲击。众所周知,此次次贷危机是由美国利率大幅上升、金融创新放大风险以及美国房地产金融机构在市场繁荣期放松贷款条件等原因     

我国房地产金融市场发展问题研究

本文概述了房地产金融市场不同种类的划分,分析了我国房地产金融市场的发展状况、存在的问题,提出了促进我国房地产金融市场健康发展的对策.     

房地产经济与国民经济发展的预测

在现代经济条件下,房地产业是人们进行社会生产和其他经济活动以及科学、教育、文化、卫生等活动的基础和载体,是国民经济中不可缺少的组成部分．当前我国城市房地产经济与国民经济发展不协调发展的现状分析,理论与实际情况相结合,联系当前我国城市房地产经济与国民经济发展不协调发展的现况与特点,时房地产经济对国民经济发展的负面效应进行了的深入的剖析。     

房地产经济与国民经济发展的预测

在现代经济条件下,房地产业是人们进行社会生产和其他经济活动以及科学、教育、文化、卫生等活动的基础和载体,是国民经济中不可缺少的组成部分.当前我国城市房地产经济与国民经济发展不协调发辰的现状分析,理论与实际情况相结合,联系当前我国城市房地产经济与国民经济发展不协调发展的现况与特点,对房地产经济对国民经济发展的负面效应进行了的深入的剖析.     

促进我国分享经济健康发展的对策建议

本文从五个方面具体分析了促进我国分享经济健康发展的对策建议。     

论房地产经济与市场经济发展的协调

房地产经济在我国市场经济中发挥着非常重要的作用,政府大多数的财政收入来源于房地产经济,同时,房地产经济与人民的生活有着密切的联系,为此,要保证房地产经济与市场经济健康、平稳地发展。本文主要分析房地产经济与市场经济发展的关系,探讨我国当前存在的问题,并找出其中的原因和对策,促进两者协调发展。     

促进我国房地产市场持续健康发展

针对2004年全国房地产价格持续上涨，部分大中城市房价上涨迅猛的形势，今年3月16日人民银行首先出台了抑制房屋需求的金融政策，给市场发出了紧缩需求的信号。其后相关部门陆续出台了调控措施，以抑制投机需求，稳定房价。但从长期来看，现在需要启动有关促进房地产市场健康、平稳发展的长效机制研究工作，保障住房长期有效供给。     

我国房地产市场和价格走势的比较研究

在各方对上海楼市走势预测中,尽管权威部门做出过上海房地产全年增幅12％的预测。但仍有上海2004年房价下调与盘整的猜测。中房上海指数显示,上海房价2004年一季度涨幅创18个月来的新低。与此同时,上海的房价首次超过北京,以每平方米5118元的均价成为“全国第一”。就此敏感时期,北京传来消息称,一向以“贵”著称的北京房价在经历了三年走高,一年盘整之后,终于拉开了降价的序幕。上海楼市带来一些心理压力。北京房价下降,在一定时期内可能对上海楼市带来一些心理压力。但从长远来看,不会对上海楼市特别是上海房价产生实质性影响。毕竟,两地不同的市场环境,住房要求和比价效应使两地在不同的内外因驱使之下形成不同的市场走向。     

发挥经济金融杠杆作用促进房地产市场健康发展

当前城市住房价格上涨过快,房价水平偏高是我省房地产市场发展中的一个突出问题,引起了社会各方的关注，需要认真加以分析研究，并有的放矢地采取措施解决当前存在的突出问题。促进房地产市场健康发展。     

我国科研投入与经济增长之间关联性分析

现代经济增长理论十分关注技术进步与经济增长之间的关系,技术进步被认为是经济增长的一个重要源泉,对知识生产部门的投入能够增加知识产出,并最终影响实际经济。但我们利用Granger影响关系检验发现,我国的科研投入与经济增长率不存在显著的Granger影响,相反,经济增长率对科研投入增量具有显著的Granger影响。这说明目前我国科研投入与实际经济之间的传导机制上存在严重的阻滞。因此,加大科研成果向现实经济的转化应该是我国一项较为长期的重要任务。     

海南省房地产发展的成绩、问题与对策建议

近年来,海南省房地产发展在投资规模、GDP中的比重、税收贡献、就业贡献、改进居民住房条件等方面起到了不可替代的显著作用,但也存在着土地使用多元化、缺乏发展规划、房地产发展遍地开花等问题。本文介绍了海南省房地产发展取得的主要成绩,并针对发展中存在的问题,提出对策建议。     

我国房地产投资信托产品发展路径研究

（一）我国的房地产信托产品种类。我国房地产投资信托产品在运营模式、品种设计方面也还都不够成熟。房地产信托资金的使用更多地体现了“过桥贷款”的性质。121号文件之后．房地产信托进行了一些创新．出现了股权信托模式和财产信托模式。但从整体上说．由于我国目前可供以收租为目的的高质量的房地产项目不是很多．     

今年上半年我国经济在贯彻稳中求进中健康发展

在对今年上半年经济金融形势和存在的问题进行分析基础上,笔者对下半年如何做好经济金融工作提出十点看法与建议,其中提出财政政策和货币政策要形成合力"稳增长",为实现"稳增长"必须要刺激和扩大内需、必须要稳投资、必须要稳外贸和推进出口多元化,以及要引入民间资本、激发民间投资活力,同时还要调整经济结构、转变增长方式等。     

我国房地产市场与股票市场的关联性分析——基于非线性模型的检验

当前防风险攻坚战的重点是守住不发生系统性金融风险,这其中就包括防范房地产市场和股票市场可能引致的金融风险。本文的实证分析发现中国的房市和股市之间并不存在协整关系,两个市场是相互分割的。但通过非线性模型的构建,发现中国的房市和股市之间存在非线性关系,尽管二者之间的均值回归关系是微弱的,且房地产价格均值回归的速度较慢。