广州市国土资源和房屋管理局最新情报 我市发布通告全面开展农村集体土地登记

（本刊讯记者钟恺琳通讯员穗房宣）日前,市政府发布《关于开展广州市农村集体土地登记的通告》,该通告的发布标志着我市正式以土地总登记模式全面铺开农村集体土地登记工作。根据《国土资源部财政部农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发[2011]60号）和土地登记办法》（国土资源部令第40号）的规定,本次开展集体土地确权登记发证属于按要求对行政辖区内的土地进行全面的士地总登记,     

对宅基地使用权登记发证一些问题的思考——以河南省浚县为例

2008年7月8日，国土资源部下发了《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发[2008]146号），要求力争在2009年底前基本完成全国宅基地使用权登记发证工作。这是在《物权法》颁布实施并深人民心、社会主义新农村建设工作在全国各地深入开展的背景下，国土资源部为了保护宅基地使用权人的合法权益而做出的英明决策。     

市建委房地产市场秩序专项整治工作方案

为贯彻落实建设部等八部委《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽[2007]87号），我市下发了《北京市人民政府办公厅转发市建委关于北京市房地产市场秩序专项整治工作方案的通知》（京政办发[2007]36号），将于2007年4月一2008年3月开展为期一年的房地产市场秩序专项整治工作（以下简称专项整治），为更好地推动全市建设和房管系统专项整治工作，现制定方案如下：     

北京市国土资源局北京市发展和改革委员会关于公布北京市2005年度土地供应计划指标安排使用方案的函

各区县人民政府．各有关单位： 根据《关于印发北京市2005年度土地供应计划（试行）的通知》（就国土市[2005]450号）和《关于印发北京市2005年度土地供应计划实施意见等文件的通知》（京国土市[2005]451号）,     

欢迎订阅中国房地产金融（月刊）

根据《北京市国有建设用地供应办法》（京政发[200516号），为规范土地储备和一级开发及经营性项目用地招标、拍卖、挂牌的工作程序，北京市国土资源局、北京市发展和改革委员会、北京市规划委员会和北京市建设委员会编制了《北京市土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖挂牌出让流程示意图》，经市政府同意，现子印发试行。     

国土资源部要求进一步加快宅基地使用权登记发证工作

7月8日．国土资源部发出（国土资发[2008]146号）通知，要求各地进一步加快宅基地使用权登记发证工作。力争在2009年底前，基本完成全国宅基地使用权登记发证工作，做到权属纠纷基本解决，农民合法使用的宅基地全部发证到户。     

上海市国有建设用地土地核验管理办法（试行）

为贯彻落实国务院《关于促进节约集约用地通知》（国发[2008]3号）和《国土资源关于部署运行土地市场动态监测与监管系统的通知》（国土资发[2008]284号）文件精神，按照《上海市房地产登记条例》的规定，自2009年7月1日起，在建设项目竣工验收阶段，对建设项目依法用地和履行周有建设用地使用权出让合同或划拨决定书的情况进行检查核验（以下简称土地核验）。     

国土资源部通知开展开发区土地集约利用评价工作

为进一步贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》，国土资源部发出（国土资发[2008]145号）通知，决定开展开发区土地集约利用评价工作。     

以土地为核心的房地产全生命周期管理研究

从2004年国务院下发《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发28号文件），2005年3月底国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电[2005]8号），同年4月底建设部等七部门联合发出《关于做好稳定住房价格工作的意见》，2006年国务院发布《关于加强土地调控有关问题的通知》，2007年发布《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发[2007]71号），     

北京市人民政府办公厅转发市国土局关于北京市建设项目用地预审管理办法（试行）的通知（京政办发[2006]12号）

北京市建设项目用地预审管理办法（试行） 第一条为保证本市土地利用总体规划的实施，充分发挥土地供应的宏观调控作用，节约和集约用地，根据国家有关法律法规及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）、《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第27号）、《北京市人民政府关于改革本市固定资产投资项目办理程序的通知》（京政发[2005]15号）等文件的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。     

北京:买商品房有望拿到土地证

日前,北京市国土局发布《关于原外销商品房土地登记有关问题的通知》,指出将结合土地调查和土地总登记发证工作,对城镇商品房购房人土地使用权登记发证问题进行研究,尽快制定相关政策和程序,并适时启动商品房购房人土地使用权登记发证试点工作。     

关于印发北京市土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖挂牌出让流程示意图的通知

各有关单位:根据《北京市国有建设用地供应办法》(京政发[2005]6号),为规范土地储备和一级开发及经营性项目用地招标、拍卖、挂牌的工作程序,北京市国土资源局、北京市发展和改革委员会、北京市规划委员会和北京市建设委员会编制了《北京市土地一级开发及经营性项     

国土资源部关于进一步加强国土资源执法监察工作的通知

为贯彻《国务院关于做好省级以下国土资源管理体制改革有关问题的通知》（国发[2004]12号，以下简称《通知》）、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号，以下简称《决定》）和中共中央组织部《关于调整省以下国土资源主管部门干部管理体制的通知》（组通字[2004]22号）精神，落实最严格的耕地保护制度，切实加强矿产资源管理，针对实际工作中面临的新形势、新问题，经研究，现就进一步加强国土资源执法监察工作通知如下．     

劳动和社会保障部办公厅关于开展农民工参加医疗保险专项扩面行动的通知

各省、自治区、直辖市劳动和社会保障厅（局）： 为贯彻落实《国务院关于解决农民工问题的若干意见》（国发[2006]5号）和《关于贯彻落实《国务院关于解决农民工问题的若干意见》的实施意见》（劳社部发[2006]15号）的精神，进一步做好农民工医疗保障工作，我部决定开展农民工参加医疗保险专项扩面行动，现就有关问题通知如下：     

北京市国土资源和房屋管理局关于办理土地登记有关问题的通知

京国土房屋权字［２０００］第９７号各区县房屋土地（土地）管理局： 为了适应我市住房制度改革和城镇地籍调查工作的开展,加强土地权属管理,规范房地产权登记工作,现就土地使用权登记发证有关问题通知如下： 一．关于办理房屋所有权证与上地使用证的衔接问题 各区县局和有关单位要加大工作力度．加快办理已购公有住房和经济适用房的土地登记发证。要在房改售房发证窗口增设收取土地登记件的业务。已经领取房屋所有权证的单位和个人,产权人可凭房屋所有权证向区县人民政府土地行政主管部门申请上地登记。土地使用权以划拨方式取得的．房改后上地使用权类型仍为划拨。 二、关于上地使用权的年限问题 土地使用权以出让方式取得的．分户土地证书中用地年限为出让合同约定的年限减去转让时已使用年限的剩余年限：土地使用权以划拨方式取得的,土地证书的备注栏内注明房屋的使用期限。上市后的出让年限为登记期日的房屋使用年限减去已使用的年限。具体房屋使用年限,可依据《关于实施北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法具体问题的通知》（京房地市字［１９９９］第 １０７７号）确定。对 １９７０年 １月 １日以前的旧平房．暂不填写使用期限。 三、关于用地的分宗问题 一宗地...     

储备土地登记的法律规制

关于土地储备的法律文件,迄今为止只有部委发布的三个规范性文件,分别是财政部、国土资源部于2007年2月27日发布的《财政部国土资源部关于印发（土地储备资金财务管理暂行办法）的通知》（财综[2007]17号）、国土资源部、财政部、中国人民银行于2007年11月19日发布的《国土资源部财政部中国人民银行关于印发（土地储备管理办法）的通知》（国土资发[2007]277号）,以及财政部于2008年8月19日发布的《财政部关于印发（土地储备资金会计核算办法（试行））的通知》（财会[2008]10号）。一些地方政府根据当地的情况发布了数量众多的文件,与部委发布的上述规范性文件之间有差异,导致在储备土地登记以及储备土地登记证书的使用方面出现不一致。对此,有必要归纳分析规范之。     

棚户区改造安置住房有关税收优惠政策解读

根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）、住房和城乡建设部等五部门《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（建保[2009]295号）的精神,财政部、国家税务总局下发了《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》（财税[2010]42号,以下简称财税[2010]42号文）,就城市和国有工矿棚户区改造安置住房（以下简称改造安置住房）中涉及的印花税、城镇土地使用税、土地增值税、契税等多个税种的减免政策进行了明确。     

北京市第二次全国经济普查领导小组关于实施第二次全国经济普查的公告

按照《全国经济普查条例》（国务院令第415号）、《国务院关于开展第二次全国经济普查的通知》（国发[2007]35号文件）的规定和要求,以及国务院经济普查领导小组的统一部署,切实做好经济普查清查和登记工作,确保经济普查数据质量,现将有关事项公告如下：     

山东省人民政府办公厅关于印发山东省超标准耗能加价管理办法（试行）的通知

第一条 为鼓励节能，约束能源浪费行为，依据《山东省节约能源条例》、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）及《山东省人民政府关于贯彻国发[2006]28号文件进一步加强节能工作的实施意见》（鲁政发[2006]108号），制定本办法。     

关于印发《北京市土地储备资金财务管理暂行办法》的通知

各区（县）财政局、市国土资源局各区（县）分局、北京经济技术开发区财政局、市国土资源局经济技术开发区分局： 为规范土地储备管理行为,加强土地储备资金财务管理,根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知）》（国发[2006131号）、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发[2（006]100号）和《财政部国土资源部关于印发〈土地储备资金财务管理暂行办法〉的通知》（财综[2007]17号）精神,结合我市具体情况,制定了《北京市土地储备资金财务管理暂行办法》。现印发给你们,请遵照执行。