对房地产开发项目投资决策的经济的探究

房地产开发项目投资决策是否合理与经济分析关系密切。文章在剖析经济分析概念以及基本步骤的基础上,详细探讨了房地产项目的经济投资估算,涉及到投资成本、项目销售收入、项目销售税金及附加、项目不确定性等。     

房地产项目投资决策要点分析及建议

近年来,伴随着我国房地产市场行业的蓬勃发展,为我国房地产市场带来了无限的生机和挑战。同时,我国部分房地产企业由于项目投资决策存在一定的问题,严重影响了企业的稳健发展。房地产企业在项目建设过程中具有周期长、难度大等特征,也就决定了房地产企业在项目建设后续工作中容易招致巨大的风险。在面临此种情况下,如何做好房地产企业在项目建设过程中的投资决策工作,关系到房地产企业的未来可持续发展。因此,文章通过围绕现阶段我国房地产企业投资决策过程中的主要特点进行详细阐述,深入分析并研究房地产在投资决策过程中的要点,结合实际情况,提出有针对性的建议,作为参考。     

房地产开发投资决策及风险控制

房地产开发投资具有高风险性,如何降低房地产投资风险是决定房地产开发投资成败的关键之一。房地产投资风险主要有系统风险和非系统风险两大类,通过正确的房地产开发投资决策,即通过把握正确的投资方向,从而最大限度规避房地产市场供求风险、周期风险、政策风险等系统风险;通过严谨的投资决策分析,对收益现金流风险、时间风险及持有期风险等非系统风险进行     

房地产开发项目投资分析

要提高房地产开发项目在投资活动中的机会把握能力和分析、决策水平,必须对房地产开发项目投资活动中的诸多影响因素进行认真地分析和研究。本文对此进行初步探讨,以供参考。１　房地产开发项目投资对象的选择房地产开发项目投资对象主要为住宅、商业用房、写字楼、宾馆、别墅、工业厂房等。在进行投资方向和投资对象选择时,需要综合分析当时当地房地产市场各种类型产品的供需状况,并预测市场发展趋势,同时认真分析国家和地方的产业政策及产业导向,及时调整投资方向和投资对象。现在国家提出将住宅业列为一个新的经济增长点,并把它当…     

宏观调控对房地产投资决策的影响

我国房地产市场最大的特点是政策的引导性,本文研究了房地产市场宏观调控政策对企业投资决策的影响,发现土地政策和信贷政策对房地产投资决策的影响较大。因而,在宏观调控政策下,企业应倾向投资政策调控影响小的商业房地产市场和逐步进行受政策鼓励的保障房投资。     

房地产项目的开发与管理

房地产的开发建设为人们提供入住空间,为买房人提供生活、工作的场所.目前,随着居民生活水平的不断提高,人们对房地产的要求不仅注重其价格和质量,而且也会注重其今后的管理和服务.因此作为房地产开发企业,所开发的产品,也要具有超前意识,从项目的可行性研究开始,注重在规划设计、施工阶段、销售环节以及物业管理等多方面综合考虑,才能不断提高管理和开发水平,争取经济效益、环境效益同步增长.     

房地产开发项目成本控制研究

当前,一系列调控政策的出台为房地产开发企业带来了巨大的利润危机,使得项目成本控制变得尤为重要。但大多数企业现在依旧采取"粗放式"的项目成本控制方法,难以达到控制目的。本文介绍了房地产开发项目成本控制现状,应用了挣值法对房地产开发项目成本控制进行研究,并提出相应对策建议,为房地产开发项目成本控制提供参考。     

房地产开发项目的风险管理

房地产开发项目,因其自身的特性,决定了它所面临的风险亦有其自身的特点。房地产开发项目一般是以盈利为目的的,因此它除了要面临在项目的建设阶段可能由于承包商的选择不当、项目控制不严等而导致发生不合理费用的风险,更主要的是,如果将来租金或是售价大幅低于预期,那么它将面临不能盈利     

积极推进项目后评价提高投资决策科学性——兼析宁波市项目后评价工作

投资决策的科学性,不仅要求投资项目的立项正确,同时要求项目实施全过程的每一个环节都比较科学合理,因此在项目完成以后进行后评价,客观完整地反映投资决策状况以及投资决策过程中的经验教训,不仅可以为以后的决策提供“前车之鉴”,也可针对项目存在的问题,采取补救完善措施,使投资效果更接近预期的决策目标。     

如何有效控制房地产开发项目建设成本

在当今社会飞速发展的时期,人们对房地产住宅品牌的规划设计、户型结构、建筑施工、建材采用到功能布局等方面的要求越来越高,作为房地产开发企业首要的要求是工期短,投资效益好。为此,对开发项目投资实施全过程有效的成本控制,降低成本,提高投资效益和社会效益就显得尤为重要。     

浅谈房地产开发项目安全管理

<正> 安全问题是影响工程建设进度、质量和成本的重要方面,加强安全管理,对提高开发项目的总体经济效益和社会效益有着重要的意义,安全管理工作应贯穿项目开发的全过程,其意义重大,责任重于泰山。一、项目安全管理的原则工程建设中安全管理的原则是安全第一,预防为主。项目开发的前期必须制定该项目安全目标,今后的工作中围绕该目标开展各项工作。在规划设计阶段,     

上海市房地产开发投资引领经济增长实证研究

@@@@文章根据上海市2003年以来的房地产开发投资及GDP的季度数据,采用ADF方法检验各变量的单整性,再运用EG （Engle-Granger）两步法进行协整检验,通过误差修正模型的分析以考察变量间的动态关系,并进行Granger因果关系检验,最后得到脉冲响应函数的合成图,得出上海市房地产开发投资对本市经济增长有着明显的影响,“房地产引领经济增长的假说”在上海是成立的,建议政府在制定经济政策时应该充分考虑这一点。     

基于熵值法的房地产企业投资决策分析

房地产企业投资决策是一个复杂的多目标决策过程,具有很大的不确定性,影响因素较多,如果决策失误的话,将给企业带来一定的经济和社会效益等损失。针对此问题,文章提出运用熵值法对房地产企业投资进行决策,并结合实例说明此方法可行有效,使房地产投资决策更加科学合理。     

浅谈房地产项目开发全程的成本控制策略

随着时代的发展,我国在房地产事业方面取得了较快的发展。但在竞争日益激烈的市场环境中,作为新时期背景下的房地产开发企业要想求得生存与发展,就必须在房地产项目开发全程进行成本控制,并在一般控制策略的基础上采取价值工程进行成本的控制,才能更好的确保成本控制的有效性,为实现企业经济效益最大化的同时助推我国房地产事业的稳健和可持续发展。     

房地产开发项目成本控制研究

房地产开发项目要想获得经营利润,除了必须提供适销对路的房源外,还应该降低开发成本,严格控制各项费用支出.文章主要论述了房地产开发项目成本组成、成本控制要点和成本控制措施三个方面的内容.成本控制体现运营效益,同时也体现出企业的管理经营水平.