房地产泡沫评价方法与预警分析

介绍了收益还原法、市场修正法和综合指标评价法三种房地产泡沫评价方法。前两种方法存在一定的不足之处,而综合指标评价法能够更全面考虑各个因素对房地产泡沫的影响,且能更准确的预测出房地产泡沫的程度。并在此基础上提出了房地产泡沫预警方法,希望能够对房地产泡沫加以更好地预测和防范。     

我国房地产市场预警动态研究

房地产预警是建立在预测技术之上的。预警方法是房地产预警系统的核心。通过基于景气循环、综合模拟和经济计量的房地产预警方法的动态分析,该文认为景气循环法及综合模拟法操作性和实用性强,与官方宏观经济管理实践较接近;经济计量法中的二元选择模型以及能够输出多级预警信号的排序选择模型应当得到足够的重视。     

我国房地产市场预警研究动态述评

本文以房地产市场预警方法的不同为依据,将我国房地产预警的研究与实践分别加以归纳、介绍及评价。本文认为,目前国内普遍采用的景气指数预警方法和综合模拟预警方法各有缺陷,难以满足房地产市场发展和监控的实际需要,建议通过经济计量模型法构建新的房地产市场预警监测系统。     

我国房地产上市公司财务预警研究

文章主要通过建立适合于我国房地产上市公司的财务预警模型来研究房地产企业的财务风险.首先,对财务预警模型的解释变量进行筛选,以我国1998—2010年房地产上市公司为研究对象,选取了48家ST公司和48家财务正常公司为样本,对入选解释变量进行了逐步筛选;其次,对于构建的3个Logistic模型进行分析比较,选取预测率较高的模型;最后,对获得的预警模型进行有效性分析,基于样本公司从前一年至前四年的财务数据进行返回预测检验,表明该模型预测的总准确率分别为:93.8%、89.6%、73.4%、65.6%.     

基于复杂系统的房地产预警体系研究

本文探讨了房地产泡沫以及房地产预警的概念与内涵;介绍了房地产预警的主要方法;并根据复杂系统的控制原理建立了房地产预警体系,提出了相应的预警方法;最后运用预警体系对武汉市房地产发展状况进行了实证分析,提出了武汉市房地产风险控制的相应对策。     

研究房地产开发企业财务的风险预警管理

面对房地产开发企业的发展现状,为了保证房地产开发企业健康有序的发展,在拉动经济发展中发挥更大的作用,国家加强了对房地产企业的宏观调控,这使得房地产开发企业面临更为严峻的形式,房地产开发企业资金密度大、流转周期长的特点也加重了企业财务风险的存在,分析财务风险发生的原因,研究相应的风险预警管理强化措施已成为必然。文章分析了房地产开发企业财务风险的存在原因,阐述了房地产开发企业财务的风险预警管理等问题。     

泥石流灾害监测预警及自动预警方法研究

本文通过对泥石流灾害各个阶段监测预警任务、泥石流监测布置方案设计、泥石流监测预警类型及监测预警方法的分析研究,建立了一套泥石流综合监测自动预警方法,并将其详细划分为监测数据监控、监测预警综合分析和预警信息发布3个阶段,根据系统监测数据分析判断泥石流发展趋势,并向受到灾害体威胁的区域预先发出警报,再根据不同的泥石流灾害监测预警等级,为各级政府和部门启动预定的应对措施提供了建议,为各部门采取防灾措施、群众及时转移争取宝贵时间。     

企业财务危机动态预警模型研究

财务危机通常是风险事件的一种,其存在是客观的,不管是经营良好的还是经营较差的,任何一个企业均存在财务危机发生的可能性,且爆发的时间具有不确定性。但是这不等于说我们的企业对于财务危机没有相应的应对办法。通常情况下,企业财务危机具有一定的周期性,企业自身只要可以对其进行及时的早期的预防,不仅能够防止财务危机的发生,还可以减少企业自身的相关损失。文章对我国上市企业财务危机动态预警模型的构建进行了深入全面的分析,旨在为我国上市企业防范财务危机提供一定的理论参考。     

环境污染对房地产价值的影响及预警

环境污染对房地产价值有着很大的影响,向生态化方向发展已经成为现代房地产业的必然趋势,我国房地产及其相关行业也应该及时预见和把握这种趋势。文章旨在分析环境污染对房地产价值的影响,并借鉴西方经验对国内现状提出一些建议。     

财务预警模型实证研究综述

本文通过对国外以及中国国内研究财务预警模型的综述,从资料来源进行分类,将研究方法相似的总结在一起,并总结其优势与劣势。同时,文中还加入了最近财务预警模型新的研究思路与方法的叙述。     

上市公司财务风险预警模型研究

选取适当合理的财务预警指标,构建符合企业实际情况的财务风险预警模式,是提高企业财务风险防范控制能力的关键。文章针对企业财务风险预警模型的构建,首先介绍了财务风险预警模型的概念以及财务风险预警模型建立的具体流程,进而就上市公司财务风险预警模型的构建措施,进行了详细的论述。     

哈尔滨市房地产泡沫预警分析及防治对策

文章通过构建房地产泡沫预警指标体系,运用功效系数法对2003 -2009年哈尔滨市房地产市场进行预警分析,得到出以下结论:哈尔滨市房地产市场除在2005-2006年出现泡沫化态势,整体处于健康运行状态,并有针对性地提出防治哈尔滨市房地产泡沫的对策与建议.     

呼和浩特市房地产市场风险预警实证分析

本文运用主成分分析,通过选择合理的指标体系,利用连续6年的数据,构建了呼和浩特市房地产市场风险预警系统,给出了单指标和综合指标的预测结果,以揭示呼和浩特市房地产市场的运行状况,提出了具有一定参考价值的对策建议.     

企业财务预警模型初探

企业财务预警系统是为了化解企业财务危机而建立起来的一种机制。文章分析了企业财务预警系统模型的种类．并提出相关建议。     

房地产企业：实现内控与风险预警的统一

房地产企业需要加强内控建设,实现内控与风险预警的有效统一近年来,房地产市场刮起了收紧之风,一系列调整措施连续出台,市场充斥着＂春寒料峭＂的气氛。中国指数研究院的监测数据显示：土地供应量、成交量和价格均出现明显下降;房屋成交量迅速回落,多个城市成交量低于上年同期,房价涨幅下降。房地产行业进行着巨大的洗牌活动。国有房地产企业作为市场的     

上市公司财务风险预警模型研究的文献综述

科学的财务风险预警模型的构建是上市公司长期健康发展的重要方面.文章在阐述财务危机与上司公司财务风险预警的概念和内涵的基础上,从财务指标的角度介绍国内外现有的关于财务风险预警的模型,并对已有研究成果和文献进行总结和归纳,最后结合国内外相关的研究进展进行简评及提出新的研究思路.     

国内外金融危机预警模型述评

随着全球化进程的加快,金融市场逐渐成为各国经济运行的核心。金融体系本身的特殊性,其既给各国经济发展带来了机遇的同时也伴随了大量的风险。世界范围内接连不断的金融危机暴露出金融风险的严重紧迫性和金融危机的破坏性,尤其在发展中国家和新兴市场国家这一问题更加突出。因此,构建有效的金融危机预警体系,筛选恰当的预警指标,能够相对准确的预报警情,确定危机来源,判断危机大小就显得迫切重要。在此对国内外流行的金融危机预警方法的基本原理、模型的发展和缺陷进行梳理和对比分析,为我国金融危机预警研究工作提供参考。     

油田开发动态评价与预警方法研究

在油田开发过程中,原油的产量受多种因素的影响和制约。通过结合油田实际情况,以油田生产数据及开发指标为基础,建立油田开发预警指标体系,借助因子分析法和控制图法,综合分析影响产量变动的主要因素,绘制出油田开发动态预警控制图,从而指导油田在开发过程中及时调整方案,为油田的稳定运行提供理论依据和决策支持。     

公司现金流与财务危机预警模型研究

公司现金流是最能反应出一家公司经营好坏的指标。然而现金流相对资产负债的其它比例以及权益指标而言，却是经常被忽视的。尤其是在我国，虽然证券市场的规模不断扩大，但是从总体情况看，上市公司的亏损面和亏损额有逐年增加的趋势，部分上市公司出现了严重的财务危机，使得广大投资者蒙受损失。因而，本文试图对国内外有关财务危机及财务危机预警模型的理论和实践进行一次有关“现金流”的检视，并从中发掘对投资者有益的启示。