山东省农村住房建设热潮的态势、动因及其发展研究

随着新农村建设、小城镇建设等国家战略的提出,山东省农村地区新一轮住房建设热潮逐渐展开。本文科学描述了山东省农村建房热潮的变动态势,探讨了此次建房热潮启动的深层次原因及当前所面临的问题,研究结果认为,在农村集中住房建设中,要以农民为利益实现的主体,要多渠道筹措建房资金、科学规划、加强基础设施建设并逐步推进农村住房产业化。本文还进一步提出了山东省农村实现住房建设持续、稳步发展的重要途径。     

住房保障对象的覆盖范围、类别划分与保障需求

住房保障对象覆盖范围的界定及类别划分直接影响到住房保障的公平与效率。该文在分析当前我国住房保障对象覆盖范围及类别划分存在问题的基础上，根据住房保障的本质属性与现实需求，对我国住房保障对象的覆盖范围进行了重新界定，并基于住房保障的角度，对城镇和农村常住人口进行了类别划分，认为城镇区域的农村户籍常住人口与农村区域的本地农村户籍常住人口是当前住房保障应重视的类别，同时分析了上述住房保障对象类别的住房保障需求特征。     

应加快完善城市基本住房保障制度

中国当前以住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度为主要内容的住房保障制度,对于支持城镇中低收入居民解决住房问题起到了重要作用。住房公积金制度是一种强制性的住房储蓄制度。住房公积金实行专户存储,专项用于职工购买、建造、大修自住住房,具有义务性、互助性和保障性特点。经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。廉租住房是指政府向城镇最低收入居民家庭提供的基本住房保障,属于完全的政府保障性质。     

今年继续推进农村危房改造

据新华社北京1月6日电（记者杜宇）住房和城乡建设部有关负责人6日表示，2010年住房和城乡建设部将会同发展改革委、财政部按照中央关于加大农村危房改造支持力度的要求，在基本保持现有试点范围、补助对象、建设标准等不变的情况下，继续推进农村危房改造工作。     

促进辽宁农村和谐社会建设的财政政策建议

加强和深化农村和谐社会建设是当前政府工作的重点。在这一领域,公共财政政策的作用表现为更好地配置社会公共资源、平衡社会分配机制,以及为农村和谐社会建设提供财政支持和政策保障。当前促进社会管理创新的财政政策应选择最为关键的四个＂突破口＂和着力点出台加快全省公共财政支持农村和谐社会建设的指导意见;集中力量推动关注民生的财政政策率先突破;加大公共财政对＂三农＂建设的资金支持力度;以省直管县为契机,加强基层政府财政能力建设等。     

酒泉市农村住房现状及发展对策

破解农村住房建设和管理困境、探索和建立新形势下农村房屋管理的体制和机制、推动农村各项建设和管理纳入法制化和科学化轨道,在当前甘肃省酒泉市显得尤为突出和重要。根据学习实践活动开展“科学发展、寻策问计”和“走近群众解民忧、走向基层解难题”的实践调研活动要求,笔者对全市农村住房现状及发展对策进行了调研。     

住房公积金的住房保障作用探析

住房公积金是在我国城镇住房制度改革过程中建立起来的,实践中住房公积金的住房保障作用主要从支持住房建设和支持住房需求两个角度发挥作用,同时通过为廉租房提供资金支持起到了一定的特殊住房保障作用。但是住房公积金的覆盖面不全,资金总体使用效率低、地区发展不平衡,以及不同收入群体使用上的不公平性等问题影响了住房公积金住房保障作用的发挥,应该进行相应的制度完善。     

商业银行支持新时期住房租赁市场发展研究

培育和发展房屋租赁市场已经成为当前的共识,随着政府、企业和金融机构加快住房租赁市场的布局,多层次的住房租赁金融需求已经出现,在金融回归源头、服务实体和深化供给方结构改革的背景下,商业银行积极抓住机遇,加强新时期住房租赁市场发展,本文对商业银行支持新时期住房租赁市场发展进行了研究。     

我国农村住房保障现状和思考

目前，我国大部分农村住房条件较差，农民安身之所难以得到保障；而现有的农村住房制度又存在诸多弊端，农村住房保障体系也尚未有效建立。虽然城市住房保障体系已经逐步完善，但农村住房与城市住房存在显著不同，农村住房保障应该从保持农村特色、体现民风民俗、方便生产生活等方面入手。文章旨在通过对我国农村居民住房现状和我国现行农村住房制度的分析，对我国农村住房社会保障体系建设提供一定的思路和建议。     

加强住房公积金财务管理的研究

文章以加强住房公积金财务管理的研究为讨论方向,论述与分析了当前加强住房公积金财务管理的重要性,而后结合当前住房公积金财务管理现状及不足,继而结合问题成因,提出相应的应对策略,以期改善其财务管理工作的中现状,提升住房公积金财务管理效率,实现住房公积金财务管理最优化。     

借鉴美国经验构建中国农村住房保障体系

在建设社会主义新农村的大背景下,不断改善农村住房条件是建设社会主义新农村的重要内容。虽然我国城镇住房保障制度在不断完善,但是相比之下,农村住房保障和福利制度尚处于起点阶段。美国经过几十年的探索和实践,农村住房扶助政策已不断得到完善。本文通过介绍美国的农村住房扶助政策,并从中国农村的实际情况出发,为中国农村住房保障体系的建立提出初步构想。     

住房供应协调性视角下我国三、四线城市住宅房地产调整发展研究

在我国宏观经济转型增速放缓,三、四线城市房地产市场进入深度调整的背景下,协调商品住房供应与保障性住房供应,成为稳定房地产市场发展、构建多层次的城镇住房供应体系和住房保障体系的必然之举。研究认为,三、四线城市房地产调整的新方向为:一是住房供应体系明确分层次,保障性住房供应与商品住房供应相衔接;二是突破商品住房"市场化过度"与保障性住房建设"市场化不足"并存的局面;三是以盘活存量房为手段,大力发展租赁住房市场,促进住房供应体系结构均衡;四是以鼓励货币补贴政策,消化商品房库存为立足点,建立"低端有保障,中端有支持,高端有市场"的三元住房供应体系。     

建设美:农房“两改”惠民生 村庄旧貌换新颜

农房"两改",即"农村住房制度改革和住房集中改建",是指按照新型城镇规划体系、农民集中居住区布点规划要求,组织农村村民对村庄及农村住房进行集中改建的行为。科学推进农村住房制度改革和住房集中改建,是改变千百年来农民传统居住方式的一次重大变革,是统筹城乡发展、提升农民生活品质、推进城市化的重要举措,也是惠及千千万万农民的民生工程。经过几年的努力,宁波逐步形成以城带乡、以乡促城,城乡互惠的良性互动,成为城乡融合的发展典范。农民居住条件迎来大变革"你看,现在居住的环境多好啊!小区里走走,公园里坐坐,不会比城市     

对农村宅基地抵押政策的调查与思考——以浙江省宁波市江北区为例

农村住房有着融资额度大,涉及面广等优势。由于地随房走的政策,农村住房抵押在宅基地抵押上有了巨大的创新点,把宅基地资产搞活起来,把配套制度完善起来,将会为农民创业获得资金提供资产融资的便捷通道。本文通过对浙江省宁波市江北区的“两权一房”抵（质）押贷款实施的调查,剖析了当前农村宅基地抵押贷款带来的效益及中存在的问题,探索一些完善化的措施。     

论中国住房保障支撑体系的构建

提高住房保障的覆盖面和保障水平,实现住房保障的可持续发展是中国住房保障事业发展面临的重要任务。从住房保障发展的实践来看,单一的支持政策难以满足住房保障发展的需要,要使住房保障事业得到不断发展,必须构建起住房保障发展的支撑体系。这一支撑体系应包括住房发展规划、财政扶持、土地保证、金融支持、税收支持、住房公积金和住房担保等多方面的内容。应大力加强住房保障支撑体系的建设,要通过住房保障支撑体系的建设推动中国住房保障事业的可持续发展。     

住房公积金参与保障性住房建设的路径研究

为了切实解决我国中低收入群体的住房困难,确保保障性住房能够满足当前社会发展需求,促进我国城市化进程,推动经济和谐发展,住建部提出利用住房公积金沉淀资金支持保障性安居工程建设,充分发挥住房公积金在促进住房保障发展中的作用。通过对我国住房公积金运行基本情况和保障性住房建设的基本信息进行整合与分析,多角度分析了当前政策实施过程中存在的问题,其主要表现在相关法律制度尚未健全、管理机构职能划分不清、项目监管力度不足、顶层设计存在不足等方面,同时利用文献分析法对问题产生的原因进行了深入分析,最后提出建立健全法律法规、清晰界定管理机构职能、加强对项目贷款的监管、加强顶层设计等多个方面的具体对策建议。     

抓创新破难题 抓进度保质量 全面提高农房“两改”水平

<正>农村住房集中建设工作,从去年以来的情况看,各地各部门认真贯彻市委、市政府的决策部署,行动迅速、措施有力、工作扎实,农村住房集中建设取得了成效。一是推进力度大。去年全市累计开工改造建设农村住房5.3万户,完成3.89万户,实施农村住房     

浅谈村民自治背景下的选举问题

众所周知,农业、农村、农民问题是全面建设小康社会和现代化事业中的重大问题。当前,我国总体上已到了以工促农、以城带乡的发展阶段,初步具备了加大对农业和农村支持保护的条件和能力。随着新农村建设的深入开展,要实现城乡和农村经济社     

个人如何申请政策性住房抵押贷款

个人如何申请政策性住房抵押贷款●周振明政策性个人住房抵押贷款是指利用政策性住房资金（即房改资金，包括公房售房款、职工住房公积金等）向购房居民发放的个人住房抵押贷款。政策性个人住房抵押贷款侧重支持中低收入居民家庭购房消费，实现住房小康。以北京为例，北京...     

浅析我国住房保障方式发展历程及其政策选择

新中国成立以来,我国城市住房制度经历了一个由计划分配到市场供给的过程。目前,我国中、低收入阶层住房保障政策主要形式有经济适用房、廉租住房、限价商品住房(两限商品住房)以及政策性租赁住房(公共租赁住房)等。在选择和制定住房补贴政策时,应在评价其适用性与局限性的基础上,以"效率优先、兼顾公平"为指导,充分发挥市场机制调节住房供求的作用。本文试述当前我国住房保障方式的科学选择这一命题。