临安、千岛湖、德清 销售平稳,远洋山水成主力

根据临安透明售房网的数据显示,截止到7月31日,本期十大热销楼盘共同成交了218套,环比上期减少了17套,跌幅达7.23%。从具体成交的楼盘分析,本期远洋山水花园一枝独秀,成交了87套,领跑板块。值得一提的是,本期丁香南苑和香樟名苑成交情况也很不错,助推成交量上行。从成交区域分析,本期十大热销楼盘当中,锦城板块成交所占比重依然较大。另外,别墅成交均价方面,本期青山湖玫瑰园云筝苑以19069.54元/平方米的成交均价,夺得排行榜冠军头衔。本期成交均价环比上期有所上升。     

临安、千岛湖、德清 成交缩量,热盘相对集中

根据临安透明售房网的数据显示,截至8月15日,本期十大热销楼盘成交146套,较之上期减少了72套,环比上期下跌33%,下挫的趋势比较明显。从具体成交的楼盘分析,热点的楼盘相对比较集中。远洋山水花园依旧占据了排行榜的首位,共成交45套,丁香南苑和西雅园紧随其后,分别成交了35套和18套,从均价上来看,本期青山湖玫瑰园雨铃苑以19669元/㎡的价格,继续蝉联销售均价第一,并较之上期略有所上升。     

临安、千岛湖、德清 成交趋缓,别墅均价有所上升

根据临安透明售房网的数据显示,截止到6月30日,本期十大热销楼盘共成交了115套,较上期有所下降。从具体成交的楼盘分析,本期香樟名苑一马当先,成交了26套,领跑板块。另外,支撑成交量上行的还有远洋山水花园和翠紫苑,分别成交22套和21套,拿下榜眼和探花之位。从成交区域分析,本期十大热销楼盘当中,锦城板块所占比重较大。另外,别墅成交均价方面,本期青山湖玫瑰园云筝苑以23801.36元/平方米,毫无悬念地摘下排行榜冠军头衔。本期成交均价均比上期有所上升。     

临安、千岛湖、德清 量价齐升 市场稳步回暖

据临安透明售房网的数据统计,本期十大热销楼盘共同成交了456套,环比4月份的160套足足增加了296套,涨幅高达185%。从具体成交的楼盘分析,本期杀出一匹黑马,宝亿·御景园成交了246套,以绝对的优势稳坐冠军宝座,支撑成交量半边天。另外,本期翠紫苑表现不错,成交70套,位列排行榜第二。从楼盘成交均价分析,本期青山湖玫瑰园雨铃苑以23004.06元/平方米的成交均价,毫无悬念地摘下排行榜冠军头衔。本期成交均价均比上期有所上升,由此可见,量价齐升是目前新房市场的现状,也是市场健康运行的表现。     

临安、千岛湖、德清 临安成交趋稳,热盘开始发力

据临安透明售房网的数据显示,截止到4月27日,本期十大热销楼盘共成交了134套,环比3月份的179套减少了45套,跌幅达到25.1%。由于没有新鲜血液的注入,目前以消化存量为主。从具体成交的楼盘来看,本期顺达·丁香苑依旧延续上期的热度,成交19套领跑板块。另外,翠紫苑以18套的好成绩位居排行榜第二。值得一提的是,本期湖光山社表现不错,成交15套助跑板块成交量。从成交均价分析,本期排名第一的是青山湖玫瑰园风笛苑,成交均价15222.13元/平方米。锦绣钱塘藕香居成交均价13896.22元/平方米位居排行榜第二。以此来看,高端楼盘的价格还是比较坚挺的。     

供应平平 量价双双下降

销售火爆的"红五月"已过,由于没有新鲜血液的注入,本期临安板块成交平平,显然没有搭上"红五月"的顺风车。根据临安透明售房网的数据显示,截止到6月15日,本期十大热销楼盘共同成交了139套,成绩不容乐观。从具体成交的楼盘分析,本期翠紫苑成交了32套,居排行榜冠军之位。另外,香樟名苑成交26套,位列排行榜第二。从楼盘成交均价分析,本期中都·青山湖畔林泉流韵以18293.82元/平方米的成交均价,毫无悬念地摘下排行榜冠军头衔。本期成交均价均比上期有所下降。     

销售明显放缓 东方丽都突然爆发

由于没有新推房源的助阵,本期主城区新房的旺销势头明显放缓,相比上期557套的成交量,本期的成交量大幅下滑至297套房源,环比下降了47%。不过,297套的成交量证明行情依旧火热。从具体成交区域分析,本期城东板块表现依旧最为抢眼,助推销售热度的头号功臣是城东的东方丽都花苑。这个于5月20日低调开盘、上期无一套成交的项目,本期突然爆发,一举拿下157套的成交量,占了主城区本期销量的半壁江山,稳稳坐上本期主城区住宅销售冠军的宝座。此外,库存房源不多的东方红街本期依旧有18套的销量,而其17078元/平方米的成交均价更是环比上期的15996元/平方米上涨了近1000多元/平方米,"热"度惊人。相比城东的热销势头,市中心和文教区板块的表现就略显"低调",除城市芯宇、今日嘉园、云龙·十一景分别成交88套、22套、18套之外,其余有成交的10个楼盘成交量均为个位数。在写字楼方面,本期城东的新城时代广场表现依旧抢眼,本期202套的成交量环比上期的182套上涨了11%,本期14455元/平方米的成交均价也比上期略有上扬。     

钱江新城 高价房成交回落 蓝色钱江依旧领跑

继前段时间成交量不断飞跃后,本期钱江新城区块的成交量出现了明显的回落。据透明售房网成交数据显示,本期钱江新城共成交房源174套,环比上期的380套,整整缩减了一倍之多,跌幅达到了54.2%。究其原因,与区域无新增供应量大有关系。前两期该区域得益于蓝色钱江的热销,成交量大幅上升。但随着该楼盘可售房源的缩减,外加区域其他楼盘可售房源有限的现状,致使该区域本期成交难上新台阶。从具体成交楼盘看,本期蓝色钱江依旧领跑整个区块,78套的销量虽然比上期200多套减少了很多,但依旧位列区域成交排行榜之首。此外,本期晓庐和水岸枫庭也有不俗表现。     

成交大幅回落 房价继续上涨

据透明售房网成交数据显示,本期下沙板块的成交量为473套,其中住宅399套,环比上期的850套有较大幅度的回落。从具体成交楼盘看,东海·柠檬郡表现不凡,6月以来连续两次的开盘吸引了大量购房者关注,所以本期它以141套的销量名列该板块销售排行榜首位。价格方面,本期该板块内的楼盘均有不同程度的上扬。其中,朗诗国际街区的涨幅最为明显,11283元/平方米的成交均价环比上期的9172元/平方米上涨了近23.01%,该盘的价格又重回万元时代。此外,柠檬郡、保利东湾、伊萨卡等楼盘也都出现了不同程度的上涨。虽然本期该区域成交量有所回落,不过随着金隅·观澜时代、保利·东湾两大品牌房企的再度推房,接下来下沙楼市生命力依旧旺盛。     

钱江新城 住宅、商业地产销量双双回落水岸枫庭依旧领跑

据透明售房网成交数据显示,本期钱江新城板块无论是住宅市场还是商业地产方面,成交量都出现了下滑。住宅方面,58套的总销量环比上期的114套缩减了49%。从具体成交楼盘看,本期水岸枫庭延续了上期的稳定势头,35套的成交量环比上期基本持平,且继续领跑板块。此外,晓庐、万象城悦府、蓝色钱江等楼盘虽有成交,但都仅为个位数。商业地产方面,钱江国际商务中心表现尚佳,以40套的总量位列区域商业地产排行榜冠军。     

下沙 成交放量,保利·东湾、伊萨卡齐头并进

相比上期的186套,本期下沙板块的成交量有了明显的放大。据透明售房网成交数据显示,本期下沙板块共实现260套的销量,环比上期涨幅达到了39.8%。价格方面,各楼盘情况不一,涨跌两种情况并存。从具体成交楼盘分析,本期保利·东湾,伊萨卡国际城齐头并进,表现强劲,分别以74套、70套的销量位列区域板块成交榜前两位。除了在成交量上表现较为突出外,这两盘的价格也出现了不同程度的上涨。其中,保利·东湾的涨幅最为惊人,均价由上期的9857元/平方米上涨至本期的12478元/平方米,涨幅达到了26.6%。另外,观澜时代、多蓝水岸、朗诗·国际街区等楼盘表现也均不错。     

主城区 成交惨淡,中山御庭表现抢眼

本期主城区的成交量又出现回落,相比上期的256套整整减少了159套,降幅高达62%。据透明售房网的成交数据显示,本期主城区住宅仅成交了59套,环比上期的186套缩减了127套。商业地产方面,成交也是惨淡至极,只有玉兰公寓、嘉绿景苑等楼盘有商铺成交。从住宅成交楼盘看,8月底新推的中山御庭表现较为抢眼,本期以24套的销量雄踞板块成交量排行榜之首。此外,城市芯宇、云龙十一景、郡亭公寓等楼盘虽有成交,但量都比较少。     

临安、千岛湖、德清 临安楼市成交后继乏力

回顾3月份,黄金水岸以64套的成交量遥遥领先,居临安3月份十大热销楼盘首位。但在4月上半月的十大热销楼盘中,却找不到黄金水岸的身影。由于缺少热点楼盘的带动,在经历了3月份的火爆之后,4月上半月,临安楼市呈现疲态,成交量萎缩明显。根据临安透明售房网的数据,4月上半月十大热销楼盘成交总量仅为76套,而3月上半月十大热销楼盘总成交量为113套,环比下降达33%。不仅普通住宅成交后继乏力,青山湖高端楼盘的成交也出现下滑,4月上半月仅有青山湖玫瑰园、湖光山社和青云山居三个楼盘有成交记录,而在3月份,青山湖的高端楼盘共有8个楼盘(组团)有成交记录。另外值得一提的是,青山湖的纯排屋楼盘湖光山社以5套的成交量跻身十大热销楼盘第八位。这或许与其近期推出的10套特价排屋有关,但在目前的市场形势下,作为高端楼盘,能取得这样的销售成绩实属不易。     

拱北、桥西 均价逼近2万元/平方米

本期,桥西板块只成交45套,环比上期减少了82%。各项目在售房源急剧下降,均价一度攀升逼近2万元/平方米。其中,南北·西岸延续上期的强劲走势,本期成交20套。     

高价房持续热销 写字楼行情看涨

继上期销量出现飞跃性的突破后,本期钱江新城区块的成交量延续上期的强劲势头,有过之而无不及。据透明售房网成交数据显示,本期钱江新城拿下了半个月成交380套的佳绩,环比上期新高的369套还有微弱的涨幅。从具体成交楼盘看,上期表现抢眼的楼盘本期依然表现出色,成交前三名的项目也依旧是老面孔。上期开盘便以200多套成交量跃居区域榜首的项目绿城·蓝色钱江,本期依旧延续上期的强劲去化速度,一路高歌猛进,成交量依旧在200套以上。据透明售房网成交数据显示,截至6月15日,蓝色钱江一期448套房源已迅速售罄。据悉,该项目一期将于2011年底交付,二期将于明年开盘。除冠军蓝色钱江外,上期亚军晓庐本期依旧有不俗表现,成交了61套,充分表现出老将的沉稳。季军水岸枫庭则成交了25套。其余项目的销售量都为个位数。商业地产方面,本期成交量曲线持续上扬,共成交了87套,环比上期的57套,涨幅为53%。尚筑金座以44套的成交量拔得头筹,成交18套、11套的万银大厦、景江城市花园两个楼盘分列二、三位,钱江国际商务中心的成交量本期则跌落10套以内。     

之江、转塘 成交缩量明显,均价保持平稳

本期之江板块成交房源77套,对比上期169套的成交量下调明显。沐桥公寓本期成交26套,对比上期90套的成交量出现了大幅度的下调,但是仍旧取得了销售冠军的宝座,列二、三位的楼盘分别是:赞成·岭上24套和新帝·朗郡16套。而成交均价相对成交量而言却显得比较平稳,沐桥公寓本期成交均价18497元/㎡,变化并不明显,显示市场量跌价稳的态势。     

钱江新城 成交稍有回落 写字楼表现强劲

据透明售房网成交数据显示,本期钱江新城共成交了115套,其中住宅46套,环比上期的58套稍有回落。商业地产方面,本期写字楼表现强劲,共实现了67套的销量,不过写字楼成交量占了91%之多。从具体成交楼盘看,住宅方面,本期水岸枫庭依旧领跑板块,以23套的成绩位列板块住宅成交排行榜之首,另外,晓庐、林风御树、东方润园等楼盘均有成交,不过都仅为个位数。写字楼方面,本期钱江国际商务中心后来居上,以36套的成绩赶超上期的成交冠军尚筑金座。     

钱江新城 老盘表现抢眼 林风·御树、晓庐齐头并进

钱江新城的楼盘向来以高价闻名,本期也不例外。不一样的是,本期钱江新城公寓部分收获了74套的好成绩,环比上期增长了近50%。上期明星楼盘林风.御树的表现依旧抢眼,而晓庐也不甘示弱,这两大盘本期均成交了24套,齐头并进,双双登上冠军的宝座。此外,本期区域内的其他楼盘表现依旧平平,全部只有个位数的成交。     

主城区 可售房源紧缺 区域成交寥寥

连续一个月没有新推房源助阵,主城区的可售房源严重告急,这也直接导致了本期该区块成交量的急剧下滑。据透明售房网成交数据显示,本期主城区仅实现了16套的销量,环比上期的297套下降了94.6%,回落之势相当显著。从具体成交楼盘分析,主要以老盘为主,宝善公寓、银马公寓、浅草名苑等楼盘都有成交,但成交量都仅为个位数。据了解,昔日热销的东方红街7月又将新推房源,虽然二号楼只有85套房源可售,但也一定会提升该区域的成交总量。     

中区 城东表现抢眼 个盘独占鳌头

本期的中心区城东板块表现抢眼,继前几期的板块个盘火爆热销之后,本期仍有不俗的表现,拿下277套的成交业绩。功臣玉兰公寓更是取得228套的优异成绩,在板块中显得特别耀眼。玉兰公寓于上期7月27日开盘,共推出378套房源,销售均价16000元/平方米,开盘当天销售率即达到近70%。看来绿城的品牌魅力在目前的弱市还是势不可挡。另外除了城北的元都新景有所表现之外,本期其他板块楼盘均表现平平,鲜有10套以上成交业绩的楼盘。