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5月11日,国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》,政府对房地产市场的宏观调控措施进一步细化。自2005年6月1日起,国家将对个人购房不足2年即转手交易的行为加大税收调控力度:今后“炒地”行为、转让“期房”行为都将禁止。国务院办公厅通知还要求各地区,各部门要把解决房地产投资规模过大,价格上涨幅度过快等问题,作为当前加强宏观调控的一项重要任务。政策出台后,各地市场纷纷有了明显变化。二手房挂牌量急剧上升,就连新楼盘也不再高不可攀,降价现象日渐显著。在此,列举长三角几大城市在政策影响下的现状,谨供读者参考。 相似文献
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两天销售800套,6个小时卖掉一幢楼,楼书出价800美元一本,参观样板间要预约……这些旺销的以及销售过程中开发商的“牛气冲天”在淡冷季节出现,而且是经历了2004年宏观调控带来的“挫折”!以苏宁、朗诗、长发这三家楼盘年底逆市开盘以及各自楼盘特点来看,2005年楼盘品质和创新将更加重要,南京楼市将进一步迎来“好房子时代”,甚至让季节也不再显得那么重要。 相似文献
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在正面预期和利空因素的交织下,今年地产股的表现仍将是反反复复的。其中,正面的因素主要包括:人民币升值预期的加强和房地产公司业绩的持续增长及改善相反,负面的因素则主要来自政府调控政策的需求和人们对房价下跌的担忧。对于投资者而言,把握合理的估值和投资的时机十分重要。我们认为,优质地产股将在10—15倍的预测市盈率区间来回波动,投资者应该秉持“利空兑现买入、利多预期趋强卖出”的反向操作策略。个股选择方面,我们前三位的推荐分别是万科、金地集团和中华企业。 相似文献
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