楼市迷局——2008年，上海楼市向左走，还是向右走

进入2008年，几乎所有人都看不清楼市的走向，楼市在政府、开发商、投资客等多方博弈中显得扑朔迷离。“左右观”和“拐点论”此起彼落。《2008，上海楼市向左走，向右走》与《2008，上海楼市会遭遇拐点吗？》这两组文章，试图从真实的视点破译这个重重迷局。     

2008年，上海楼市会遭遇拐点吗？

2008年伊始，由中国最大的房产上市企业之一万科集团董事长王石谈及的“部分地区楼市将出现拐点”引发，全国房地产专家、业界人士纷纷参加了“拐点论”的讨论。而上海楼市在经历了去年连续数月的快速上涨后，到年底也冲高回落。那么，2008年的申城楼市会不会出现拐点呢？     

2008,谁的筹码决定楼市走向?

同样都是房地产领域的精英代表,同样都深谙楼市的各种规则,但为何在楼市的拐点问题上,王石和任志强却观点各异呢?其实,在当前楼市问题上出现分歧,实属正常。     

楼市迷局

编者按:进入2008年,几乎所有人都看不清楼市的走向,楼市在政府、开发商、投资客等多方博弈中显得扑朔迷离。"左右观"和"拐点论"此起彼落。《2008,上海楼市向左走,向右走》与《2008,上海楼市会遭遇拐点吗?》这两组文章,试图从真实的视点破译这个重重迷局。     

投资“商改住”风险很大

“商住房”、“商住两用房”、“商住项目”等房地产名词,不是今天才出现的,只不过近期由于楼市调控政策收紧,但部分闲置资金仍然在千方百计钻进楼市,     

房地产“拐点”之争

近日，万科董事会主席王石出席一个新闻发布会时表示，“我承认楼市拐点确实已经出现了”。随后，任志强、潘石屹等地产大佬们纷纷跟进，引发了一场关于“房地产拐点”的大讨论。     

房价开跌？

春节后国内楼市出现的房价下调现象似乎愈演愈烈。4月份,全国100个重点城市中,近半数房价环比下跌。“五一”期间,北京二手房、商品房成交量均同比降低80％左右。楼市出现拐点？     

中国楼市200年无泡沫——亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存谈楼市

在当下楼市兵荒马乱的敏感时期，陈宝存用“白银三十年”来概括房地产未来的走势。而谈及眼下的“拐点论”，陈宝存认为“有点危言耸听”，因为“现在的市场不是真正的市场，是政策重压尤其限购限贷双重压力下的影响。真正的拐点，还远未到来。”     

拐点论下的楼市表情——2008到底该不该买房?

"楼市拐点论"、""不买房论"正成为目前业界持续交锋的热点。以王石为代表的"唱拐"派、以任志强为代表的"反唱拐派"和以潘石屹为代表的"保留派"则成为其中的三大典型言论势力。三大领军人物的三大典型言论势力的交锋似乎表明,2008年的     

楼市调控满月：量跌价挺

新“国十条”出台一个月来．各地楼市陷入观望，成交量锐减．部分城市楼市成交量出现多这六成的降幅。消费者对房价下跌预期增强，观望氛围越来越浓。虽然楼市的销售拐点已然出现．但成交均价仍然坚挺．甚至还有不少楼盘不降反升，逆市提价。     

未来房价将是跌还是涨？

围绕着房价未来将是跌还是涨,各路英雄开始了一场关于房地产市场是否存在拐点的讨论。有些人认为楼市的冬天已经来临,中国房地产市场已经出现了拐点。而有些人则认为现在提楼市拐点还为时过早。     

2014：中国楼市将何去何从？——赵晓：中国房地产远远没到崩盘的地步

风景这边独好的中国楼市,在马年春节之后,却陷入房价缩最震荡的窘境--从媒体不断爆出“鬼城”新闻,到“楼市崩溃论”迅速发酵,看空情绪正在快速蔓延。2014年,房地产发展的内在生命力已经丧失了吗？未来的房地产往哪里走？我国当前房地产业所处的阶段,究竟是一个历史性的大拐点,还是依然只是一个短暂回调？     

关于建立和发展“社会主义关系学”的理论和实践——问题的提出

“关系学”这个名词大家都知道的,是一直在用的,而且用得还很广。这个名词我想使用到现在的时间不会太长,但是谁发明,谁第一次使用,恐怕就很难考证清楚了。这个名词在它出现的第一天起,就被当作一个贬义词使用。在人们看到某些人通过某种自己认为不那么正当的关系来“解决某种问题”的时候,就把这种行为称之为“搞关系学”。“搞关系学”和“走后门”两者差不多当作同义语使用,而“搞关系学”的含义似乎比“走后门”的范围还要宽些。“关系学”这个名词提出和被使用的情况大致上就是如此。“关系学”这个名词出现之后,很快就流行开来,为许许多多人所熟悉。当然有客观     

楼市拐点论刍议——从紧缩性货币政策角度分析房价趋势

2007年末出现的楼市拐点论在全国引起了广泛的争论。支持者认为楼市拐点已现，房价将下降；反对者认为拐点论不成立，房价仍将稳步上涨。与此同时，2007年12月的中央经济工作会议指出，我国的货币政策将从稳健的货币政策转变为紧缩性货币政策。文章分析了紧缩性货币政策对房价发展趋势的影响．认为所谓拐点实际上是指房价的理性回归。通过作用于影响供求的各种因素，紧缩性货币政策会对房地产市场上的供求双方都起到抑制作用，房地产市场将会出现调整，房价将回归理性。     

地产商的冬天来了

最近，关于房价“拐点”的争论沸沸扬扬。 房地产商当然期望这个世界上不存在拐点，因而极力怂恿人们不要轻易相信；消费者不仅期望有拐点，甚至盼着每平方能够“飞流直下三千块”；投资者则担心房价涨了没办法补仓，跌了利润会减少，真是酸甜苦辣，道不尽其中滋味。     

做有良心有道德的开发商——访大通众鑫房地产开发有限责任公司总经理李冀南

回望2008年,变幻莫测的中国房地产市场一路跌宕,波澜起伏。 先是有SOHO中国有限公司董事长潘石屹“百日剧变”的惊人言论迅速得到应验;继而是上海万科公司在降价传闻中不再遮遮掩掩,旗下楼盘进行了不同程度的促销，从而明显摆出楼市走低的“拐点”；     

大中城市房价大幅下跌的可能性不大——制衡房价主要因素的动念判析

经过近一年来严厉的房产调控政策，房产价格有没有出现松动，乃至于出现拐点？这已成为近期各方争论的焦点。按照我的理解，所谓楼市拐点，应该是宏观楼市成交均价普遍下跌15％以上，而非个案策略性降价。这样的拐点在今年的1-10月间没有出现，     

关注楼市“拐点”

中国楼市在充满争议中、在"房地产拐点"之说纷纷扬扬中跨进了2008年。伴随着国家宏观调控政策的不断收紧和社会公众的高度关注,目前楼市的焦点仍然是"拐,还是不拐"。说白了,就是房价。从惯性上涨到"井喷"再到目前买卖双方依然的"僵持",谁掌握着价格的主动权呢?是开发商?是政府?还是百姓?房地产的"极值"或者说"拐点"真的到来了吗?价格严冬真的到来了吗?让我们来共同关注一下"拐点"之说。     

潘石屹为何唱衰楼市

分析中国楼市,不少人喜欢以任志强和潘石屹言论作参考,因为二人皆是资深房地产大佬,不但经验丰富、嗅觉灵敏,而且敢于发声,常能见人之所未见,言人之所未言。近些日子,中国楼市出现异象,似乎拐点已现端倪,一向是坚定唱涨派的任志强,自然坚持楼市还会稳中有升,潘石屹却异乎寻常地公开表示,楼市前景不佳,     

潘石屹为何唱衰楼市

正分析中国楼市,不少人喜欢以任志强和潘石屹言论作参考,因为二人皆是资深房地产大佬,不但经验丰富、嗅觉灵敏,而且敢于发声,常能见人之所未见,言人之所未言。近些日子,中国楼市出现异象,似乎拐点已现端倪,一向是坚定唱涨派的任志强,自然坚持楼市还会稳中有升,潘石屹却异乎寻常地公开表示,楼市前景不佳,