房地产业发展面临风险的思考

房地产业是我国支柱产业,未来走向事关国民经济发展和民生改善.而国家政策和市场需求是我国房地产业赖以长期高速发展的两大重要推动力.当前.房地产业虽进入新一轮发展阶段.但通过对城市化、旧城改造、投资、消费四个影响房地产市场需求因素的现实状况的实证分析.财政政策、货币政策和产业政策未来走向的趋势分析,认为市场需求不足和国家政策不确定性是房地产业发展面临的主要风险.值得行业和政府关注,需采取相应的对策以规避风险.     

未来10年我国房地产企业转型和突围方向

一、未来我国房地产发展面临的宏观经济大环境自2003年国发18号文确立房地产国民经济支柱产业地位后,我国房地产市场真正进入了市场化大发展的时期。过去10年(2003-2012),"土地+银行信贷"投入的房地产开发投资和基建投资是全社会固定资产投资的发动机,也是驱动过去10年国民经济增长能够维持在10%的最重要的引擎。过去10年间,我国房地产销售年均     

我国物流投资与国民经济发展关系研究

比较了物流投资和交通运输投资对国民经济的影响,结果显示交通运输投资作为物流业投资的一部分,对国民经济发展的推动作用大于整个物流系统投资对国民经济增长的推动作用,但是交通运输系统投资对国民经济的推动作用在降低。因此,未来物流业的发展,一方面要建立和完善基础设施,提高物流的硬件条件;更重要的是要完善物流组织,努力提高物流效率。     

积极财政政策下的公共投资研究

国十条和未来两年4万亿投资计划的推出，对于提升国民经济发展具有重要的意义。本文对我国公共投资政策进行了回顾．并针对积极财政政策下公共投资存在的问题．提出了可操作的对策建议。     

如何选择投资行业—电力中小企业对外投资行业选择

电力企业是国民经济的基础性产业。近年来,我国电力发展已跃上新台阶,电力供需矛盾基本解决。作为一个收益稳定、但成长性和流动性相对较低的行业,电力企业,特别是电力中小企业要提高盈利水平,发挥资源优势,必须走对外投资的道路。对电力企业而言,投资主业以外的其他行业是实现投资目的的最佳途径。那么,如何从众多的行业中选择本企业的目标行业呢？这就涉及到投资的行业选择问题。     

"十一五"促进投资总量增长的战略思考

“十一五”期间,是我国未来社会经济发展的关键时期。要实现国民经济发展的第三步战略目标,要求投资总量保持持续、快速、协调、健康发展。在新的发展时期,我们应当运用新思路、新途径、新方法设计未来投资增长的大局,努力转变增长方式,提高增长质量和效益,推动我国经济跃上新台阶。(一)发展混合所有制经济,推行多元投资主体的有效融合,形成推动社会投资增长的多种合力要完成“十一五”投资总量的宏伟目标,仅仅停留在过去“抓大放小”,围绕国有大中型企业投资与国家重点建设做文章,发挥投资主体多元化的作用已远远不够,还要大力发展国有资本…     

论投资失控问题

社会主义扩大再生产的进行和国民经济现代化的实现,就需要大量的固定资产投资,卅余年来,我国以万亿余元的固定资产投资保证和促进着国民经济的迅速发展.如以1952年为100%,则1983年我国国民收入为793.4%,工农业总产值约增长九倍多.从近多年来情况看,固定资产占国家财政收入的比重也愈来愈高.1978年为59.6%,1980年为68.7%,1983年则高达76.2%,也就是说国家每年的财政收入大部分用于固定资产投资,若考虑建设投产后,企业生产规模扩大,所需流动资产的投资,则投资在财政收入中所占比重就更大.无颖这些投资使用的好坏,所得经济效益的高低,对国民经济的发展和国家财经状况的好坏,有举足轻重的影响.“投资决定着中国经济的未来”的论断是有道理的.     

铁路集装箱运量发展预测

随着国民经济的持续、快速、健康发展，国内贸易不断扩大，集装箱运输在我国日趋成熟，并进入快速发展阶段。本文的目的是分析铁路集装箱发展的趋势，采用灰色系统模型GM（1，1），对未来铁路集装箱运输需求进行合理预测，同时对预测模型进行残差检验。根据预测数据，对未来集装箱的发展提出一些建议。     

民间投资发展形势与政策取向

进入“十五”计划中期发展阶段之后，我国经济形势面临着新的机遇与挑战。在国际经济的前景不明朗、国债投资拉动社会需求的政策作用有限的情况下，能否保持国民经济持续高速的发展势头，将在相当程度上取决于民间资本投资潜能的挖掘。因此，我们需要科学、客观地估价民间投资增长的地位和作用，并对民间投资未来增长的总体走势进行预测，以提出应采取的促进政策。一、民间经济投资增长的地位与作用近年来，随着国家与地方采取了一系列促进民间资本投资的配套政策，民间资本投资增长的势头十分良好，对于拉动整个国民经济、消费、投资与就业…     

基于风险控制导向的房地产抵押物价值评估

近年来，我国房地产业迅速发展，并且趋于成熟，房地产行业逐渐成为国民经济发展的重要支柱产业，政府也将房地产业、尤其是住宅产业作为国民经济的新的增长点，房地产在企、事业单位和个人资产中占很大的比例。当前，房地产出售、转让、投资、抵押等业务十分频繁，这些都需要确定房地产的价值，     

基于灰色系统理论的房地产行业研究

房地产行业在国民经济中有着举足轻重的地位,本文建立两个模型进行定量分析。针对房地产行业态势分析,本文根据房地产行业周期波动和房价收入比之间变化趋势基本吻合的原理,建立了房价收入比的混合模型(灰色系统GM(1,1)—马尔科夫链模型),并对行业态势进行了预测;本文应用灰色系统理论中灰色关联度的概念,对国民经济中主要的13个行业与房地产行业进行了带动效应的分析。     

试论当前旅游行业存在的问题及应对措施

旅游是人类在现代物质文明高度发展的基础上对生活的一种高层次需求。旅游业投资少、见效快,对促进国民经济的发展、带动相关产业、改善经济结构等都具有十分重要作用,被誉为“21世纪的朝阳产业”、“无烟产业”。但我国的旅游业存在许多问题,笔者针对这些问题提出了自己的一些解决措施。     

我国快递行业收入灰色关联分析及发展对策研究

根据中国2006-2011年快递业的有关数据,运用灰色关联度分析模型,对快递行业的总收入进行灰色关联分析,旨在找到同城、异地、国际及港澳快递收入以及东部、中部和西部快递业务收入与我国快递业务收入的关系,并结合我国快递企业与国际快递巨头的对比,提出我国快递业发展对策.     

基于灰色系统理论的房地产行业供求研究

我国房地产业面临较为严峻的问题和挑战,区别于定性分析房地产行业的供求关系,本文以灰色系统理论为基础,建立了住房需求和供给两方面的灰色系统GM(1,N)模型进行定量分析。得出结论有:在需求方面,模型结果显示了我国的房地产市场呈畸形发展趋势,即随着价格高涨消费者需求却上升,人均国内生产总值对需求起反作用,有悖于市场规律,从而解释了在金融危机爆发后我国房市却异常火爆的现象;在供给方面,价格对供给起很大的促进作用,投资则作用较小。     

会计行为规范中的人本观念

在社会主义市场经济建设中,会计提供的信息直接关系到国民经济建设和投资的方向,直接影响着国家、集体和个人的利益。在我国市场经济建设迅速发展的今天,不断出现会计行为不规范、会计信息虚假、会计服务不诚信的现象,严重影响了国家经济发展,引发了我国会计行业的诚信危机。除     

试论企业投资风险的防范

随着我国经济体制改革的深入和发展,投资市场体系已初告形成并逐步成熟和发展起来。政府、企业、个人等投资主体,积极参与社会各项投资活动,在谋求投资主体未来最大经济利益的同时,大大促进了国民经济的持续、快速、健康发展。其中,企业投资则是最为活跃、最为重要的投资形式。尤其是国务院颁布的《关于投资体制改革的决定》,使中国建立由市场主导的资源配置机制成为可能。因此有专家认为,它会引燃中国企业,尤其是国有企业起飞的导火索,企业参与投资活动的权限空前地扩大,同时也提升了我们对投资风险防范研究的价值。     

浅谈国有企业重大工程项目投资的管控策略

国有企业作为国民经济的重要组成部分，是国民经济的中流砥柱，对我国国有经济的发展和经济建设具有积极作用。本文分析国有企业工程项目的投资风险问题，从投资风险、投资人员等多个角度探讨项目投资管理中存在的问题，结合现阶段国有企业的项目投资要求，对国有企业投资项目管理实施建立投资体系、投资管理人才、风险防范、造价咨询等策略，确保国有企业在工程项目投资中有更大的收益，为我国的经济建设提供支持。     

当前我国土地市场的发展与完善

在2004年的宏观经济调控中,土地成为宏观调控的重要手段,并在有效控制固定资产投资增长过快,防止一些行业、地方盲目投资和低水平重复建设,保障国民经济的健康平稳运行中,起了至关重要的影响和作用。一、土地市场在治理整顿中不断完善2004年是我国土地市场建设进程中不寻常的一     

小水电投资价值分析

经过＂十一五＂的高速发展,我国经济社会所面临的国际环境和国内外宏观形势都发生了较大的变化。清洁能源是我国未来能源发展的趋势,而小水电作为清洁能源的重要组成部分,将会随着国民经济的快速发展、市场经济体制的完善、电力减排战略的实施而迅速发展。文章从环境影响、能源发展路线、市场竞争力、宏观经济政策等方面进行分析,指出我国小水电行业已进入投资发展的战略机遇期,为正确投资小水电行业提供了宏观面的背景分析。     

浅议体育产业的资本运营

在经济社会发展迅猛的新时期,体育产业已成为世界上许多国家国民经济的支柱产业之一.自从我国加入WTO和北京申办2008年奥运会成功后,以体育产业等10大产业作为21世纪我国第三产业重点发展的国家战略的出台,已经为我国体育的产业化和商业化在有利的国际大环境支撑下提供了一个极好的发展契机.然而在以投资为主拉动国民经济增长的我国,却存在诸多不利于资本注入体育产业的因素,如金融工具单一、投资政策错位、政府和社会投资领域不明确、收入消费预期不确定性等.