简析房产测绘存在的问题及改善措施

房产测绘是随着房地产的快速发展而兴起的一项工作,现在还存在着一些问题.为使房产测绘能给房地产的发展起积极的促进作用,必须采取措施改善房产测绘中的问题.     

房地产测绘中角度测量研究

房地产测绘作为测绘学科的一个分支，主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息。角度测量是房地产测绘工作的基本内容之一，角度测量分为水平角和竖直角两类。本文首先介绍了角度测量的原理和光学经纬仪及使用，然后对水平角观测误差进行了分析。     

浅谈房地产在建工程抵押的办理——设立“不办预售直接办在建工程抵押”程序

近年来,房地产企业面临着前所未有的资金信贷难问题,利用在建工程抵押贷款已成为房地产企业的一种主要融资渠道。在建工程抵押是当前房产登记中经常遇到的一种登记类型,但各地的登记机构却没有统一的操作方式,现有的法律并未对在建工程抵押做要求,而且办理程序增加了商品房预售许可困难,易造成商品房市场监管不到位。为进一步加强管理,提高工作效率,可采用测绘管理科、抵押管理科、测绘管理科三科联动的方式,改善房地产在建工程抵押的办理程序,以促进房地产在建工程抵押办理的改善。     

关于房产测绘质量管理科学性的探讨

随着住房制度改革的深化,住房分配货币化、商品化体制逐步建立,房屋产权呈现多元化,房产测绘不仅要为城市建设、各项房地产管理提供基础数据和图件,而且房产测绘成果成为结算房屋价格的重要依据,加强房产测绘质量成果的准确性和科学性显得尤为重要.     

房产测绘质量控制措施的若干探讨

房屋是人们生活、生产的必要场所.房产测绘作为保证房屋和房屋用地的有关信息客观、公正、完整、准确的重要手段,能有效地规范房地产市场的交易行为,提高房产管理的科学性和准确地切实保护当事人的合法权益,而成果质量作为房产测绘的命脉更显重要.为了有效加强房产测绘的质量管理,本文结合我国房产测绘现存的特点及其作用,分析了房产测绘质量的重要性,探讨了提高房产测绘质量的有效措施     

关于加强房产项目测绘质量管理的探讨

同样是一座房屋,经不同房产测绘部门测出的数据千差万别,有的甚至差距在10.0%以上.这就要求我们必须加强对房地产测绘的管理,确保把测量允许误差控制在较小范围之内.为减少市场经济纠纷,为构建和谐社会出一份力.     

房地产测量与工程测量的区别

房地产测量就是采用测绘科学技术，按照房地产业管理的要求和需要，对房屋及房屋用地的位置、权属、权界、数量、质量及利用现状进行表述的一门学科，是测绘技术与产籍管理业务相结合的专业测量，具有较强的技术性和鲜明的政策性及法律效力。房地产测量已成房地产产权、产籍管理中非常重要的基础性、前期性工作。它为权属登记、产权管理提供准确有效的房地产测量数据。     

房地产测量与工程测量区别探讨

引言 房地产测量就是采用测绘科学技术，按照房地产业管理的要求和需要，对房屋及房屋用地的位置、权属、权界、数量、质量及利用现状进行表述的一门学科，是测绘技术与产籍管理业务相结合的专业测量，具有较强的技术性和鲜明的政策性及法律效力。房地产测量已成房地产产权、产籍管理中非常重要的基础性、前期性工作。它为权属登记、产权管理提供准确有效的房地产测量数据。     

论如何严格执行房地产测绘测算技术规范

针对目前我国城市房屋面积测算工作中存在的一些不可小视的问题．论述如何提高对房地产测绘工作重要性的认识，分析如何严格执行房地产测绘与房屋面积测量计算技术规范，旨在促使城市房屋面积测算工作的质量与房地产经济实现又好又快发展，并进一步保护和维护好广大消费者的利益，满足广大人民群众日益增长的住房需求。     

gps在海洋测绘中的应用

全球定位系统(gps),以其高精度、全天候等特点著称.海洋测绘作为测绘科学技术的一个重要分支,gps技术已成为海洋测绘的重要手段.本文简述了gps的系统组成,基本原理及其特点,分析了海洋测绘的特点,探讨了gps在海洋测绘中的应用.结果表明:gps能够应用于海洋测绘.     

关于房地产测绘成果质量的探讨

房产测绘是按实地测量数据、按房地产测量规范要求获取房地产平面附图,以便为房产产权、房产产籍、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料的一种活动。     

关于房地产测绘市场化的思考

目前，虽然我国各地房产测绘行业已经陆续迈入了市场管理的门槛，但因为其仍然处于起步探索阶段，所以必然会存在一些问题，我们有必要对这些问题进行相关探讨并提出改进措施，以期望对推行房地产测绘市场化能够有所借鉴。     

赣州市房地产市场管理处

赣州市房地产市场管理处是赣州市房地产管理局下属事业单位．主要担负市中心城区规划区内房地产转让、抵押、租赁、赠与、交换、测绘、房屋所有权登记发证管理工作。     

论如何严格执行房地产测绘测算技术规范

目前我国城市房屋面积测算工作中存在着一些问题，随着房地产行业的不断发展，在房地产测绘测算工作的重要性方面必须有全面的认识。文章分析如何严格执行房地产测绘与房屋面积测量计算过程中的技术性问题，促进相关工作的规范化，提高测算数据的准确性，保证城市房屋面积测算工作的质量，为房地产行业健康稳定发展提供保障。同时维护广大住房消费者的利益，为解决人民住房问题创造良．好条件，促进社会的稳定和谐。     

房地产企业财务预警分析

在房地产企业中,财务一直占有重要地位,而财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的问题.文章从财务预警系统的作用,房地产企业建立财务预警系统的必要性,以及房地产企业如何构建有效地财务预警体系等方面简单的对房地产企业财务预警进行了分析.     

房地产权属档案与市场管理研究

房地产权属档案通过文字、图表、声像等不同形式记录了城市房地产行政管理部门工作的重要信息,对于房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等各项重要内容都统统纳入档案管理中,形成了规范统一的标准,为规范房地产市场发展具有重要作用,同时极大地推动了房地产行政管理工作的水平提升,切实使广大房地产权利人受益。     

房地产网络营销的若干问题探讨

网络技术的日益成熟与我国房地产行业的火爆,给房地产网络营销提供了极好的发展机遇,运用现代互联网技术进行市场营销已成为房地产营销的重要方式.随着房地产业和互联网的不断发展,房地产网络营销在增强房地产企业竞争力方面必然发挥越来越重要的作用.本文着重论述了房地产网络营销的特点和功能,并提出了发展全程营销模式的建议.     

房地产开发项目开发前期及开发期间的纳税筹划

伴随着房地产行业的快速发展,无论是在项目的开发模式上,还是在开发产品的种类上,房地产企业均呈现出多样化、复杂化的趋势.如何科学合理地进行纳税筹划、降低纳税成本,已成为决定房地产企业能否健康,稳定发展的关键因素之一.     

业主现场管理的成本控制分析

房地产开发项目建安成本控制主要从两方面进行控制,一方面指控制固定成本,另一方面指控制可变成本.通过对某房地产公司已开发项目建安成本现场控管的得失并结合行业情况进行分析总结.     

遥感技术在测绘科学中的应用

遥感科学与技术是在测绘科学、空间科学、电子科学、地球科学、计算机科学以及其他学科交叉渗透、相互融合的基础上发展起来的一门新兴边缘学科.它的应用已深入到经济建设、社会发展、国家安全和人民生话等各方面本文主要对其在测绘领域的应用进行阐述.