迪拜债务危机带给我们的思考

2009年11月25号,迪拜财政部突然宣布,由政府持有的"迪拜世界"公司及旗下的房地产分支棕榈岛集团将推迟偿付数十亿美元的债务最少六个月,以便进行债务重组。在政策性导向和金融危机的双重原因下,迪拜债务危机产生。而作为同样新兴经济体的中国,这次危机也给我们敲响了警钟。     

从美国次贷危机看我国的房地产市场

美国次贷危机成为近期全球投资者关注的焦点。尽管国内普遍认为美国次贷危机对我国经济的影响是有限的,我国的商业银行房贷目前也不存在所谓的次贷问题,但是我国目前的房地产市场与美国次贷危机爆发前韵房市有许多相似之处。鉴于房地产业在国民经济中的重要地位,中国的房地产行业必须充分正视其中隐藏的种种风险,汲取美国房地产发展和次贷危机的教训,特别是避免金融政策的过度扩张催长房地产泡沫的形成,防止泡沫的破裂给我国经济的发展带来负面影响。     

迪拜债务危机爆发的原因及影响

2009年11月26日,迪拜首长国最大的公司迪拜世界宣布延迟6个月支付旗下房地产开发公司棕榈岛集团即将到期的35.2亿美元的债务.此事发生后,金融市场反应剧烈,全球股市下跌,多家金融机构在此次危机中受到波及.本文对迪拜债务危机爆发的原因及影响进行了粗浅的探讨.     

迪拜债务危机发展趋势及对中国影响

一、危机是金融危机背景下经济畸形发展后果的总爆发迪拜债务危机是其不可持续的经济发展模式导致的必然后果,金融危机引发问题提前暴露。（一）房地产泡沫破灭是债务危机爆发的导火索近年来,迪拜政府以建立高端旅游地和地区贸易中心作为经济发展的重点,70％的外资进入金融和房地领域,房价飚升,泡沫严重。当地各家银行在泡沫中投入大量资金,存贷比均高过100％。金融危机后,国际热钱一周之内撤离了90％,银行拒绝向新客户发放贷款,数千亿规模的项目中止或停建,房地产价格下降近一半,市场交易停滞,各房地产企业资金链难以维系,无法按时支付到期债务。     

迪拜债务危机爆发的原因及影响

2009年11月26日,迪拜酋长国最大的公司迪拜世界宣布延迟6个月支付旗下房地产开发公司棕榈岛集团即将到期的35.2亿美元的债务。此事发生后,金融市场反应剧烈,全球股市下跌,多家金融机构在此次危机中受到波及。本文对迪拜债务危机爆发的原因及影响进行了粗浅的探讨。     

房地产泡沫下的迪拜发展模式探究

2009年11月25日.中东阿联酋迪拜宣布,延迟偿还590亿美元债务,陷入债务危机消息一出震惊全球.曾经辉煌并让众多中东国家为之向往的"迪拜模式"陷入困境.本文试图从资本市场中的房地产泡沫分析着手,分析迪拜发展模式的弊端,以期为我国及其他新兴市场国家和地区的经济发展提供经验和依据.     

非理性行为与迪拜房地产泡沫的形成——基于行为经济学视角的分析

迪拜危机从积聚到爆发,一直伴随着非理性化的房地产业的发展。房地产泡沫的过度膨胀首先为危机埋下隐患,最终积聚而破裂的泡沫则直接导致了危机的产生。分析迪拜房地产业的发展状况,运用行为经济学的相关理论,探究其房地产泡沫的形成及破裂过程,揭示了非理性行为对房地产泡沫形成的助推作用。     

迪拜危机与中国无关？

11月25日,迪拜政府宣布,将重组其最大的企业实体“迪拜世界”,这是一家业务横跨房地产和港口的企业集团。迪拜政府称,其负债额达590亿美元的国有集团“迪拜世界”请求债务偿还暂停6个月。     

从次债危机看我国的资产证券化

本文通过对次债危机爆发的前因后果,以及资产证券化相关情况的解析,以实证分析的方法分析了次债危机对我国的资产证券的影响,然后总结出危机对我国的启示,同时也为我国资产证券化的发展提出一些建议。     

迪拜债务危机与雷曼兄弟破产的比较分析

2008年9月15日,雷曼兄弟的破产使得影响全球的美国次贷危机转化为债务危机,影响到全球金融领域。2009年11月25日,中东阿联酋迪拜宣布陷入债务危机,延迟偿还590亿美元债务,同样影响到全球资本市场。由于迪     

对我国房地产行业债务重组的思考

新企业会计准则在债务重组的有关方面进行了修改。受金融危机和房价调控的影响,我国越来越多的房地产公司进行债务重组,其中部分公司是由于财务周转困难、经营不善需要通过债务重组方式来扭亏为盈。本文分析了房地产公司债务重组存在的问题,并针对这些问题提出相应的解决对策。     

美国次贷危机对中国房地产市场的启示

2008年,美国的次贷危机演变成全球金融危机,严重影响了其宏观经济,进而向其实体经济发起攻击,国内对房地产业的争论再次变得激烈,房地产业也在今年出现了拐点,在经济增长受出口影响颇为严重加之房地产市场救市呼声一浪高过一浪的情形下,国家货币政策出现松动,楼市出现小阳春。     

迪拜债务危机发生原因深层剖析及启示

迪拜债务危机爆发,造成了迪拜国家信用下降和经济发展进程延缓,也可能对世界经济复苏的进程带来一定影响,但迪拜发展模式取得的成就并不能由此单纯全盘否定。同时,迪拜债务危机启示颇多,给中国今年复杂多变的经济形势也多了一份警示。     

迪拜事件后投资策略解析

2009年11月27日,中东阿联酋迪拜政府宣布重组旗下的主权投资公司迪拜世界,并寻求延迟6个月偿还债款,这就是最近闹得风风火火的迪拜主权债务危机.过去4年,大力举债扩充银行、房产和运输业导致迪拜政府累计负债迟800亿美元.迪拜危机是资源价格剧烈波动与房地产市场波动共同造成的风险集中释放的一个案例,对世界各国金融体系起到了一个警示作用,并且带来了一个迫切的问题:那就是投资理财策略的转变.     

迪拜梦醒

迪拜,这座曾经的梦幻之城,现在的债务已高达800亿美元,是其GDP的1.03倍,神话难道就此破灭吗？     

从住房租售比看广州市房地产市场健康状况

本文采集了2009年广州市部分地区的房屋出租和销售价格,通过建立租售比教学模型对其进行定量分析,得出了在2009年全国房地产市场全面理性调整的时期,广州市房地产市场仍然存在的非理性、非健康状况的结论.分析中,天河区局部地区租售比严重不合理,最小值仅为1/7592,存在严重的泡沫.     

“迪拜危机”与“迪拜模式”之辩APEC：贸易自由化离我们还有多远？

刚过去的11月末,最为引人注目的财经新闻,当属中东迪拜陷入债务危机。迪拜,这只曾十分迷人的蝴蝶在中东轻轻煽动了翅膀,立刻在全球金融、资本市场掀起了一场飓风。     

从美、日房地产泡沫得到的启示

比较分析美、日房地产泡沫从产生到破灭,与房地产投资者的短视和房价上涨的心理预期密切相关,次贷危机爆发前均存在着房地产价格变动大,银行信贷在房地产业过度扩展及金融监管不善等问题。为有效防止房地产泡沫,应完善金融监管,稳步实现资产证券化。     

迪拜未败

2009年11月,迪拜世界的债务问题震惊全球,但不到一个月,一切似乎柳暗花明。12月14日,迪拜政府即声明提供100亿美元援助资金,以帮助其度过危机。