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4月份商品房销售价格上涨12.5%,在居民消费价格统计中居住类价格上涨5.8%,成为各类物价中涨幅最高的,房价涨势没有明显减弱迹象,在今后几个季度房价仍将成为推动价格上行的主要因素。受此影响,房地产价格将继续呈现缓慢上升的态势,预计下半年商品房销售价格上涨7~8%左右,比1~4月降低4~5个百分点,但不会出现下降的局面。 相似文献
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近几年来,全国住房价格一直呈现上升的态势,特别是今年以来住房销售价格持续上涨幅度较大,新建住宅价格一季度上涨6%,二季度上涨6.4%,三季度上涨9%,1—3季度累计上涨7.2%;二手住宅价格一季度上涨5.2%,二季度上涨6.9%,三季度上涨7.6%,累计上涨6.6%。国家统计局从四个方面分析了房价上涨的原因。一是需求增长很快;二是住宅的供应相对偏紧,且结构不尽合理,特别是针对中低价位的中小户型住房所占比例偏低。三是土地开发建设成本提高。四是由于市场上存在着对住房价格继续上涨的预期,存在着以投资的形式购买住房的需求,也形成了对价格的推动。面对当前房价持续上涨的形势,除了政府提供低收入住房保障外,增加普通住房供给、抑制住房非合理需求是稳定房价的主要途径。今年9月份中国人民银行、中国银监会出台了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,其中“严格住房消费贷款管理”的内容对于抑制住房非合理需求具有积极的意义。 相似文献
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一、房地产新调控政策出台背景
(一)2010年一、二月份房地产市场运行比较平稳
2009年年末,中央相继出台一系列遏制投机炒作和房价过快上涨的房地产调控政策,2010年初效果开始显现,1~2月商品住宅销售面积同比增长36.6%,增幅比上年全年回落7.3个百分点;2月份全国70个大中城市新建住宅销售价格虽然同比上涨13.0%,环比上涨1.3%,但环比涨幅比1月份缩小0.4个百分点;二手住宅销售价格环比涨幅比1月份缩小0.5个百分点,出现了交易量、房价上涨均趋缓的形势。 相似文献
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房地产调控,某些地方政府为何不积极 总被引:2,自引:0,他引:2
尽管中央密集出台了“国六条”、八部委意见、九部委细则等一系列房地产调控政策措施,但房地产市场却是“只闻楼梯响,不见人下来”:据国家发改委、国家统计局8月9日公布的调查显示,除上海外,全国70个大中城市第二季度房屋销售价格同比上涨5.7%,较上季度高出0.2个百分点。深圳、大连、呼和浩特的房价涨幅均超过10%,北京房价涨幅也达到8.7%。 相似文献
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一、回顾2008年全年房地产市场特征
(一)房屋价格涨幅回落 各类型房屋销售价格涨幅逐步回落.2008年8月份70个大中城市房价出现近10年来首次下跌.跌幅逐月加大,房价下降城市的数量逐步增多。2008年.70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.47%.涨幅比2006年下降1.1个百分点。其中,新建商品住房和二手住房分别同比上涨7.07%和6.2%。 相似文献
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像一匹脱缰的烈马。中国房价一路狂奔。
更不可思议的是。面对越来越强硬的宏观调控措施。中国楼市却一次次创出价格新高:
北京建委公布的北京市今年一季度商品住宅期房、现房项目成交均价排行榜中。最贵楼盘近每平米5万元。而排名前20名的楼盘中。每平米均价都在2万元以上。前30名中。最便宜的也在18000元以上;
据深圳市国土资源和房产管理局统计。截至6月21日。深圳楼市均价为15487元/平方米。关内新盘均价已经突破2万元/平方米。稍微高档一点的项目都在向三四万元/平方米靠拢。而在罗湖区。最高5万元/平方米的房价直逼香港的郊区元朗;
上海市的房价更是惊人。“汤臣一品”曾以11万/平方米的价格让世人瞩目。而在上半年上海十大热点楼盘的排行中。均价达到2万元以上的楼盘就有3个。其中。财富海景花园的二手成交均价达到近6万。
房价疯涨的还不仅仅是京沪等一线城市。
国家统计局的最新数据显示。6月份。全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%。如北海上涨15.5%。南京上涨11.3%。石家庄上涨9.4%等。
按京沪等地的市中心商品房均价18000元/平米计算。这个数字可能是一个工薪家庭一年的正常开销费用。也可能是目前大多农村家庭一年的总收入。但在中国的一些大都市。它只能买到1平米的房子。
但最要命的问题还不在于此。人们更关心的是房价是否已涨到了顶?房价还会涨吗?房价上涨的动力是什么?哪些人为的外力助推了房价的上涨?
有人曾让地产大腕任志强预测房价的走向。他回答说。“从历史上看。房价永远都将是上涨的。”这是典型的房价上涨“有理”论;但也有人主张房价上涨“无理”论。典型代表就是自2001年以来不少人倡导的房地产泡沫论。但面对愈调愈涨的房? 相似文献
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今年全省房屋销售价格1-3月同比累计上涨9.1%,涨幅逐步扩大;土地交易价格进一步上扬,同比上涨7.7%:房屋租赁及物业管理价格同比分别上涨3.0%和2-3%。一季度房地产市场呈现以下运行特点: 相似文献
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进入今年第3季度以来,天津农村粮食收购价格继续保持坚挺上扬的态势,与今年上半年比较,8月份天津农村粮食收购价格平均水平上涨了11%左右,涨幅进一步提高,分品种看,小麦由于新粮上市,收购价格受到打压,每公斤价格较上半年降低3分,下降1.8%,稻谷收购价格继续上扬,每公斤价格提高了0.20元,上涨12.1%,玉米价格坚挺,每公斤价格提高0.18元,上涨13.1%。影响今年第3季度粮食收购价格变动的主要因素有以下几个方面:一是今年我市夏粮总产量达65万吨,增长28.8%,夏粮的大丰收为减缓粮食价格上扬冲力,稳定粮食市场发挥了积极的作用;二是国家专储玉米抵津,使本市极其紧张的饲料粮供需矛盾略有缓解;三是天津粮食市场总格局仍是供需偏紧,稻谷在第3季度进入了新粮收获前最紧张的时期,饲料玉米仍是供不应求,市场难买,四是农业生产资料价格继续攀高,粮食生产成本不断加大。 相似文献
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2008年4季度以来,为应对金融危机,中国采取了一揽子经济刺激计划,率先实现了经济复苏,在GDP增长8.7%的同时。房价上涨了30%以上。从房价收入比来看,国际平均水平约为5倍左有,中国现在已经达到10倍;从租金收益率来看,国际水平约为4%-6%,中国目前约为2%~3%,中国房价之高由此可见。 相似文献
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限购令让购房者、开发商再次进入了新一轮的博弈周期。
百城房价3月涨幅缩小
近日.中国房地产指数系统《2011年3月中国房地产指数系统百城价格指数》(下称《百城价格指数》)出炉。数据显示,2011年3月,全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米,较上月上涨0.59%;其中82个城市价格环比上涨,两个城市与上月持平,16个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量其有74个。 相似文献
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张立群 《中国产业经济动态》2005,(10):7-9
2002至2003年,我国商品房平均销售价格年均上涨4.2%,2004年则达到14.4%,今年一季度,商品房价格仍然上涨12.5%,而且房地产开发投资同比上涨了26.7%。房价过快上涨,会刺激买涨不买落的心理,推动投资性和投机性购房需求,并可能使房价和购房需求进入循环加速状态,特别是还对广大居民住房水平的提高产生不利影响。 相似文献
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新加坡今年第一季度销售新住宅1175套,比上季度的870套增加了35%。 业内人士认为,第一季度新住宅销售量增加的主要原因是房地产开发商在经济不景气的情况下降低了房屋价格,从而刺激了买气。新加坡城市重新规划局估计,第一季度该国私人房地产的价格下跌了3.7%左右,去年第四季度新加坡私人房地产的价格下跌了2.8%。市场人士预测,今年第二季度私人住宅价格还会再跌3%~5%,导致上半年房价跌幅达6%~8%。 今年第一季度新加坡的房地产投资销售额约为10亿新加坡元(约合5.9亿美元),比上一季稍跌,比去年第一季度下跌了近6… 相似文献
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近年来.韩国房地产价格不断走高.出现了明显的泡沫化迹象。据统计,首都首尔的公寓住宅价格较3年前平均上涨了24%.而以高档住宅闻名的首尔江南地区的房价,较5年前飙升了121.8%.远远超过经济增长速度。 相似文献