美国次级房贷风暴对台湾金融业贷款业务之影响

美国次级房贷风暴堪称本世纪迄今为害全球经济金融最为惨重的事件，其威力尤甚于2001年美国因特网泡沫化及1997年亚洲金融风暴，而与1930年代的经济大萧条是等量齐观的。本研究由美国次级房贷风暴的成因及次贷危机相关文献、影响台湾银行业贷款业务相关文献，并针对次级房贷风暴对银行贷款业务的影响进行研究，使用Probit回归分析得到结果。     

解读次贷危机

利率走高和房地产市场降温是导致2007年美国次级抵押贷款危机的直接原因，但是罪魁祸首是监管缺失下金融机构追逐高额利润的贪婪之心。目前中国房地产和房贷市场已出现类似危机前的特征，有关部门须吸取危机教训，采取措施，防患于未然。     

重锤祭出——房贷风险能否消弭

近年我国房地产市场持续快速增长,房地产贷款更是一路高歌猛进.而宏观经济政策正不断紧缩,利率处于上升通道,房贷者的还款压力不断加重.我国房贷市场与美国次级抵押贷款危机具有相似的金融背景,因此必须正视房贷风险的累积效应.     

美国抵押贷款危机引发全球金融市场大动荡

次级债危机是指银行针对信用记录较差的客户发放的房贷。正常情况下，这样的客户很难从银行贷款。前几年，美国楼市火热的时候，很多按揭公司或银行为扩张业务，介入次级房贷业务。一般发放次级房贷，银行能收取更高的利率。最近，由于美国楼市往下走、利率不断升高，次级房贷借款人不能按时还款，次级房贷大比例的转化为坏账，就形成了美国次级房贷危机。     

金融海啸席卷全球

祸起美国次债危机 房地产泡沫的破裂,是这场次债危机的深层原因.据统计,美国次级抵押贷款占全部房贷的比例,从以往的不足5%跃升到15%左右.     

浅谈金融危机对我国的影响

2007年以来,随着美国房地产市场降温,美联储加息压力增加,以往红极一时的次级抵押贷款日益陷入危机。2007年第一季度,美国住房抵押贷款银行家协会公布的房贷市场报告显示,次级抵押贷款市场问题恶化,2006年四季度     

次贷危机：美国的问题 中国的机会

"纠缠美国金融市场的次级房贷危机并非独立事件,美国经济最终要为此付出代价。"索罗斯的这一言论,从侧面告诉我们,这次"次贷危机"将是美国经济转熊的     

次贷危机对中国商业银行住房金融业务的启示

美国次贷危机又称次级房贷危机。它是一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。文章通过时美国次贷危机的分析,提出对中国商业银行住房金融业务的启示。     

基于美国次贷危机视角的我国资产证券化发展

2007年2月,美国次贷危机爆发。随着其对全球金融的影响不断扩大和深化,对资产证券化质疑的声音随之增加。本文通过深入分析美国房贷证券化的发展过程及次级贷款危机的原因,结合我国资产证券化实践,得出资产证券化工具运用本身并不是导致次贷危机的根本原因。对我国的资产证券化的稳定推进提出了政策性建议。     

金融危机背景下中国房地产业信贷风险研究

由美国次级住房抵押贷款市场动荡引起的金融危机对全球金融市场产生了巨大的冲击。中国经济与世界经济的关联日益紧密,面对全球性经济金融风暴的到来,中国不可避免的受到影响。本文剖析了美国次贷危机的生成和发展机理,通过深入比较中国和美国的房地产市场特征,同时分析了近十年来中国银行业金融系统的资产及风险状况,最终得出了中国银行业发展基本保持平稳,房地产行业信贷风险可控的研究结论。     

我国信贷资产证券化的现状、问题及建议

我国信贷资产证券化从2005年开始至今,资产证券化产品的基础资产种类逐渐丰富,参与机构覆盖面逐渐增加。在取得显著进展的同时,也面临着众多的问题,特别是此次美国次贷危机,充分展现了金融创新的"二重性"和"双刃性"作用。我们应该以美国次贷危机为借鉴,从中得到启示,为中国房地产市场和金融市场的健康发展提出建议。     

The Subprime Crisis and African Americans—Response

These remarks constitute a response to Sandra Philip’s consideration of the subprime mortgage crisis and African Americans. While Philip’s analysis of the recent collapse of the sub-prime mortgage market and its impact on African Americans is insightful and poignant, the scope of the analysis does not consider the role that race, inequality, political economy and stratification may have had. This response considers Philip’s treatment of the subprime crisis within a broader political economy context whereby the legacy of race, inequality and stratification may have provided incentives for financial institutions to engage in racially predatory lending practices that increased the level of risk—which ultimately caused the collapse of the subprime mortgage market, and the attendant financial crisis.     

当前金融危机的国际比较及其启示

由美国次贷危机引发的国际金融危机与20世纪末泰铢贬值导致的亚洲金融危机比较,二者在爆发的背景、导火索、作用机理与监管安排上有很多相似或相同的地方,其区别则主要表现在由策源地经济规模及货币的国际地位所决定的爆发模式与影响范围。要有效地化解危机的不利影响并避免我国重蹈类似的覆辙,就需要在经济增长的驱动力、房地产价格的波动以及金融创新与金融监管的关系上寻找政策出口。     

浅谈次贷危机视角下如何加强我国金融监管

自20世纪90年代以来,世界有关国家和地区频繁发生金融危机,这对全球经济的发展乃至政治的稳定都产生了巨大的冲击,尤其是2007年4月2日开始的次贷危机,次贷危机还导致全球经济处于低迷状态,冰岛政府甚至为之破产,可谓损失惨重。次贷危机造成的惨痛代价与美国政府金融监管不力有极大的关系。本文首先分析了金融监管的作用,其次,从多个方面就次贷危机视角下如何加强我国金融监管进行探讨,具有一定的参考价值。     

日本房地产泡沫破灭对中国房地产调控的启示

上世纪90年代初日本房地产泡沫破裂,给日本房地产市场乃至整个经济带来巨大负面影响。反思日本房地产泡沫破裂的主要原因在于:日元升值等原因造成的流动性过剩使大量资本涌入房地产市场;政府宽松的货币政策和财政政策以及商业银行对房地产业宽松的银行信贷进一步加剧了房地产泡沫化;政府过于剧烈的宏观调控政策打破了房地产泡沫,造成房地产业乃至整个国民经济的长期低迷。分析当前我国房地产业的现状,与日本的情况惊人相似。因此,借鉴日本房地产泡沫破灭的经验教训,可以对我国房地产市场的健康发展以及我国房地产调控政策提供有益的启示。     

中国目前房价问题的原因分析

房地产在中国已成为国民经济的支柱产业,成为地方政府财政收入的主要来源之一和GDP增长的重要保障力量。但是近年来房价增长速度远远快于居民收入增长速度,房地产存在泡沫风险加大。为此,政府遏制房价过快增长的频率加快,措施愈加多样化,但调控效果并不明显。如何平衡房地产调控和经济社会发展的关系,实现房地产产业的健康合理发展,成为摆在十二五面前的一个亟需解决的难题。本文通过对近年来中国房地产发展和房价增长中存在的问题分析,提出建立阶梯式供房,房屋抵押贷款分类,完善收入分配制度和健全居民投资理财市场等措施,来协调房地产业发展对经济增长和社会发展的正负效应。     

房地产业融资外资化对我国金融政策的影响

房地产业是国民经济中的重要行业,但融资问题却成为房地产业发展的“瓶颈”。与此同时,外资正大量涌入我国房地产市场。央行121号文件更是在法律上为外资等多种融资方式开了绿灯。有金融专家认为:外资会成为房地产融资新趋势。本论文探讨了房地产业外资流入对我国货币政策的影响,以及我国在外资冲击下的货币政策选择。     

Who Influences the Asian–Pacific Real Estate Markets: The US,Japan or China?

As rapid economic growth in China has led to significant appreciation of urban real estate market values, this study examines China's influence on Asian–Pacific real estate markets by focusing on their respective market integration with the US, Japan and China during the period January 2005 to December 2017. Market integration is examined by unconditional and time‐varying conditional correlations, nonlinear Granger causality and dynamic connectedness effects. Overall, although the US and Japanese real estate markets have significantly influenced return and volatility in the regional markets, China has emerged as another major regional real estate volatility leader with rising influence over volatility integration, especially during the 2007–2011 crisis period. Financial crises have strengthened China's volatility connectedness effects and market integration with other Asian–Pacific real estate markets. Our results imply that the benefits of regional portfolio diversification may be declining as volatility integration across the Chinese and Asian–Pacific real estate markets becomes stronger. Therefore, diversified global investors should pay greater attention to these real estate markets.     

权衡理论VS融资优序——我国房地产行业的融资行为研究

中国房地产行业作为国民经济的支柱产业,资金密集是其显著的行业特征,同时中国的资本市场起步较迟,架构尚不规范,影响资本结构的因素纷繁复杂。这就决定了对中国房地产行业融资行为进行研究具有重要的理论与现实意义。文章采用面板回归的方法,选取了2000-2012年以来上市的22家中国房地产公司的年度数据,对中国房地产行业的资本结构进行了实证检验。结果表明,融资优序理论对中国房地产的融资行为有更好的解释力。房地产行业的资产负债率与盈利能力、有形资产率和成长性均负相关;与企业的规模、抵押能力正相关。     

我国房地产抵押贷款证券化的法律制度构建初探

房地产抵押贷款证券化因能够将流动性较差的抵押贷款资产组群后证券化从而在市场上流通变现,因而深得多方市场主体青睐。然而在目前情况下,开展真正意义上的房地产抵押贷款证券化尚存在一系列法律制度上的障碍。本文从房地产抵押贷款证券化的业务模式入手分析了相关的法律问题,并对其从宏观法律角度提出了法律制度设计方案。