浅议如何规避贷款管理中信息不对称带来的风险

随着我国经济的发展和金融体制改革的不断完善和深化．尽管一些企业可通过资本市场获得必要资金．但由于资本市场起步较晚，很多企业依然需要求助于银行获得间接融资。长期以来我国银行业由于种种原因信贷资产质量低下，不良贷款率居高不下，作为资金的提供者想方设法了解借款人的信息资料，而作为资金的借入方，却千方百计隐瞒对借款不利信息，形成了借贷者信息高度不对称．交易结果势必带来逆向选择和道德风险，直接影响到贷款资金的使用效率和偿还结果。     

团体借款：一种解决中小企业资金需求的新型融资方式

一、团体借款的定义 团体借款(Group Lending)是兴起于20世纪70年代的一种新型借款方式,它指银行对由一组借款人通过内部选择而组成的一个团体进行贷款,同时要求每一借款人对团体内的其他成员的贷款的归还负连带责任(Jointliability),即当某一成员因为投资失败而无法归还贷款时,团体内的其他成员有责任为其还清贷款,否则所有成员都无法获得追加贷款.团体借款最为成功的例子是巴基斯坦的格莱明银行,其贷款的对象主要是农村地区的小规模企业或小生产者,这些借款人因为无法提供任何实物或金融资产抵押物而且没有良好的信用等级而被传统的融资机构拒之门外.团体借款一方面可以有效解决这些企业的资金需求,另一方面贷款合同所规定的连带责任又保证了较高的还款率,尤其是当银行与借款人之间信息不对称的情况下,利用连带责任可以准确筛选出借款人的类型.     

浅谈个人住房转按贷款

个人住房转按贷款人微言轻个人住房贷款的一个衍生品种，一经推出即在市场上产生了良好的反响，显示了一定的市场发展前景，个人住房转按贡款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人向原贷款银行要求延长贷款期限哉将抵押银行的个人住房出售或转让给第三人耐申请办理个人住房贷款的借款人向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款，变更借款期限．变更借款人或变更抵押物的贷款，转按贷款属于个人住房贷款，其中延长原贷款借款期限可简称为“加按“，变更抵押物可简称为“换按“。下面仅就个人住房转按贷款产生的背景和发展前景进行一些初步的探讨。     

贷款资产风险管理呼唤《贷款法》

从贷款资产风险管理角度看，1996年8月1日开始施行的《贷款通则》（下称《通则》），对规范贷款人的贷款行为和保全贷款资产，起到了非常重要的作用。但是，对于规范借款人的借款行为，显得有些力不从心。对个别借款人利用兼并、破产或者股份制改造（下称“改制”）以及其他手段，悬空逃废银行债务的行为，缺乏约束力。为此，笔者从贷款资产风险管理角度，     

不放弃 不抛弃 坚韧不拔赢胜果——记农行收回一笔跨越25年的专项贷款

上海某制品厂（以下简称借款人）于1984年向中国银行上海市分行申请长期低息专项贷款98万美元。1997年4月,贷款按有关规定划转至农发行上海市分行管理。1998年5月,根据中国人民银行相关规定,通过债权转让形式再划转至农行上海市分行,划转贷款本金为人民币3761983．87元。由于借款人在借款期间的汇率和利率处于上升通道,造成借款成本无形升高,加上企业经营不善,以贷款引进的进口设备项目投产后,不能适应市场竞争,造成无法正常还款,贷款划归农行管理时,已逾期多时,形成不良贷款。     

商业银行“账销案存”业务存在的问题及改进建议

账销案存贷款就是指对借款单位(借款人)因自然灾害、破产或暂无执行能力等原因不能归还的贷款，是银行利用国家政策相关规定，经国家有关部门核准，实行银行内部账务处理而核销的贷款。因此，该类贷款只是银行内部账务处理的一种形式，但对借款企业或借款人来说，银行和借款单位仍然存在债权债务关系，银行仍然可以追索债权。     

认定贷款是否被挤占挪用之我见

衡量贷款是否被借款人挤占挪用,应首先明确认定的标准,且认定标准应具备合法性和权威性,其次还应采用科学、合理的认定方法。在现有情况下,笔者认为“挤占挪用贷款”的认定标准有两条: 第一,是否转移了借款用途,这是认定贷款是否被挤占挪用的基本标准。国发(     

试论企业银行债务的重整

企业银行债务重整是在贷款企业未能遵守或履行原借款合同偿还债务时，银行在充分评估授信风险的基础上，经过银企双方协商，重新修改及拟订新的偿还方案，使原债务得以继续偿还的行为。从企业的角度看，这种行为叫做债务重整，从银行的角度看，也可以称为不良贷款重组。通过债务重整不仅降低了银行信贷资产的风险，减少     

加强借款人资产情况调查的若干做法

一．摸清借款人资产情况，是防范贷款风险，减少不良贷款极其关键的工作。有的信贷员在收到借款申请人所递交的会计报表，根本就不考虑报表所列资产的真假情况就直接进行信用等级测算，授信(或贷款)额度计算了；有的信贷员即使收到了经会计师事务所审计，并已揭示部分风险资产情况的审计报告，但也未必在贷款调查报告中予以反映，并在有关测算中予以扣除。     

浅析贷款风险的度量

贷款风险管理是现代商业银行资产管理中普遍采用的形式,所谓贷款风险是指发生贷款本息损失的不确定性,即借款人不能按期偿还和清付贷款本息的可能性。形成贷款风险的因素是多方面的,归结起来主要有三方面,即：一是借贷对象,即从银行取得借款的借款人将贷款所投向的项目;二是借贷方式,即发放贷款时所采用的信用、担保或抵押贷款方式;三是信贷员的风险意识及护贷意识,即银行对所发放贷款的慎重程度及发放后对贷款具体投向的控制能力。     

如何审查房地产抵押贷款合同

房地产抵押贷款合同是指借款人以自己或第三人所有的房地产、土地使用权作为借款的担保,向银行借款,以解决自身资金临时的不足而与银行签订的借款合同。这种抵押借款合同由于以资产作抵押,保险系数较大,所以银行普遍采用这种形式与企事业单位、社会组织及公民个人之间确立抵押借贷关系,以期确保贷款能按时收回。不少贷款银行在与借款人签订抵押贷款合同的同时,向公证机关申请办理抵押贷款合同公证,其目的是让公证机关帮助审查抵押物的真实性、合法性,为抵押贷款合同的履行提供可靠的法律保障。以房地产作为抵押物的抵押贷款合同与其他类型的抵押合同、借款合同相比有其共性,而更有其特殊性。     

“冒名贷款”凸显农户贷款管理弊端

这里所谈的“冒名贷款”是指实际借款人在不符合借款条件下，借用或盗用名义借款人的身份证件和印章向信用社办理10万元以下的农户贷款。冒名借款人有信用社内部人员也有社会人员，有的“冒名贷款”造成了较大经济损失，演变成为经济案件。“冒名贷款”在基层信用社的频频发生，暴露出农户贷款管理存在一些弊端。     

关于贷款逾期前仲裁介入及运用问题的探讨

贷款是银行最主要的资产业务。一般认为,由于借款人到期不能归还贷款致使贷款逾期,银行在与借款人协商、调解无效时,通常采取诉讼或仲裁方式清收贷款,解决争议。但对于贷款在发放后至逾期前这一阶段,由于客观条件变化,借款人（包括抵押人、保证人,下同）履约意愿、履约能力发生重大变动有可能影响贷款到期归还时,事实上形成了贷款的风险,此时银行面临着单方提前收回贷款、中止合同、解除合同,或与借款人协商变更合同、     

贷款企业分析:防范信贷风险的屏障

贷款企业分析是提高银行资产质量的重要保证。面对商业银行当前较高的不良贷款比率如听之任之，不加以防范就很可能会出现挤提存款支付不足的情况。而且一旦某一商业银行出现流动性风险，则会出现连锁反应波及到整个国民经济。为此，银行在放贷前一定要把好关，对贷款企业开展整体分析以     

“借新还旧”的法律风险防范

“借新还旧”，即以新贷款偿还旧贷款，一般是指借款人向银行用新贷到的款项偿还已经到期的贷款。“借新还旧”的合同订立往往是借款人的流动资金不足，如果无法按期还贷，将面临每月万分之四的罚息，这就会加重企业的债务负担，这时借款人向银行提出借款申请；对银行而言，通过“借新还旧”，     

浅议抵押贷款存在的问题及对策

一、问题抵押贷款是以借款人或第三人的财产作为还款保证,借款人在不能按期还款时,贷款方按合同约定依法处理抵押物,用于清偿贷款本息的一种借款方式。由于这种贷款是以一定的抵押物资作保证,因此,近年来已逐渐成为各家银行贷款的主要形式。但是,由于抵押贷款的不完备性和信贷资金管理的误区,还存在以下亟待解决的问题:(一)对抵押企业或抵押人的审查把关不严。现在,很多企业全靠银行"输血",依赖贷款维持生存。这类企业,表面上看,对银行提出的贷款办抵押积极响应,但实际上,这类资不抵债的企业,办抵押只是一种形式。而作为银行自身,有一部分对     

谈抵押贷款

<正>在我国银行改革单一的信用放款方式后,抵押贷款作为专业银行一种新的贷款方式逐步推广.本文就抵押贷款的一些通常做法作些介绍.一、抵押品的选择抵押贷款是一种以对实际财产的留置权作担保的贷款.它要求借款人在借款时,必须向银行提供一定数量的抵押品,贷款到期,如借款人不能归还贷款,则银行可以处理抵押品,以补偿贷款的损失.     

如何防治个体多头贷款

多头贷款现象在农村信用社中并不鲜见，它一般表现为两种形式：一种是两个或两个以上的名义借款人为同一用款人借款；另一种是同一个县辖内的两个以上的基层信用社或分社向同一借款人发放贷款。多头贷款以借款对象来划分有四种类型：第一种是城乡居民个体多头贷款，它以户为基本单位，借款人多为户主；第二种是个体工商户     

对当前银行抵贷资产的调查与思考

抵贷资产是指借款人因经营不善或其他原因，不能以货币资金足额、按时归还借款本息时，经贷款人、借款人、担保人三方协商，或经法院判决、裁定、调解或仲裁机构裁决，以抵、质押物或其他资产折价抵偿贷款本息所取得的资产。当前，抵贷资产已被金融机构作为抵御信贷风险的重要屏障和手段，但由于各种条件的限制，     

美国商业银行抵押贷款简介

抵押贷款,指有条件地拥有某资产,以该资产作担保来融通资金的借款工具,借款人给贷款人以抵押权,以求抵押期间获得使用资产的权利,而且同意定期或分期还本付息。美国银行业抵押贷款品种繁多,现将常见几种作简单介绍: