城市房屋拆迁新条例与拆迁补偿评估

我国新的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称新条例）的出台已经于２００１年６月６日国务院第４０次常务会通过。各地相继出台了与该条例配套的地方性法规，包括一些地方出台了城市房屋拆迁评估的技术指导意见或规则等，从国家的新条例到地方制定的评估办法或规则等配套法规，均体现了拆迁补偿的市场规则，强调了用拆迁房屋的市场评估价实施补偿。这些是令人欣慰的，是在拆迁市场上向市场迈进的一个进步。但是我们也不能忽视在各级法规的制定中，也有一些不符合市场经济成分的地方，需要完善和进一步改进。１．市场价格补偿是新条例下拆迁…     

拆迁条例之废改

公众的参与发挥了承要作用,自下而上的推动力量成为立法历程中的一抹亮色     

《拆迁条例》将被“拆迁”

随着社会的发展,现行《城市房屋拆迁管理条例》已难以承担起其应负之职2009年岁末,因媒体曝光了一位女性采用极端的方式反对强制拆迁,引发了人们对《城市房屋拆迁管理条例》(下称《拆迁条例》)质疑的舆论风暴。悲剧引发的变革直接撼动《拆迁条例》的是唐福珍的死。2009年11月13日清晨,成都市金牛区上演了一场强制拆迁大战。为阻止拆迁挖掘机伸向     

房屋拆迁冲突分析研究

冲突分析是在经典对策论和偏对策理论基础上发展起来的一种对冲突行为进行正规分析的决策分析方法。近年来,随着城市化进程的加快,拆迁冲突问题成为影响社会稳定的重大问题。文章将采用冲突分析的方法评价拆迁冲突问题,得出最终平稳结局。     

新《拆迁条例》存在的问题亟待规范

新《拆迁条例》实施过程中存在的主要问题 新《条例》实施以来,不但能够稳妥地解决历史遗留问题,而且加强了对弱势群体和困难群体保护。在保证拆迂顺利实施的过程中,仍存在着一些比较突出的问题.有些地方不顾当地经济实力,盲目大拆大建:有些地方不按规定擅自降低拆迁补偿标准;还有的地     

“新拆迁条例”何以难遏暴力强拆？

从江西宜黄拆迁自焚事件,到广西北海银滩强制拆迁事件,近些年的违法违规强制拆迁及各种恶性事件时有发生,在社会上引起恶劣影响。2011年1月,《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后,情况并未出现根本扭转。＂新拆迁条例＂被认为是利用司法途径阻断强拆的法律依据,然而,这部旨在遏制暴力强拆的＂新拆迁条例＂,并没有取得应有的法律效果。     

“新拆迁条例”何以难遏暴力强拆？

从江西宜黄拆迁自焚事件,到广西北海银滩强制拆迁事件,近些年来,违法违规强制拆迁及各种恶性事件时有发生,不断上演的强拆悲剧在社会上引起恶劣影响。今年1月,《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后,情况并未出现根本扭转。     

拆迁修法是顺理成章的事

《城市房屋拆迁条例》有新旧两个版本:旧版条例是1991年1月国务院以第78号令颁布的;事隔整10年,于2001午6月国务院复以第305号令出台了现行的新版条例。翻读这两个版本,我觉得拆迁条例的版本更替绝对是顺理成章的事。为什么这么说?     

借鉴香港政府的收地补偿条例改善内地的拆迁评估工作

通过参加香港与内地房地产估价师资格互认的面授课程和补充测试，才真正明白“补充测试”的重要意义。2天共18个小时的密集学习，初步了解到香港与内地房地产估价师执业背景的不同。本仅就香港政府在收地补偿方面的一些法定条例谈谈个人的看法。     

完善征收条例是解决拆迁矛盾纠纷的基石

近年来,由于城市房屋拆迁而引发的矛盾纠纷呈上升态势,因城市房屋拆迁而引发上访、集访、诉讼年年不断,恶性事件时有发生。 解决这一问题,人们对国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（征求意见稿）（以下简称新《条例》）寄于很大期望,但笔者根据多年来的工作实践,认为新《条例》还需在以下几个方面进行完善和细化。     

论城市房屋拆迁管理中听证程序的法律价值

听证，顾名思义，就是“听取意见、充分论证”，具体到行政管理领域，就是指行政机关在做出重大的、影响相对人权利义务关系的决定之前，充分听取当事人的陈述、申辩和质证，在全面核查、充分论证的基础上做出行政决定的一种程序。城市房屋拆迁，事关人民群众重大的切身利益，对保障人民群众的合法权益，有序推进城市建设进程，具有十分重要的现实意义。当前，在城市房屋拆迁管理中，     

对三类房屋拆迁纠纷的处理探析

对城市房屋拆迁中发生的纠纷，应由哪个部门解决？适用什么程序？对这一问题，不管是在法律规定上，还是在司法实践中都存在一些差异和混乱。笔者根据国务院2001年新颁布的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）提出如下解决问题的思路及方案，以期与大家共同探讨。     

浙江拆迁条例的五大亮点

2007年3月29日，浙江省第十届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过了《关于修改（浙江省城市房屋拆迁管理条例）的决定》（修改后的《浙江省城市房屋拆迁管理条例》以下简称《省条例》），自公布之日起施行。《省条例》突出体现了即将于10月实施的《中华人民共和国物权法》（下称《物权法》）对公民合法财产予以保护的精神，让房屋拆迁变得更为人性化与公平化。笔者认为，《省条例》具有很强的前瞻性，     

房屋拆迁中土地使用权价值补偿机制探讨

2003年以来,我国城市房屋拆迁房屋过程中出现了一系列剧烈冲突事件,并且越演愈烈。这些事件的焦点之一是房屋拆迁者和被拆迁户之间对土地使用价值补偿费数额存在极大争议。本文通过对城市拆迁土地使用权价值补偿存在的问题及原因进行分析,探讨一下房屋拆迁的土地使用权价值补偿的机制。