浅谈提高信贷项目评估质量的途径与对策

信贷项目评估已在农业银行推行多年,它对加强投资性贷款的科学化、规范化管理起到了积极作用。本文针对河池地区农行几年来信贷项目评估实践,略谈自己的看法。 一、当前信贷项目评估质量不高的主要表现。 （一）对项目投资概算审查不力,投资突破概算的情况普遍。据对河池地区农行近几年来支持的投资在百万元以上项目统计,在贷款支持的15个技改或新建项目中,原计划总投资5072万元,实际投资8132万元,超概算达3060万元。其中,成倍地超过原概算的就有5个项目。     

浅析银行贷款项目评估中的不足

一、银行传统贷款项目评估中的不足 目前,银行在对项目进行贷款评估时,采用的是以现金流贴现为基础的决策方法,主要包括投资回收期法、净现值法和内部收益率法等,我们称之为传统的项目评估. 传统的项目评估方法主要建立在以下的一些基本假设之上:一是不同的企业拥有相同的管理能力和技术水平,都能够顺利地运作项目,项目的好坏是由项目本身决定,与管理人员的素质和水平无关;二是能够准确估价和预期项目在生命期内各年所产生的净现金流,并且能确定相应的贴现率或风险调整贴现率;三是项目在整个生命期内,投资的外部环境不发生预期以外的变化,市场条件和竞争状况严格按预定的方式发展;四是决策者只能采取"刚性"决策,即"现在投资"或"永远不投资";五是不考虑项目无形资产的价值.     

刍议当前农业银行稽核工作的重点

一、重点稽核固定资产贷款的投向和投量,防止通货膨胀。信贷失控、通货膨胀往往是固定资产投资规模扩大引发的。因此,在当前经济热度有升不降,适度紧缩规模的情况下,重点稽核固定资产的投向和投量很有必要。对固定资产贷款,应按项目贷款管理制度,从项目初选、评估到贷款的审批发放和使用监督、贷款收回及效益考核、总结等全过程,要进行程序化、规范化管理的稽核监督,检查办理固定资产贷款是否严格执行国家投资政策、产业政策、信贷原则和信贷计划,是否按固定资产投资程序办事,投资项目是否具有科学、公正、实事求是的评估原则等。     

加强贷款管理 提高技改 项目效益

<正>某些技改贷款项目效益不佳,与银行贷款管理不善有关,本文就此谈一些改进意见 一、强化贷款项目评估管理。实践证明,项目评估报告是贷款决策的主要依据,提高项目评估质量,必须从以下途径下功夫: 1.提高信贷人员素质。一要分期分批轮训信贷人员,使他们获得一些专业知识。二要实行项目评估人员聘任制。从银行内部选出素质好,有一定的专业知识,热爱项目评估工作的干部,通过进一步培训,由银行发给聘书。被聘人员平时不离岗离职,有评估任务时,就集合起来参与工作。对一些项目涉及专业知识较深,应向外聘请专业人员参与项目评估。这是短期内提高项目评估质量的一个有效措施。三要从社会各部门择优调进一些专业人员,逐步充实、壮大评估队伍。     

基层商业银行项目贷款评估刍议

投资项目贷款评估是银行项目贷款决策的主要依据，也是防范贷款风险、提高项目贷款质量的关键环节。国家投融资体制改革后，政府部门将不再对经营性投资项目的经济可行性进行论证，而改由银行自行选择投资项目，自主决策项目贷款的投放，这无疑加重了银行项目贷款评估的责任，给银行的项目评估工作提出了更高的要求。但从目前基层银行评估工作的实际状况看，很难达到这一要求。主要表现在：银行项目贷款评估机制不完善，贷款评估流于形式，项目评估工作质量不高，预测结论不准，项目投资难以按时收回，有的项目甚至刚开工上马就宣告失败，从而造成银行贷款损失。     

农行贵州省分行货款项目评估信息库投入试运行

农行贵州省分行贷款项目评估信息库经过一段时间的筹备,目前已基本完成了平台建设,投入试运行。信息库的主要内容包括:综合政策、行业信息、法规制度、项目管理、人才之窗、交流园地等,由贷款项目评估中心收集整理与农行信贷工作尤其是     

工行唐山分行首次成功营销城市建设搭桥贷款6亿元

2007年5月31日,工行唐山分行向唐山市城市建设投资有限公司城市路网建设工程等4个项目的6亿元搭桥贷款一次性全部投放到位,这是该行积极运用新型信贷产品拓展优质信贷市场的一次成功之举。它不仅实现了该行搭桥贷款业务零的突破,也为拓展城建项目信贷领域探索了一条新的途径。搭桥贷款又称过桥贷款,是工行新推出的贷款品种。该贷款是为满足借款人日常业务活动中阶段性的资金需求,以未来所获政府拨款等非经营性现金流作为还款来源而发放的过渡性贷款,主要适用于学校、医院等事业法人或城市建设投资公司等企业法人。     

农行贵州省分行贷款项目评估信息库投入试运行

农行贵州省分行贷款项目评估信息库经过一段时间的筹备,目前已基本完成了平台建设,投入试运行.信息库的主要内容包括:综合政策、行业信息、法规制度、项目管理、人才之窗、交流园地等,由贷款项目评估中心收集整理与农行信贷工作尤其是项目评估工作相关的信息资料,在省分行网站开设窗口,及时予以发布和更新.     

贷款决策中运用实物期权解决信息不对称问题的研究

项目贷款因其周期长、额度大,历来是银行信贷风险防范的重点;同时,又因其收益期长、综合收益较高且稳定,成为各家商业银行营销的热点。然而信息不对称问题在项目贷款中的影响十分明显。项目业主可能对项目的建设投资、开工时机和预期收益有良好的把握,而银行相对处于信息缺乏的弱势地位。项目评估的准确度直接影响信贷审批决     

农行防范信贷资产风险途径刍议

随着农业银行向国有商业银行转轨步伐的加快,依据市场经济规律,建立全方位的信贷资产风险管理机制已势在必行。(一)严格实行信贷资产风险度管理。信贷风险管理是指在信贷资产营运过程中,运用数学方法对影响风险的主要因素,即对贷款对象、贷款方式和贷款形态等方面可能存在的风险按照量化指标对贷款进行审定、控制、监测的一种贷款管理方法。其操作方法是:一是要真实反映贷款企业信用状况。对企业信用的好坏、经济效益高低、管理能力优劣及发展前景等应进行严格评估。二是严格界定贷款方式。对企业不同类别的抵押应进行审查,特别要检查办理地产抵押贷款的合法性。三是严格界定贷款占用形态。按照《信贷资产监测考核办法》,对每一笔贷款进行分析定性,确定占用形态,采取措施及时收回。     

农贷管理可推行外资贷款一些办法

中国农业银行总行总结银行审查和管理贷款的经验,结合世界银行对贷款项目的评估方法编写了《农村信贷项目评估手册》,供信贷员对农村信贷项目进行评估审查使用。这本手册很好,为我们提供对每一个投资项目比较详细的科学分析方法。 实践证明,要进一步提高我区农业贷款的经济效益和信贷资金管理水平,必需要有一套科学的贷款管理程序。我认为,对金额较大,期限较长的国营农业、集体和专业户所进行的农村开发性和更新改造项目,可参考和逐步推行外资贷款管理的一些办法。     

信贷项目评估应注意的几个问题

推行世界银行项目贷款管理办法,是提高信贷管理水平的重要措施。河池地区农行1987年按项目管理的投资性贷款307个项目4141.9万元,在提高贷款预测准确性,保证信贷资金的效益和安全方面,取得了良好的成效,同时也存在一些值得注意的问题:①对信贷项目评估缺乏正确的认识,把它视为是获取贷款的手段,因而,评估论证工作不够深入、细致;②银行项目评估中仍处于从属地位,存在着很大的依赖性和随和性;③现有的信贷机构。人员和素质与信贷项目评估管理要求不相适应;④偏重于项目的经济指标数字测算,缺乏广泛的实际调查。     

西和县金融业支持林权改革情况调查

制约林业信贷配置的主要因素制度因素约束.一是缺乏明确的林业客户贷款准入门槛制度.县域4家涉林银行业金融机构只规定林权、林地可作为贷款抵押物,而没有对抵押物的价值标准认定、信用评级及贷款方式进行明确,这就增加了基层银行业机构实务操作的难度.二是缺乏适合的信贷品种制度设计.目前,西和县的银行业金融机构仅推出了以林权抵押的信贷品种,而且仅有省农村信用联社制定了《甘肃省农村信用社林权抵押贷款管理办法(试行)》,这虽然能够解决林农的生产经营资金需要,但仍存在着抵押方式单一、贷款期限较短、与林业生长周期不吻合等问题.三是缺乏完善的森林资源评估制度.     

教育信贷：人力资本投资的新领域

在教育投资不足的情况下，增加教育信贷投入，对于加快教育事业的发展，实施人才强国战略意义重大。国家财政对教育的投资应重点放在发展义务教育阶段，而非义务教育阶段的教育投资短缺问题可以通过增加教育信贷投入等多渠道解决。教育信贷是指金融机构为各类学校兴办教育事业而发放的贷款，为学生完成学业开办的助学贷款、教育储蓄等信贷业务。教育信贷包括对普通和成人高等院校（含职业技术学院）、中等职业教育和中学等各类学校的贷款；投资于学校学生公寓及后勤服务设施的贷款；企业办教育的贷款，直接或间接为教育事业服务的校办产业（企业）贷款；国家助学贷款和一般商业性助学贷款、教育储蓄等信贷业务。     

县级信贷领域出现结构性买方市场

目 前 ,在县级信贷领域 ,受资金供求关系、客户群体差异和金融同业竞争等因素的影响 ,已悄然出现部分结构性买方市场。突出表现在基础设施建设贷款、优质骨干企业贷款特别是技改贷款方面。一是信贷群体集中。城市建设和优质企业项目贷款成为银行竞相追逐的对象 ,不少贷款项目多     

试论国有商业银行运作中的若干问题与对策

一、运作中出现的若干问题 (一)历史原因:信贷资产存量不活;从业人员素质较低。 1、专业银行信贷资产存量不活,包袱过重,超负荷经营问题突出。在专业银行商业化之前,他们承担了很大一部分政策性业务,贷款方式又主要是信用贷款,虽有少数作了担保、抵押,但手续不严格,抵押物往往不足值或重复抵押,担保人也往往无偿还能力,贷款的“三查”工作流于形式。这部分贷款中绝大多数已成“两呆”或风险贷款。加之旧体制的遗弊,在信贷资金运用上不讲效益;在经营管理上权责不明,因而信贷资产的安全性、     

加强信息咨询服务 提高信贷决策水平

随着农村金融体制改革的不断深入,特别是实行贷款规范化以后,我区各级行、所的信贷决策水平有了明显提高.但应当看到,由于种种原因,不少行、所在信贷决策上仍然存在一些弊端:一是凭经验审批贷款,企业申请贷款是“头戴三尺帽”,银行核贷是“拦腰砍一刀”;二是奉命贷款,不管项目可行与否,只要当地领导部门定了调或某位领导点了头,都得支持;三是跟风贷款,看到市场上什么最热门,就一哄而上,争放大额贷款支持;四是怕担风险,该支持的项目也不敢拍板.信贷决策上的这种盲目性,严重影响了信贷资金的使用效益.信息是信贷的耳目,信息咨询是信贷决策的依据.要提高我区农行系统的信贷决策水平,使信贷决策从经验走向科学,必须切实加强信息咨询服务,充分发挥信息咨询在信贷决策中的参谋作用.为此,笔者建议:     

对农业银行信贷经营管理体制改革的思考

一、目前农行信贷经营管理存在的主要问题(一)信贷经营粗放、分散、层次不高。一是贷款总量不小,但按贷款客户数量平均的余额小;二是贷款主要集中在中小企业、乡镇企业上,对大行业,垄断性行业、基础产业与高技术产业方面投入的少;三是除储蓄所外,所有对外营业机构都有信贷权,都可以发放贷款。粗放经营的结果必然是经营成     

对基层建行贷款项目评估的思考

对基层建行贷款项目评估的思考林隆钦项目评估，是指银行对投资建设项目决定是否贷款、参股或其他资金支持方式的一种决策程序和方法。随着银行贷款管理水平的不断提高，项目评估工作也从传统的基本建设和技术改造评估延伸到了非工业项目和工交流动资金贷款评估，使项目评...     

政策性银行的金融性分析

中国农业发展银行近年来提出了对发放的农副产品收购贷款要实行担保、抵押、质押等方式，引起了对政策性银行政策性与金融性的议论和思考。我国的农业发展银行与国家开发银行、进出口银行，是1994年成立，由国务院领导的三家政策性银行之一。是由政府投资控制，以贯彻国家的农业开发政策、农村产业政策、承担农业领域开发、为农业提供信贷服务的政策性金融机构。贷款的对象主要包括粮棉油储备、调销、加工、国家确定的扶贫项目以及农、林、牧、技、水等小型项目。