推进我国房地产税制改革的思考

我国现行的房地产税制度是从20世纪80年代起逐步建立起来的,目前主要存在城乡脱节,征税面窄、减免税优惠多,计税依据不合理,地方政府管理权限过小,立法工作滞后等问题。根据十八届三中全会关于推进财税体制改革的精神和两年来房地产税改革试点的成效,应遵循简化税制、普遍征收、适当下放税权、加快立法进程的思路,科学设计房地产税制要素,采取有效措施推进我国房地产税制改革。     

浅探我国税制改革基本规律

改革开放以来,我国税收制度在理论、实践和政策方面都发生了巨大变化,理清我国改革开放以来税收制度的改革脉络、认清其中的规律和共性,便于更好地理解我国税收制度改革的内涵和意义,对于新形势下财税体制的深化改革具有重要意义。一、我国税制改革综述(1978年至2008年)根据不同的社会经济背景,我国税     

增值税税制应该怎样改革

１９９４年实行的增值税税制改革，虽然在征税范围上从原先局限于对部分工业品在生产环节征税改变为对所有的货物在销售环节征税，但是仍然不允许纳税人扣除固定资产包含的进项税额，继续维持了对固定资产的重叠征税。这种生产型的增值税对于稳定财政收入作用很大，但对经济的增长却有阻碍作用。在投资需求比较旺盛的时期，生产型增值税有利于抑制投资规模的扩大，防止经济过热；但在投资需求相对趋弱时，生产型增值税对于经济的抑制作用就格外的明显。中国目前正处在总需求不足的经济状态中，所以，改革生产型增值税的时机已经成熟。目前，…     

推进房地产税制改革的新思考

我国当前房地产税制体系所包含的与房地产有关的“五税”,即房地产税、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税、契税。此外,在房地产“五税”之外．还涉及到与房地产有关的营业税、城建税、印花税、企业所得税、个人所得税。从目前与房地产有关的税收体系所涵盖的市场层级来看已经基本涵盖了房地产一级、二级、三级市场各层级．也涵盖了房地产开发投资、转让、取得、收益、保有各环节。笔者认为,科学推进房地产税制改革．不仅是单纯的房地产五税问题,而是与整个财税体系密切相关．笔者现就房地产税制改革的若干重大问题阐述如下,为推进税制改革作一参考。     

浅议我国房地产市场税制改革

一、问题的提出 近年来,房地产税制的改革在国际上受到广泛的关注和重视。在中国,随着个人私有财产特别是房地产地位的不断提升以及现行房地产税制缺陷的不断暴露,房地产税制的改革和物业税的开征也被提上议事日程。     

我国税制改革总体思路确定

记者从财政部获悉,我国税制改革总体思路已经确定：按照“简税制、低税率、严征管”的原则,继续稳步推行税收制度改革,使税制进一步优化,增强税收对优化资源配置、调节收入再分配的作用,为企业创造公平竞争的环境,促进国民经济持续、快速、协调、健康发展。具体设想是：     

房地产税制改革的进程与建议

一、房地产税制度改革的必要性与紧迫性我国的房地产税制度建设始于新中国成立初期,1951年由中央人民政府政务院颁布的《城市房地产税暂行条例》,实际仅适用于外资企业和个人,适用于内资企业和个人的房产税和城镇土地使用税分别于1986年和1988年颁布,自此形成了内外有别的两套房地产税制度。随着社会主义市场经济体制改革,土地使用制度和住房制度都进行了市场化的重大变革,目前我国实行的房地产税制越来越     

重构我国房地产税收制度

目前，我国房地产税制涉及的税种主要有12个，包括直接以房地产为课税对象的税种6个，即土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、城市房地产税和契税：与房地产紧密相关的税种6个。即营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税和教育费附加。在房地产行业成为人们关注焦点的当前，重新审视房地产税收制度并构建新的制度，很有必要。[第一段]     

从国际经验看我国的住房金融体系改革

针对我国住房金融体系的现状,借鉴国际上的成功经验,提出完善我国住房金融体系的六大措施：1．加强政府对住房金融的干预和参与;2．建立低存低贷的住房互助储蓄体系;3．进一步调整和完善住房公积金制度;4．扶植和鼓励住宅合作社的发展;5．引入社会化的抵押贷款担保和保险机构;6．培育发展抵押贷款二级市场。     

重新构建我国农业税收制度的设想

40余年一贯制的农业税收制度，与当前的市场经济体制已格格不入。如果农业税制改革只是在原来的框架上修修补补，那么农业税将永远被排斥在现代化税制体系之处，我国的农业也永远不可能与其他产业处在同等税收条件下平等竞争。比较恰当的选择是：以“土地使用税＋增值税＋消费税＋所得税”的税制模式取代现行的农业税。     

两法合并后我国税制改革的走向

我国税收制度平均每10年左右就要经历一次大的变革。这一次亮剑于2003年。实际上，从启动两法合并的时刻起，我们就跨进了税制改革的“敏感期”，或者如有人所称的“深水区”。[编者按]     

关于我国不动产税制改革的建议

本文从我国现行不动产税制的现状和存在的问题入手,借鉴国外相关经验,根据不动产税制改革的目标,为深化改革和完善不动产税管理提出了政策建议.